Решение по делу № 2-598/2018 от 18.01.2018

Гр.дело № 2-598/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре Цыдыповой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братенькова В.Н. к Батомункуева Ч.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Братенькова В.Н. с иском к Батомункуева Ч.Г. в котором просит: истребовать из чужого незаконного владения у Батомункуева Ч.Г. земельный участок площадью 357 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ...; обязать Батомункуева Ч.Г. восстановить прежние границы земельного участка площадью 357 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., принадлежащего Братенькова В.Н., Борзыкиной О.Н. путем сноса каменного забора и части жилого дома Батомункуева Ч.Г., согласно кадастрового плана участка; обязать Батомункуева Ч.Г. восстановить ворота и забор, которые она снесла без согласия собственников, в течение одного месяца со дня вынесения судебного решения; обязать Батомункуева Ч.Г. не чинить препятствий собственникам земельного участка площадью 357 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего Братенькова В.Н., Борзыкиной О.Н.

В обоснование требований указала, что Братенькова В.Н. и Борзыкина О.Н. являются собственниками земельного участка по ... площадью 357 кв.м. с кадастровым номером .... Часть указанного земельного участка, находится в незаконном владении и пользовании ответчика Батомункуева Ч.Г., которая также безосновательно и незаконно использует земельный участок.

В судебном заседании Братенькова В.Н. исковые требования уточнила, просила обязать Батомункуева Ч.Г. привести в пригодное для использование состояние земельный участок площадью 357 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., принадлежащего Братенькова В.Н., Борзыкиной О.Н. путем сноса каменного забора и части жилого дома Батомункуева Ч.Г., согласно кадастрового плана участка. В остальной части требования иска и заявленное уточнение поддержала по доводам в нем изложенным, просила требования удовлетворить.

Ответчик Батомункуева Ч.Г. требования не признала, пояснив, что желает обратиться в Комитет по управлению имуществом для уточнения границ земельного участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Борзыкина О.Н. поддержала позицию истца.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок в результате самовольного занятия подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Так, согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Братенькова В.Н. и Борзыкина О.Н. являются долевыми собственниками (2/3 и 1/3 соответственно) земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, почтовый адрес: ....

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Советским районным судом ... 30.11.2016г. было рассмотрено дело по иску Братенькова В.Н. к Батомункуева Ч.Г. о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок и аннулировании записи о праве собственности на земельный участок. Данным решением, вступившим в законную силу, постановлено: Признать отсутствующим право собственности Батомункуева Ч.Г. на земельный участок площадью 575 кв.м. кадастровый ..., расположенный по адресу ... и снять земельный участок площадью 575 кв.м. кадастровый ..., расположенный по адресу ..., с государственного кадастрового учета.

При этом судом установлено, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда ... от 27.12.2012г. по гражданскому делу по заявлению Батомункуева Ч.Г. об оспаривании решения о необходимости устранения кадастровой ошибки установлено, что в период проведения инвентаризации земель в жилом доме, разделенном на две части и расположенном по адресу: ..., проживали Братеньковы, Борзыкина О.Н. и Б, материалами деклараций подтвержден факт использования ими занимаемых земельных участков, с учетом согласования границ землевладений между смежными землепользователями Н и Б, составлен каталог координат поворотных точек границ земельных участков с установлением их площадей в 0,0357га и 0,0246га., на основании указанных сведений инвентаризации земельные участки поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров ... и ..., соответственно.

Также, судом признана кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке ответчика в государственном кадастре и установлено, что земельные участки истца и ответчика были поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости площадью 0,0246га и 0,0357га на основании материалов инвентаризации. При уточнении в 2008 году границ земельного участка ответчика его местоположение должно быть определено по материалам инвентаризации. Сведения материалов инвентаризации, определяющие местоположение границ земельного участка Батомункуева Ч.Г. и смежного земельного участка Н и Борзыкиной О.Н., при проведении межевых работ учтены не были.

Согласно представленного по запросу суда кадастрового плана территории, земельный участок с кадастровым номером ... в настоящее время снят с государственного учета.

Из межевого плана от 5.12.2017г. следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 357 кв.м. Граница участка от точки н2 до точки н3 является спорной, согласование проводилось с Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации .... На земельном участке истца частично расположено здание с кадастровым номером .... Также кадастровым инженером определены координаты уточняемого земельного участка.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 45 Постановления N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, с учетом анализа приведенных правовых норм следует, что при рассмотрении иска о восстановлении нарушенного права собственника земельного участка (землепользователя) следует установить юридический факт существования границ принадлежащего истцу земельного участка, закрепленных в установленном законом порядке, и факт нарушения указанных границ ответчиком.

Из представленных истцом в материалы дела доказательств, в том числе судебных решений, судом достоверно установлено, что права Братенькова В.Н. и Борзыкиной О.Н., собственников спорного земельного участка, границы которого закреплены в установленном законом порядке, нарушаются самовольным его занятием.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку земельный участок с кадастровым номером ... находится в собственности Братенькова В.Н. и Борзыкиной О.Н., ответчику Батомункуева Ч.Г. в собственность не передан, на ином праве указанным земельным участком Батомункуева Ч.Г. не владеет, суд считает требования истца в части истребования спорного земельного участка и возложении обязанности произвести снос части возведенного жилого дома и каменного забора, расположенных по адресу: ..., в границах земельного участка с кадастровым номером ..., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг., освободить вышеуказанный земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом принято решение об истребовании у ответчика земельного участка с кадастровым номером ... и обязании его освободить, приведя его в пригодное для использования в настоящее время не требуется принятия решения об обязании Батомункуева Ч.Г. восстановить ворота и забор и не чинить препятствий собственникам земельного участка площадью 357 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего Братенькова В.Н., Борзыкиной О.Н.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, который суд считает достаточным и разумным, поскольку полагает, что в пределах этого срока ответчик должна и может принять все необходимые меры для исполнения решения суда в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 357 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20.02.2018░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░