Решение по делу № 2-3569/2016 от 24.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Пляшечниковой М.В..,

с участием:

представителя истца – Дмитриевой Т.Н., действующей на основании доверенности от 23.05.2016 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсова А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт», о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Фирсов В.А. обратился в суд с иском о взыскании с ООО «Стандарт» задолженности по договору аренды нежилого помещения от 25.05.2015 года в редакции дополнительного соглашения № от 25.05.2015 года, за период с 01.11.2015 по 29.02.2016 года размере 120000 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины – 3600 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 25.05.2015 года с ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен с 25.05.2015 по 25.04.2016 года. Дополнительным соглашением № к указанному договору от 25.05.2015 года сторонами согласован размер арендной платы – 30000 рублей в месяц. 29.02.2016 года указанный договор аренды был расторгнут по соглашению сторон, при этом была определена обязанность ООО «Стандарт» погасить задолженность по арендным платежам за период с 01.11.2015 по 29.02.2016 года в размере 120000 рублей в срок до 31.03.2016 года. Однако данную обязанность ответчик не исполнил. Направленная в адрес ООО «Стандарт» досудебная претензия от 07.04.2016 года с требованием о погашении задолженности по арендной плате, осталась без ответа. Расходы истца по оплате госпошлины составили 3600 рублей.

Фирсов В.А., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о судебном разбирательстве в его отсутствие. Дело в рассмотрено без участия Фирсова В.А., в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился. Судом были предприняты все возможные способы уведомления ответчика о рассмотрении настоящего дела. Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, неоднократно направляемые в адрес ответчика (по

юридическому адресу общества (согласно выписке из ЕГРЮЛ), возвращены в суд по причине «истечения срока хранения».

В силу ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При указанных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Стандарт», в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, поддержавшего требования Фирсова В.А. в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Правоотношения сторон регулируются ст.ст.309, 310 ГК РФ, а также главами 29, 34 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч.2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иным правовым актом.

Согласно п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, 25.05.2015 года между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> дома литер <данные изъяты>, ппо адресу: <адрес>, на срок до 25.04.2016 года.

Как следует из выписки из ЕГРП, указанное помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит истцу на праве собственности с 26.09.2003 года.

В соответствии с ч.3 ст.607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Вместе с тем, согласно п.15 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами

отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность.

Во исполнение условий договора и требований ст.655 ГК РФ истец передал ответчику в аренду спорное имущество по акту приема-передачи от 25.05.2015 года. Ответчик принял имущество, о чем свидетельствует его подпись и печать ООО «Стандарт» в акте (л.д.8). При указанных обстоятельствах, суд признает заключенный сторонами договор аренды соответствующим требованиям действующего законодательства (л.д.5-7).

Согласно заключенному сторонами 25.05.2015 года дополнительному соглашению № к договору аренды нежилого помещения от 25.05.2015 года, ООО «Стандарт» обязалось вносить арендную плату в размере 30000 рублей в месяц, ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, на расчетный счет, указанный в договоре (№ в Волгодонском филиале Банка «<данные изъяты>» (ОАО)) и/или наличными денежными средствами.

Доводы истца о неисполнении ООО «Стандарт» указанной обязанности, а также расчет задолженности, ответчиком не опровергнуты, а также подтверждаются выписками по принадлежащим Фирсову А.В. счетам в Банке «<данные изъяты>» (ПАО) (л.д.25).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

За период с 01.11.2015 по 29.02.2016 года у ООО «Стандарт» образовалась задолженность по арендной плате в размере 120 000 рублей.

Таким образом, исковые требования Фирсова А.В. о взыскании с ООО «Стандарт» задолженности по договору аренды от 25.05.2015 года в размере 120000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования о возмещении Фирсову А.В. судебных расходов, суд руководствуется ст.84-88, 98 ГПК РФ и находит их законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.:

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25.05.2015 ░░░░ – 120000 ░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ –3600 ░░░░░░,

░░░░░ – 123 600 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 12.09.2016 ░░░░.