Решение по делу № 2-1920/2023 от 17.08.2023

Дело № 2-1920/2023 (59RS0025-01-2023-001814-20)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск    2 ноября 2023 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Карповой К. А.,

с участием представителя истца Товарищества собственников жилья "МЖК-2" ФИО6,

ответчика Жуковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "МЖК-2" к Лыжак Н.И., Лыжака В.А., Лыжаку К.А., Жуковой А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "МЖК -2" обратилось в суд с иском к Лыжак Н.И., Лыжаку В.А., Лыжаку К.А., Лыжаку Е.А., Жуковой А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья МЖК-2. Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Жукова А.Е. (1/3 доли в праве собственности) Лыжак Н.И. (2/3 доли в праве собственности). Зарегистрированы Лыжак Н.И., Лыжак В.А., Лыжак К.А., Лыжак Е.А. В период с мая 2021 по январь 2023 года (включительно) у должников образовалась задолженность по оплате жилищно-комунальных услуг в размере 52 695,92 руб., а также пени за каждый день просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124,35 руб, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6457,78 руб.

Просит взыскать в пользу ТСЖ "МЖК-2" сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2021 по январь 2023 (включительно) в размере 52 695,92 руб. с Жуковой А.Е. соразмерно 1/3 доли в праве собственности в размере 17 565,31 руб., солидарная ответственность зарегистрированных членов семьи Лыжак В.А., Лыжак К.А., Лыжак Е.А. - 17 565.31 руб. С Лыжак Н.И. соразмерно 2/3 доли в праве собственности в размере 35 130,61 руб., солидарная ответственность, зарегистрированных членов семьи Лыжак В.А., Лыжак К.А., Лыжак Е.А. - 35 130,61 руб. пени за каждый день просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1124,35 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6457,78 руб. за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг по адресу: <адрес> с Жуковой А.Е. соразмерно 1/3 доли в праве собственности в размере 374,78 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарная ответственность Лыжак В.А., Лыжак К.А., Лыжак Е.А. - 374,78 руб., с Лыжак Н.И. соразмерно 2/3 доли в праве собственности в размере 749, 57 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, солидарная ответственность зарегистрированных членов семьи Лыжак В.А., Лыжак К.А., Лыжак Е.А. - 749,57 руб., пени за каждый день просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2152,59 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг по адресу: <адрес> с Жуковой А.Е. соразмерно 1/3 доли в праве собственности в размере 2152,59 руб.,солидарная ответственность Лыжак В.А., Лыжак К.А., Лыжак Е.А. - 2152,57 руб., с Лыжак Н.И. соразмерно 2/3 доли в праве собственности в размере 4305,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, солидарная ответственность зарегистрированных членов семьи Лыжак В.А., Лыжак К.А., Лыжак Е.А. - 4305,19 руб.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала. Указала, что в уточнили требования в пределах срока исковой давности.

Ответчик Жукова А.Е. в судебном заседании с иском не согласилась. указала, что она не проживает в спорном жилом помещении. не обязана оплачивать за коммунальные услуги.

Ответчик Лыжак Н.И. в судебное заседание не явилась извещена. РАнее в предварительном судебном заседании с иском не согласилась.

ответчик Лыжак В.А. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации.

Ответчик Лыжак К.А. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации.

Лыжак Е.А, умер.

Заслушав пояснения представителя истца, возражения ответчика Жуковой А.Е., исследовав письменные материалы дела, судебный приказ №, суд приходит к следующему выводу.

По нормам ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, пункт 15 «товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией».

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья ( л.д. 35).

Согласно справкам адресным справкам Лыжак Н.И зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Лыжак В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Лыжак К.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Лыжак Е.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 59).

Жукова А.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л.д. 59).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> являются Лыжак Н.И (2/3 доли) с ДД.ММ.ГГГГ, Жукова А.Е. (1/3 доля).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд установив, что собственниками спорного жилого помещения являются Лыжак Н.И. и Жукова А.Е., в квартире зарегистрированы Лыжак В.А., Лыжак К.А., Лыжак Н.И. приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу ТСЖ «МЖК-2»задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период, исходя из того, что Лыжак Н.И., Жукова А.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым в соответствии с решением общего собрания собственников помещений данного дома осуществляет ТСЖ «МЖК-2», допустили образование задолженности, несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги, а именно : содержание жилого помещения, ГВС (теплоэнергия), отопление, электроэнергия, домофон, водоотведение, вода ХВС, вода ГВС

Учитывая, что Лыжак В.А., Лыжак К.А. не являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, а истец предъявляет требования о взыскании задолженности, в том числе за содержание жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к Лыжак В.А., Лыжак К.А. в части взыскания коммунальных услуг за содержание общего имущества дома (водоотведение, вода ХВС, вода ГВС).

Согласно расшифровки начислений и оплаты жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету 1012400080 числится задолженность за период с мая 2021 по январь 2023 в размере 52 695,92 руб., в том числе за содержание жилого помещения 16 657,52 руб., ГВС теплоэнергия 14 740,17 руб., отопление 18 101,04 руб., электроэнергия 12017, 99 руб., домофон 630 руб., водоотведение 85,61 руб., водоотведение 85,61 руб., вода ХВС 62,71 руб., вода ГВС 62,71 руб., пени 6 457,78 руб.

Общая сумма долга 60 278,05 руб.

Из расшифровки начислений также следует, что за период с мая 2021 по январь 2023 ответчиками оплачено 9661,83 руб. (1410,50 руб. + 751 руб. + 4500,33 руб. + 3000 руб.).

Из дополнительного расчета, представленного истцом, следует, что денежные средства, поступившие в счет оплаты 9661,83 руб, были распределены следующим образом: содержание жилого помещения 3 157,74 руб., ГВС (теплоэнергия) – 1179,14 руб., электроэнергия 2 116,63 руб., домофон 120,72 руб., отопление 3067,56 руб., водоотведение СОИ 6,34 руб., вода ХВС СОИ 6,85, вода ГВС СОИ 6,85 руб.

Ответчики факт наличия у них задолженности по коммунальным платежам и её размер не оспаривали.

Размер имеющейся у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам подтверждается представленными истцом суду письменными доказательствами: расшифровкой начислений.

Размер тарифов используемых при производстве расчетов по оплате коммунальных платежей, ответчиками в судебном заседании не оспаривался.

Суд считает установленным, что у ответчиков Лыжак Н.И., Жуковой А.Е. на момент рассмотрения дела судом имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за содержание общего имущества дома за период с мая 2021 по январь 2023, с учетом произведенных оплат в размере 13 776,38 руб.

Учитывая, что долевые собственники отвечают по долгам каждый в соответствии со своей долей Лыжак Н.И. 2/3, а Жукова А.Е. 1/3, то с Лыжак Н.И. в пользу ТСЖ «МЖК-2» подлежит взысканию задолженность за содержание жилья в размере 9184,25 руб., а с Жуковой А.Е. в пользу ТСЖ «МЖК-2» подлежит взысканию задолженность за содержание жилья в размере 4592,13 руб.

Разрешая требования о взыскании задолженности за отопление, электроэнергию, домофон, ГВС (теплоэнергия), суд принимает во внимание, что в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи собственника Лыжак В.А., Лыжак К.А., которые несут солидарную ответственность с собственниками Лыжак Н.И., Жуковой А.Е. по оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу, что задолженность по коммунальным платежам в размере 38 919,54 руб. подлежит взысканию солидарно с Лыжак Н.И., Лыжак В.А., Лыжак К.А., Жуковой А.Е.

Доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере ответчиками суду не представлено. А следовательно исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, содержание жилого помещения подлежат удовлетворению относительно суммы в полном объеме, однако в разном порядке.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени, суд руководствуется ч. 14 с. 155 ЖК РФ, исходит из того, что ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом, приходит к выводу о том, что истцом обосновано начислены пени.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом приходит к выводу о том, что размер пени является разумными, соответствующим сумме основной задолженности и срокам нарушения прав истца, приняв во внимание, что расчет произведен с учетом действовавших мораториев на начисление пени, в связи с чем не усматривает оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчиков Лыжак Н.И., Жуковой А.Е. в пользу ТСЖ «МЖК-2» подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату за содержание жилья в размере 3034.02 руб., в том числе с Жуковой А.Е. соразмерно ее доли 1/3 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1011,34 руб., с Лыжак Н.И. соразмерно ее доли 2/3 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2022,68 руб.

июл.2021

авг.2021

сен.2021

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
май.2021	776,48	776,48	10.06.2021	14.06.2021	5	5.00%	0	776.48 x 5 x 0 x 5%	0
776,48	15.06.2021	09.07.2021	25	5.50%	0	776.48 x 25 x 0 x 5.5%	0
776,48	10.07.2021	26.07.2021	17	5.50%	1/300	776.48 x 17 x 1/3?????????? 2,42
776,48	27.07.2021	07.09.2021	43	6.50%	1/300	776.48 x 43 x 1/300 x 6.5%	7,23
776,48	08.09.2021	12.09.2021	5	6.50%	1/130	776.48 x 5 x 1/130 x 6.5%	1,94
776,48	13.09.2021	10.10.2021	28	6.75%	1/130	776.48 x 28 x 1/130 x 6.75%	11,29
-13,72
762,76	11.10.2021	24.10.2021	14	6.75%	1/130	762.76 x 14 x 1/130 x 6.75%	5,54
762,76	25.10.2021	10.12.2021	47	7.50%	1/130	762.76 x 47 x 1/130 x 7.5%	20,68
-179,34	10.12.2021	Погашение части долга
583,42	11.12.2021	ДД.ММ.ГГГГ?? 9	7.50%	1/130	583.42 x 9 x 1/130 x 7.5%	3,03
583,42	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50%	1/130	583.42 x 56 x 1/130 x 8.5%	21,36
583,42	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50%	1/130	583.42 x 14 x 1/130 x 9.5%	5,97
583,42	28.02.2022	10.03.2022	11	9.50%	1/130	583.42 x 11 x 1/130 x 9.5%	4,69
-583,42
июн.2021	776,48	776,48	12.07.2021	26.07.2021	15	5.50%	0	776.48 x 15 x 0 x 5.5%	0
776,48	27.07.2021	10.08.2021	15	6.50%	0	776.48 x 15 x 0 x 6.5%	0
776,48	11.08.2021	12.09.2021	33	6.50%	1/300	776.48 x 33 x 1/300 x 6.5%	5,55
77????? 13.09.2021	09.10.2021	27	6.75%	1/300	776.48 x 27 x 1/300 x 6.75%	4,72
776,48	10.10.2021	24.10.2021	15	6.75%	1/130	776.48 x 15 x 1/130 x 6.75%	6,05
776,48	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50%	1/130	776.48 x 56 x 1/130 x 7.5%	25,09
776,48	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50%	1/130	776.48 x 56 x 1/130 x 8.5%	28,43
776,48	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50%	1/130	776.48 x 14 x 1/130 x 9.5%	7,94
776,48	28.02.2022	10.03.2022	11	9.50%	1/130	776.48 x 11 x 1/130 x 9.5%	6,24
-246,22
530,26	11.03.2022	10.04.2022	31	9.50%	1/130	530.26 x (31-10) x 1/130 x 9.5%	8,14
530,26	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50%	1/130	530.26 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0
530,26	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50%	1/130	530.26 x (23-23) x 1/1?????????? 0
530,26	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50%	1/130	530.26 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0
530,26	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50%	1/130	530.26 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0
530,26	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00%	1/130	530.26 x (56-56) x 1/130 x 8%	0
530,26	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50%	1/130	530.26 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	90,55
530,26	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	530.26 x 15 x 1/130 x 8.5%	5,2
776,48	776,48	10.08.2021	08.09.2021	30	6.50%	0	776.48 x 30 x 0 x 6.5%	0
776,48	09.09.2021	12.09.2021	4	6.50%	1/300	776.48 x 4 x 1/300 x 6.5%	0,67
776,48	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75%	1/300	776.48 x 42 x 1/300 x 6.75%	7,34
776,48	ДД.ММ.ГГГГ??? 07.11.2021	14	7.50%	1/300	776.48 x 14 x 1/300 x 7.5%	2,72
776,48	08.11.2021	19.12.2021	42	7.50%	1/130	776.48 x 42 x 1/130 x 7.5%	18,81
776,48	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50%	1/130	776.48 x 56 x 1/130 x 8.5%	28,43
776,48	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50%	1/130	776.48 x 14 x 1/130 x 9.5%	7,94
776,48	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50%	1/130	776.48 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	18,16
776,48	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50%	1/130	776.48 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50%	1/130	776.48 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50%	1/130	776.48 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50%	1/130	776.48 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00%	1/130	776.48 x (56-56) x 1/130 x 8%	0
776,48	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50%	1/130	776.48 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	132,6
776,48	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	776.48 x 15 x 1/130 x 8.5%	7,62
776,48	776,48	10.09.2021	12.09.2021	3	6.50%	0	776.48 x 3 x 0 x 6.5%	0
776,48	13.09.2021	09.10.2021	27	6.75%	0	776.48 x 27 x 0 x 6.75%	0
776,48	10.10.2021	24.10.2021	15	6.75%	1/300	776.48 x 15 x 1/300 x 6.75%	2,62
776,48	25.10.2021	08.12.2???? 45	7.50%	1/300	776.48 x 45 x 1/300 x 7.5%	8,74
776,48	09.12.2021	19.12.2021	11	7.50%	1/130	776.48 x 11 x 1/130 x 7.5%	4,93
776,48	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50%	1/130	776.48 x 56 x 1/130 x 8.5%	28,43
776,48	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50%	1/130	776.48 x 14 x 1/130 x 9.5%	7,94
776,48	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50%	1/130	776.48 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	18,16
776,48	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50%	1/130	776.48 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50%	1/130	776.48 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50%	1/130	776.48 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50%	1/130	776.48 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00%	1/130	776.48 x (56-56) x 1/130 x 8%	0
776,48	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50%	1/130	776.48 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	132,6
776,48	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	776.48 x 15 x 1/130 x 8.5%	7,62
776,48	776,48	11.10.2021	24.10.2021	14	6.75%	0	776.48 x 14 x 0 x 6.75%	0
776,48	25.10.2021	09.11.2021	16	7.50%	0	776.48 x 16 x 0 x 7.5%	0
776,48	10.11.2021	19.12.2021	40	7.50%	1/300	776.48 x 40 x 1/300 x 7.5%	7,76
776,48	20.12.2021	08.01.????? 20	8.50%	1/300	776.48 x 20 x 1/300 x 8.5%	4,4
776,48	09.01.2022	13.02.2022	36	8.50%	1/130	776.48 x 36 x 1/130 x 8.5%	18,28
776,48	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50%	1/130	776.48 x 14 x 1/130 x 9.5%	7,94
776,48	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50%	1/130	776.48 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	18,16
776,48	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50%	1/130	776.48 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50%	1/130	776.48 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50%	1/130776.48 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50%	1/130	776.48 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00%	1/130	776.48 x (56-56) x 1/130 x 8%	0
776,48	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50%	1/130	776.48 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	132,6
776,48	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	776.48 x 15 x 1/130 x 8.5%	7,62
окт.2021	776,48	776,48	10.11.2021	09.12.2021	30	7.50%	0	776.48 x 30 x 0 x 7.5%	0
776,48	10.12.2021	19.12.2021	10	7.50%	1/300	776.48 x 10 x 1/300 x 7.5%	1,94
776,48	20.12.2021	07.02.2022	50	8.50%	1/300	776.48 x 50 x 1/300 x 8.5%	11
776,48	08.02.2022	13.02.2022	6	8.50%	1/130	776.48 x 6 x 1/130 x 8.5%	3,05
776,48	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50%	1/130	776.48 x 14 x 1/130 x 9.5%	7,94
776,48	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50%	1/130	776.48 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	18,16
776,48	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50%	1/130	776.48 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50%	1/130	776.48 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50%	1/130	776.48 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50%	1/130	776.48 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00%	1/130	776.48 x (56-56) x 1/130 x 8%	0
776,48	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50%	1/130	776.48 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	132,6
776,48	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	776.48 x 15 x 1/130 x 8.5%	7,62
ноя.2021	776,48	776,48	10.12.2021	19.12.2021	10	7.50%	0	776.48 x 10 x 0 x 7.5%	0
776,48	20.12.2021	08.01.2022	20	8.50%	0	776.48 x 20 x 0 x 8.5%	0
776,48	09.01.2022	13.02.2022	36	8.50%	1/300	776.48 x 36 x 1/300 x 8.5%	7,92
776,48	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50%	1/300	776.48 x 14 x 1/300 x 9.5%	3,44
776,48	28.02.2022	09.03.2022	10	9.50%	1/300	776.48 x 10 x 1/300 x 9.5%	2,46
776,48	10.03.2022	10.04.2022	32	9.50%	1/130	776.48 x (32-10) x 1/130 x 9.5%	12,48
776,48	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50%	1/130	776.48 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50%	1/130	776.48 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50%	1/130	776.48 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50%	1/130	776.48 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0
776,48	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00%	1/130	776.48 x (56-56) x 1/130 x 8%	0
776,48	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50%	1/130	776.48 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	132,6
776,48	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	776.48 x 15 x 1/130 x 8.5%	7,62
дек.2021	776,48	776,48	10.01.2022	08.02.2022	30	8.50%	0	776.48 x 30 x 0 x 8.5%	0
776,48	09.02.2022	13.02.2022	5	8.50%	1/300	776.48 x 5 x 1/300 x 8.5%	1,1
776,48	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50%	1/300	776.48 x 14 x 1/300 x 9.5%	3,44
776,48	28.02.2022	09.04.2022	41	9.50%	1/300	776.48 x (41-9) x 1/300 x 9.5%	7,87
776,48	10.04.2022	07.08.2023	485	9.50%	1/130	776.48 x (485-174) x 1/130 x 9.5%	176,47
янв.2022	835,98	835,98	10.02.2022	13.02.2022	4	8.50%	0	835.98 x 4 x 0 x 8.5%	0
835,98	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50%	0	835.98 x 14 x 0 x 9.5%	0
835,98	28.02.2022	11.03.2022	12	9.50%	0	835.98 x 12 x 0 x 9.5%	0
835,98	12.03.2022	10.04.2022	30	9.50%	1/300	835.98 x (30-10) x 1/300 x 9.5%	5,29
835,98	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50%	1/300	835.98 x (23-23) x 1/300 x 9.5%	0
835,98	04.05.2022	10.05.2022	7	9.50%	1/300	835.98 x (7-7) x 1/300 x 9.5%	0
835,98	11.05.2022	26.05.2022	16	9.50%	1/130	835.98 x (16-16) x 1/130 x 9.5%	0
835,98	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50%	1/130	835.98 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0
835,98	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50%	1/130	835.98 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0
835,98	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00%	1/130	835.98 x (56-56) x 1/130 x 8%	0
835,98	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50%	1/130	835.98 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	142,76
835,98	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	835.98 x 15 x 1/130 x 8.5%	8,2
фев.2022	835,98	835,98	10.03.2022	08.04.2022	30	9.50%	0	835.98 x (30-8) x 0 x 9.5%	0
835,98	09.04.2022	10.04.2022	2	9.50%	1/300	835.98 x (2-2) x 1/300 x 9.5%	0
835,98	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50%	1/300	835.98 x (23-23) x 1/300 x 9.5%	0
835,98	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50%	1/300	835.98 x (23-23) x 1/300 x 9.5%	0
835,98	27.05.2022	07.06.2022	12	9.50%	1/300	835.98 x (12-12) x 1/300 x 9.5%	0
835,98	08.06.2022	13.06.2022	6	9.50%	1/130	835.98 x (6-6) x 1/130 x 9.5%	0
835,98	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50%	1/130	835.98 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0
835,98	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00%	1/130	835.98 x (56-56) x 1/130 x 8%	0
835,98	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50%	1/130	835.98 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	142,76
835,98	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	835.98 x 15 x 1/130 x 8.5%	8,2
мар.2022	822,3	822,3	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50%	0	822.3 x (23-23) x 0 x 9.5%	0
822,3	04.05.2022	10.05.2022	7	9.50%	0	822.3 x (7-7) x 0 x 9.5%	0
822,3	11.05.2022	26.05.2022	16	9.50%	1/300	822.3 x (16-16) x 1/300 x 9.5%	0
822,3	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50%	1/300	822.3 x (18-18) x 1/300 x 9.5%	0
822,3	14.06.2022	09.07.2022	26	9.50%	1/300	822.3 x (26-26) x 1/300 x 9.5%	0
822,3	10.07.2022	24.07.2022	15	9.50%	1/130	822.3 x (15-15) x 1/130 x 9.5%	0
822,3	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00%	1/130	822.3 x (56-56) x 1/130 x 8%	0
822,3	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50%	1/130	822.3 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	140,42
822,3	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	822.3 x 15 x 1/130 x 8.5%	8,06
апр.2022	831,42	831,42	11.05.2022	26.05.2022	16	9.50%	0	831.42 x (16-16) x 0 x 9.5%	0
831,42	27.05.2022	09.06.2022	14	9.50%	0	831.42 x (14-14) x 0 x 9.5%	0
831,42	10.06.2022	13.06.2022	4	9.50%	1/300	831.42 x (4-4) x 1/300 x 9.5%	0
831,42	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50%	1/300	831.42 x (41-41) x 1/300 x 9.5%	0
831,42	25.07.2022	08.08.2022	15	8.00%	1/300	831.42 x (15-15) x 1/300 x 8%	0
831,42	09.08.2022	18.09.2022	41	8.00%	1/130	831.42 x (41-41) x 1/130 x 8%	0
831,42	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50%	1/130	831.42 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	141,98
831,42	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	831.42 x 15 x 1/130 x 8.5%	8,15
май.2022	831,42	831,42	10.06.2022	13.06.2022	4	9.50%	0	831.42 x (4-4) x 0 x 9.5%	0
831,42	14.06.2022	09.07.2022	26	9.50%	0	831.42 x (26-26) x 0 x 9.5%	0
831,42	10.07.2022	24.07.2022	15	9.50%	1/300	831.42 x (15-15) x 1/300 x 9.5%	0
831,42	25.07.2022	07.09.2022	45	8.00%	1/300	831.42 x (45-45) x 1/300 x 8%	0
831,42	08.09.2022	18.09.2022	11	8.00%	1/130	831.42 x (11-11) x 1/130 x 8%	0
831,42	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50%	1/130	831.42 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	141,98
831,42	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	831.42 x 15 x 1/130 x 8.5%	8,15
июн.2022	831,42	831,42	11.07.2022	24.07.2022	14	9.50%	0	831.42 x (14-14) x 0 x 9.5%	0
831,42	25.07.2022	09.08.2022	16	8.00%	0	831.42 x (16-16) x 0 x 8%	0
831,42	10.08.2022	18.09.2022	40	8.00%	1/300	831.42 x (40-40) x 1/300 x 8%	0
831,42	19.09.2022	08.10.2022	20	7.50%	1/300	831.42 x (20-12) x 1/300 x 7.5%	1,66
831,42	09.10.2022	23.07.2023	288	7.50%	1/130	831.42 x 288 x 1/130 x 7.5%	138,14
831,42	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	831.42 x 15 x 1/130 x 8.5%	8,15
июл.2022	839,15	839,15	10.08.2022	08.09.2022	30	8.00%	0	839.15 x (30-30) x 0 x 8%	0
839,15	09.09.2022	18.09.2022	10	8.00%	1/300	839.15 x (10-10) x 1/300 x 8%	0
839,15	19.09.2022	07.11.2022	50	7.50%	1/300	839.15 x (50-12) x 1/300 x 7.5%	7,97
839,15	08.11.2022	23.07.2023	258	7.50%	1/130	839.15 x 258 x 1/130 x 7.5%	124,9
839,15	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	839.15 x 15 x 1/130 x 8.5%	8,23
авг.2022	839,15	839,15	12.09.2022	18.09.2022	7	8.00%	0	839.15 x (7-7) x 0 x 8%	0
839,15	19.09.2022	11.10.2022	23	7.50%	0	839.15 x (23-12) x 0 x 7.5%	0
839,15	12.10.2022	10.12.2022	60	7.50%	1/300	839.15 x 60 x 1/300 x 7.5%	12,59
839,15	11.12.2022	23.07.2023	225	7.50%	1/130	839.15 x 225 x 1/130 x 7.5%	108,93
839,15	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	839.15 x 15 x 1/130 x 8.5%	8,23
сен.2022	753,44	753,44	10.10.2022	08.11.2022	30	7.50%	0	753.44 x 30 x 0 x 7.5%	0
753,44	09.11.2022	07.01.2023	60	7.50%	1/300	753.44 x 60 x 1/300 x 7.5%	11,3
753,44	08.01.2023	23.07.2023	197	7.50%	1/130	753.44 x 197 x 1/130 x 7.5%	85,63
753,44	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	753.44 x 15 x 1/130 x 8.5%	7,39
окт.2022	832,56	832,56	10.11.2022	09.12.2022	30	7.50%	0	832.56 x 30 x 0 x 7.5%	0
832,56	10.12.2022	07.02.2023	60	7.50%	1/300	832.56 x 60 x 1/300 x 7.5%	12,49
832,56	08.02.2023	23.07.2023	166	7.50%	1/130	832.56 x 166 x 1/130 x 7.5%	79,73
832,56	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	832.56 x 15 x 1/130 x 8.5%	8,17
ноя.2022	832,56	832,56	12.12.2022	10.01.2023	30	7.50%	0	832.56 x 30 x 0 x 7.5%	0
832,56	11.01.2023	11.03.2023	60	7.50%	1/300	832.56 x 60 x 1/300 x 7.5%	12,49
832,56	12.03.2023	23.07.2023	134	7.50%	1/130	832.56 x 134 x 1/130 x 7.5%	64,36
832,56	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	832.56 x 15 x 1/130 x 8.5%	8,17
дек.2022	835,06	835,06	10.01.2023	08.02.2023	30	7.50%	0	835.06 x 30 x 0 x 7.5%	0
835,06	09.02.2023	09.04.2023	60	7.50%	1/300	835.06 x 60 x 1/300 x 7.5%	12,53
835,06	10.04.2023	23.07.2023	105	7.50%	1/130	835.06 x 105 x 1/130 x 7.5%	50,59
835,06	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	835.06 x 15 x 1/130 x 8.5%	8,19
янв.2023	835,06	835,06	10.02.2023	11.03.2023	30	7.50%	0	835.06 x 30 x 0 x 7.5%	0
835,06	12.03.2023	10.05.2023	60	7.50%	1/300	835.06 x 60 x 1/300 x 7.5%	12,53
835,06	11.05.2023	23.07.2023	74	7.50%	1/130	835.06 x 74 x 1/130 x 7.5%	35,65
835,06	24.07.2023	07.08.2023	15	8.50%	1/130	835.06 x 15 x 1/130 x 8.5%	8,19

Сумма пеней по всем задолженностям по СОИ: 3034.02 руб.

Разрешая требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку уплаты коммунальных платежей, солидарно со всех пользователей и собственников спорной квартиры, суд принимает во внимание Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2022 № 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений", Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" (с изменениями и дополнениями), Постановление Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами"

Учитывает, что в счет погашение задолженности по коммунальным платежам были уплачены средства в размере 6504,09 руб., сумма пеней по всем задолженностям по коммунальным платежам составляет 6245.31 руб.

Статьей 330 ГК РФ определено, что (штрафом, пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, Гражданский кодекс Российской Федерации, вместе с тем, управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 14.03.2001 № 80-О).

Помимо этого, в соответствии с пунктами 69 и 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

По мнению суда, размер неустойки, за оплату коммунальных услуг, подлежащий взысканию солидарно с ответчиков является несоразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательства как вследствие его чрезмерного размера, чем нарушает баланс законных интересов сторон. Вместе с тем, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению ответчиков от ответственности за просрочку выполнения требований по оплате коммунальных услуг.

В этой связи суд считает необходимым уменьшить сумму пени с 6245, 31 руб. до 3 500 руб. В остальной части требований надлежит отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2008,34 руб., указанные расходы документально подтверждены и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Учитывая, что за взыскание задолженности за содержание общего имущества, пени уплачена сумма 672,41 руб. (13776,38 руб. +3034,02 руб. ), то с ответчиков Лыжак Н.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально ее доле в общем имуществе 2/3 =448,27 руб., а с Жуковой А.Е. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально ее доле в общем имуществе 2/3 =224,13 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины за взыскание задолженности по коммунальным платежам подлежат взысканию с собственников, лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении в размере 1335,93 руб., по 333, 98 руб. с каждого.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов потраченных на отправку почтовой корреспонденции, а именно искового заявления в размере 395 руб., с каждого ответчика по 79 руб., суд приходит к выводу о том, что данные расходы являлись необходимыми, в связи с чем с каждого из ответчика следует взыскать по 79 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья "МЖК-2" удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «МЖК-2» с Лыжак Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества задолженность с мая 2021 по январь 2023 года в размере 9 184,25 руб., а также пени за каждый день просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2022,68 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 448,27 руб.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «МЖК-2» с Жуковой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за содержание общего имущества задолженность с мая 2021 по январь 2023 года в размере 4592,13 руб., а также пени за каждый день просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1011,34 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 224,13 руб.

Взыскать солидарно в пользу товарищества собственников жилья «МЖК-2» с Лыжак Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Жуковой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Лыжака В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Лыжака К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам с мая 2021 по январь 2023 года в размере 38 919,54 руб., а также пени за каждый день просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3500 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1335,93 руб., по 333, 98 руб. с каждого.

Взыскать с Жуковой А.Е., Лыжак Н.И., Лыжака В.А., Лыжака К.А. в пользу товарищества собственников жилья «МЖК-2» расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 395 руб. по 79 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Щербакова А.В.