Решение от 31.01.2018 по делу № 33-1665/2018 от 09.01.2018

Судья Сорокина Т.В. Дело № 33-1665/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Киреевой И.В., Филиповой И.В.,

при секретаре Заякиной А.В.,

рассмотрела в заседании от 31 января 2018 года апелляционную жалобу Солодковой Г.В., Бондаревской С.И., Зайцевой В.А.

на решение Люберецкого городского суда Московской области от 14 февраля 2017 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> к Бондаревской С. И., Зайцевой В. А., Солодковой Г. В. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, прекращении зарегистрированного права аренды земельных участков, признании недействительными результатов межевания земельных участков и снятии земельных участков с кадастрового учета.

Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения представителя истца – Козикова В.В., представителя ответчик Солодковой Г.В. и Зайцевой В.А. – Королева Д.А., представителя 3-го лица – А. г.о. Осипова Ю.С., судебная коллегия

установила:

Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> обратился в суд с иском к Бондаревской С.И., Зайцевой В.А., Солодковой Г.В. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, прекращении зарегистрированного права аренды земельных участков, признании недействительными результатов межевания земельных участков и снятии участков с кадастрового учета. В обоснование иска указано, что в ходе осмотра территории был установлен факт наложения участка с К<данные изъяты>, принадлежащего Солодковой Г.В. на основании договора аренды (субаренды) <данные изъяты> от <данные изъяты>г., земельного участка с К<данные изъяты>, принадлежащего Зайцевой В.А. на основании договора аренды (субаренды) <данные изъяты> от <данные изъяты>г., земельного участка с К<данные изъяты>, принадлежащего Бондаревской С.И. на основании договора аренды (субаренды) <данные изъяты> от <данные изъяты>г., на земли государственного лесного фонда, вблизи ЖК «Жемчужина Коренево» Л. <данные изъяты>. Данные участки огорожены сплошным металлическим забором высотой 2,5м., при этом детальный осмотр участков невозможен из-за отсутствия свободного доступа на их территорию. При проведении мониторинга публичной кадастровой карты было установлено, что данные участки имеют категорию земли населенных пунктов. При проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах земельных участков с указанными кадастровыми номерами и границ земель лесного фонда установлено, что эти земельные участки расположены на землях лесного фонда Малаховского участкового лесничества, в квартале 20, площадью 2000 кв.м. Определение наличия наложений земельного участка на земли лесного фонда Комитетом лесного хозяйства <данные изъяты> осуществлено при помощи региональной географической информационной системы для обеспечения деятельности органов государственной власти и местного самоуправления <данные изъяты>, созданной на основании Постановления <данные изъяты> от 23.10.2012г. <данные изъяты> «О создании государственной информационной системы <данные изъяты> «Региональная географическая информационная система <данные изъяты>». Таким образом, названные земельные участки относятся к землям лесного фонда в границах квартала 20 Малаховского участкового лесничества Виноградовского филиала ГКУ МО «Мособллес», принадлежащим Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>. В связи с этим, уточнив исковые требования, Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> просит суд истребовать из незаконного владения Солодковой Г.В., Бонаревской С.И., Зайцевой В.А. принадлежащие им на праве аренды земельные участки, входящие в состав земель лесного фонда, площадью 2000 кв.м. в квартале 20 Малаховского участкового лесничества по <данные изъяты>, р-н Люберецкий, г.<данные изъяты>, мкр. «Жемчужина Коренево», прекратить зарегистрированное за ответчицами право аренды земельных участков и признать недействительными результаты межевания этих участков, а также снять их с государственного кадастрового учета.

Представитель Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> Козиков В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Солодкова Г.В., Бонаревская С.И., Зайцева В.А. о дне слушания дела извещались, но в суд не явились, их представитель по доверенности Прель А.Ю. в судебном заседании с иском не согласился.

Представитель А. Л. муниципального района по доверенности Шалуба Н.П. в судебном заседании с иском не согласился.

Решением суда от <данные изъяты> исковые требования Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> удовлетворены, истребован из незаконного владения Зайцевой В.А. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> входящий в состав земель лесного фонда площадью 2000 кв.м. в квартале 20 Малаховского участкового лесничества по адресу: <данные изъяты>, р-н Люберецкий, г.<данные изъяты>, мкр. «Жемчужина Коренево». Прекращено зарегистрированное за Зайцевой В.А. право аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со снятием участка с государственного кадастрового учета. Из незаконного владения Солодковой Г.В. истребован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, входящий в состав земель лесного фонда площадью 2000 кв.м. в квартале 20 Малаховского участкового лесничества по адресу: <данные изъяты>, р-н Люберецкий, г.<данные изъяты>, мкр. «Жемчужина Коренево». Прекращено зарегистрированное за Солодковой Г.В. право аренды указанного земельного участка. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со снятием его с государственного кадастрового учета. Истребован из незаконного владения Бондаревской С.И. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> входящий в состав земель лесного фонда площадью 1636 кв.м. в квартале 20 Малаховского участкового лесничества по адресу: <данные изъяты>, р-н Люберецкий, г.<данные изъяты>, мкр. «Жемчужина Коренево» в описанных координатах. Прекращено зарегистрированное за Бондаревской С.И. право аренды указанного земельного участка. Признаны недействительными результаты межевания данного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в описанных координатах со снятием его с государственного кадастрового учета. С Бондаревской С.И., Солодковой Г.В., Зайцевой В.А. в пользу ООО Экспертная компания «Аксиома» взысканы расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 153 125 руб. в равных долях, то есть по 51 041 руб. 67 коп. с каждой.

В апелляционной жалобе Солодкова Г.В., Бонаревская С.И., Зайцева В.А. просят указанное решение суда отменить как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм процессуального права, с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ (п. 1, п. 5) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с требованиями ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Данной статьей земли в Российской Федерации по целевому назначению разделены на несколько категорий, в том числе на земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда.

Согласно ст. 6 Лесного кодекса РФ границы земель лесного фонда, границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству.

На основании ст. 4.2 п.п. 1 ФЗ от <данные изъяты> №201-ФЗ лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от <данные изъяты> №201-ФЗ вплоть до утверждения лесных планов субъектов Российской Федерации и лесохозяйственных регламентов в установленном Лесным кодексом Российской Федерации порядке, но не более чем через два года со дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляется на основании лесоустроительной документации в части, не противоречащей Лесному кодексу Российской Федерации.

Статьей 91 Лесного кодекса РФ, разделом 10 Лесоустроительной инструкции, утвержденной Приказом Рослесхоза от <данные изъяты> <данные изъяты>, Приказом Рослесхоза от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении форм ведения государственного лесного реестра» регламентировано, что лесоустроительные планшеты, карты-схемы и таксационные описания лесотаксационных выделов являются основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменений.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды (субаренды) <данные изъяты> от <данные изъяты>г. Солодковой Г.В. принадлежит земельный участок с К<данные изъяты>, на основании договора аренды (субаренды) <данные изъяты> от <данные изъяты>г. Зайцевой В.А. принадлежит земельный участок с К<данные изъяты>, и на основании договора аренды (субаренды) <данные изъяты> от <данные изъяты>г. Бондаревской С.И. принадлежит земельный участок с К<данные изъяты>. Все участки расположены по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, мкр. «Жемчужина Коренево».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>г., Российская Федерация является правообладателем лесного участка с назначением: земли лесного фонда, кадастровый <данные изъяты>, общей площадью 28300000 кв.м., в который входят выделы 10,11,13 квартала 20 Виноградовского лесничества, Малаховского участкового лесничества, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты>. Границы участка приведены в проекте организации и ведения лесного хозяйства Раменского лесхоза <данные изъяты>, Таксационном описании Малаховского лесничества (кварталы 1-34), планшете №<данные изъяты>г.

Согласно справки о пересечении границ земельных участков ответчиц с землями лесного фонда, спорные земельные участки находятся на землях лесного фонда по планово-картографическим материалам лесоустройства лесов.

Для проверки доводов иска судом по делу была назначена и проведена судебная земельно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО Экспертная компания «Аксиома».

Согласно заключению экспертизы, земельный участок с К<данные изъяты> (арендатор Бондаревская С.И.) в границах по сведениям ГКН частично расположен в границах земель лесного фонда в выделе 11 в квартале 20 Виноградовского лесничества, Малаховского участкового лесничества. Участок наложения (S1) площадью 1636 кв.м. Земельный участок с К<данные изъяты> (арендатор Солодкова Т.В.) в границах по сведениям ГКН полностью расположен в границах земель лесного фонда в выделе 13 в квартале 20 Виноградовского лесничества, Малаховского участкового лесничества. Участок наложения (S2) площадью 2000 кв.м. Земельный участок с К<данные изъяты> (арендатор Зайцева В.Л.) в границах по сведениям ГКН также полностью расположен в границах земель лесного фонда в выделах 10,13 в квартале 20 Виноградовского лесничества, Малаховского участкового лесничества. Участок наложения (S3) площадью 2000 кв.м. Таким образом, экспертами установлено наложение границ земельных участков ответчиц с указанными кадастровыми номерами, расположенных по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, мкр. «Жемчужина Коренево», на земли лесного фонда в выделах 10,11,13 в квартале 20 Виноградовского лесничества, Малаховского участкового лесничества.

Дав оценку заключению экспертизы, суд положил его в основу решения, указав, что оснований не доверять ему не имеется, так как оно содержит исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, не имеет противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованны и достоверны, эксперт обладает необходимыми квалификацией, образованием и стажем работы по соответствующим специальностям, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, с чем судебная коллегия соглашается, так как никаких доказательств, опровергающих это заключение, по делу не представлено.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств, правильно установил фактические обстоятельства по делу и, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку судом установлено наложение границ земельных участков ответчиц на земли лесного фонда, правообладателем которого является Российская Федерация, в связи с чем ответчицы владеют этим земельными участками незаконно, чем нарушают права и охраняемые законом интересы государства, воля которого на отчуждение спорного имущества отсутствовала.

Таким образом, суд обоснованно истребовал из незаконного владения ответчиц арендованные земельные участки как входящие в состав земель лесного фонда площадью, прекратил зарегистрированное за каждой из них право аренды этих земельных участков, признал недействительными результаты межевания участков со снятием их с государственного кадастрового учета.

При этом, суд отверг доводы ответчиц о том, что истцом не доказан факт нахождения спорных земельных участков на землях государственного лесного фонда, так как сведений о зарегистрированных правах на указанные выделы квартала 20 Виноградовского лесничества Малаховского участкового лесничества не имеется, указав, что право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда признано в силу закона, а не в силу осуществления самой процедуры государственной регистрации такого права, и при отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда, земельный участок признается государственным лесным фондом по материалам лесоустройства.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, так как они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права и подтверждаются представленными доказательствами, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки представленных доказательств судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к несогласию ответчиц с правовой оценкой обстоятельств, имеющих значение для дела. Однако все обстоятельства, изложенные в жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка в решении. Эти доводы не могут служить основанием для отмены постановленного решения, поскольку выводов суда не опровергают, основаны на неверном толковании норм права.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение неправильного судебного акта, не установлено.

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда по доводам данной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: