Решение по делу № 2-3975/2024 от 08.05.2024

Дело №

25RS0№-54

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

8 августа 2024 года                                                <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <адрес>» к фио, фио, фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с названным выше иском к ответчикам, указав, что решением собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, Новоивановская в качестве управляющей организации утверждено ООО «Управляющая компания <адрес>».

Ответчики в нарушение требований действующего законодательства, свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2014 года по февраль 2023 года надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 180 119,42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ 2-1339/2023 о взыскании с фио, фио, фио в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2014 по февраль 2023 в размере 180 119,42 руб., государственной пошлины в размере 2 401 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> указанный судебный приказ отменен.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 180 119,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 802 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания <адрес>» фио в суд по вызову не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Направила заявление с уточнением исковых требований, с учетом заявленного ответчиками срока исковой давности, в котором указала, что сумма задолженности за период с апреля 2020 по февраль 2023 года подлежащая ко взысканию составляет 42 336,99 руб., сумма пени, подлежащая ко взысканию составляет 17 880,15 руб., а всего 60 217,14 руб.

Ответчики и их представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ранее направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Также, указали, что истцу было известно о нарушении его прав в части заявленных требований о взыскании задолженности за период с декабря 2014 по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ день подачи настоящего ходатайства), то есть более 3(трех) лет назад. Считают, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности, который истек ДД.ММ.ГГГГ, а именно за период с декабря 2014 по ДД.ММ.ГГГГ. Просят применить срок исковой давности в части заявленных требований.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Управляющая компания <адрес>» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества <адрес> в <адрес>.

Ответчик фио является собственником названного жилого помещения. Совместно с ней зарегистрированы и проживают фио и фио, что подтверждено выпиской из формы №.

Ответчики приходятся друг другу родственниками и являются членами одной семьи. В силу статьи 56 ГПК РФ, обратного суду не представлено.

В обоснование исковых требований, представителем ООО «Управляющая компания <адрес>» указано, что ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ 2-1339/2023 о взыскании с фио, фио, фио в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2014 по февраль 2023 в размере 180 119,42 руб., государственной пошлины в размере 2 401 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> указанный судебный приказ отменен.

С учетом уточнений, задолженность за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года составляет 42 336,99 руб., сумма задолженности по пени в размере 17 880,15 руб. Итого задолженность за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года составляет 60 217,14 руб.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Члены семьи собственника несут солидарную ответственность вместе с собственником.

В соответствии с частью 1 статьи 153, частью 1 статьи 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Представителем истца произведен расчет с учетом применения срока исковой давности, а именно без учета взыскания суммы задолженности за период с декабря 2014 года по апрель 2020 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за период с декабря 2014 по апрель 2020 года не подлежат удовлетворению.

Согласно представленному уточненному расчету истца, ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с апреля 2020 по февраль 2023 года в размере 42 336,99 руб. данный расчет ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд признает верным расчет суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД.

На основании изложенного, подлежит взысканию с солидарно ответчиков в пользу истца сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с апреля 2020 по февраль 2023 года в размере 42 336,99 руб.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени за период с апреля 2020 по февраль 2023 года в размере 17 880,15 руб., также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с пунктом 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2 006,51 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка респ. Азербайджан, паспорт 0511 878004), фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец респ. Армения, паспорт 0508 511466), фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец респ. Армения, паспорт 0505 246272) в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» (ОГРН 1052504404380) сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года в размере 42 336,99 руб., пени в размере 17 880,15 руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2 006,51 руб.

    Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                     В.А. Рыбакова

мотивированное решение изготовлено: 15.08.2024