Решение от 20.09.2022 по делу № 2-658/2022 от 29.07.2022

Дело № 2-658/2022

УИД: 30RS0014-01-2022-000907-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 20 сентября 2022 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утеевой Ж.Т. к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Тамбовский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области, Артагалиевой А.А., Каирмухановой А.А., Кашкеновой Венере ФИО о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Утеева Ж.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Тамбовский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области, Артагалиевой А.А., Каирмухановой А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО Умерший был сожителем. У них есть совместные дети: ФИО и ФИО. После смерти ФИО осталось имущество: земельный участок, общей площадью 537 кв.м., с кадастровым номером: № и квартира в жилом доме, общей площадью 48,3 кв. м, с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>. Дети пропустили срок для принятия наследства и отказываются от наследства и не желают принимать наследство. Она приняла меры по сохранению имущества, защите его от посягательства или притязаний иных лиц, из своих средств оплачивала коммунальные платежи.

Просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 537 кв.м., с кадастровым номером: № и квартиру, в жилом доме, общей площадью 48,3 кв. м, с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Харабалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО

Истец Утеева Ж.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Харабалинский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО «Тамбовский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Артагалиева А.А., Каирмуханова А.А., Кашкенова В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено право собственности на домовладение, находящегося по <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 537 кв.м за ФИО

Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Харабалинским БТИ, право собственности за домовладением по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданный ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес>, инвентарный №, следует, что собственником домовладения, общей площадью 53,2 кв.м, в целом, записан ФИО на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-KB №, выданный № Отделом службы записи актов гражданского состояния Астраханской области по Харабалинскому району Астраханской области.

Брак между ФИО и истцом Утеевой Ж.Т. зарегистрирован не был.

У ФИО и истца Утеевой Ж.Т. в период совместного проживания родились двое дочерей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении I-KB № и II-KB №, выданными МО Тамбовский с/с Харабалинского района Астраханской области.

Согласно копии записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО есть дочь фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Харабалинского района Астраханской области ФИО от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что наследственного дела после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, в целом, указан ФИО

В соответствии с выписками из ЕГРН, сведения о правообладателях жилой квартиры кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 48,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 537 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Из копии паспорта видно, что истец Утеева Ж.Т., с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Факт проживания в жилом помещении и принятии мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний иных лиц из своих средств подтверждают чеки по оплате коммунальных платежей.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем двадцати пяти лет, суд приходит к выводу о том, что требования Утеевой Ж.Т. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░,░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 537 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,3 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 27.09.2022 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.