Решение от 06.03.2018 по делу № 9-114/2018 от 02.03.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 марта 2018 г. г. Хабаровск

Судья Хабаровского районного суда Хабаровского края Добржанская Ю.С., рассмотрев материалы по исковому заявлению Башмаковой И.Г. к Чиркову Алексею Викторовичу о расторжении договора купли-продажи,

установил:

Башмакова И.Г. обратилась в суд с иском к Чиркову А.В., в ктором просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного в районе <адрес>. В обоснование указывает, что между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистарци, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Земельный участок по акту приема-передачи передан ответчику, в договоре указано, что оплата произведена, однако, фактически, ответчик не передал истцу денежные средства в счет договора купли-продажи.

Изучив представленное исковое заявление и приложенные к нему материалы, судья приходит к следующему.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п. 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По смыслу вышеприведенных положений ГПК РФ и акта их толкования исковое заявление Башмаковой И.Г., содержащее требование о расторжении договора купли-продажи земельного участка, не относится к искам о правах на недвижимое имущество, поскольку требования, основанные на неисполнении условий договора ответчиком, носят сугубо обязательственный характер, не связанный с оспариванием прав на недвижимое имущество.

Правила об исключительной подсудности, предусмотренные ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, к данным правоотношениям не применимы.

В указанной связи иск подлежит предъявлению в суд по общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в ст. 28 ГПК РФ, то есть по месту жительства ответчика.

Поскольку из представленных документов усматривается, что ответчик Чирков А.В. проживает по адресу <адрес>, то есть в границах территориальной подсудности Железнодорожного районного суда г. Хабаровска, исковое заявление Башмаковой И.Г. подлежит рассмотрению в указанном суде.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Исковое заявление подано с нарушением правил подсудности и подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░