Решение по делу № 2-3974/2024 от 16.10.2024

УИД 89RS0004-01-2024-005762-98

Дело № 2-3974/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 15 ноября 2024 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Романцове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркова Сергея Александровича к ПГСК «За рулем 1» о признании права собственности на гараж

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является членом ПГСК «За рулем 1» и владеет гаражной ячейкой <суммы изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> «За рулем 1». Членские и паевые взносы им полностью выплачены. Зарегистрировать право собственности на указанный гараж он не имеет возможности, ввиду отсутствия соответствующего разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на гаражную ячейку <суммы изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ПГСК «За рулем 1»

Истец Чирков С.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ПГСК «За рулем 1» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не представил, ходатайств об отложении судебного заседании и рассмотрении дела без его участия не заявлял.

Третье лицо – представитель Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия и вынесении решения на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПГСК «За рулем 1», владеет гаражной ячейкой <суммы изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> зона, ПГСК «За рулем 1». Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей не имеет.

21 октября 2020 года ООО <данные изъяты>» на спорный гараж был изготовлен технический <данные изъяты>, согласно которому площадь основного помещения гаража составляет <данные изъяты>9 кв.м.

Нормой ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора № НУ-308-20 аренды земельного участка от 08 декабря 2020 года, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный в Северной коммунальной зоне, занятый индивидуальными гаражами, передан Департаментом имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой в аренду ПГСК «За рулем 1» в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке, на основании заявления ПГСК «За рулем 1».

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что гараж построен с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно заключению <суммы изъяты>, составленному «<данные изъяты>», согласно СП 13102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» техническое состояние объекта экспертизы квалифицируется как – работоспособное, конструкции соответствуют требованиям основных нормативно-правовых документов, в частности: СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Дальнейшая эксплуатация объекта по его прямому функциональному назначению возможна, без угрозы безопасности жизни и здоровья человеку.

Судом не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки, либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан.

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Чиркова Сергея Александровича к ПГСК «За рулем 1» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Чирковым Сергеем Александровичем <данные изъяты>) право собственности на объект недвижимого имущества – гаражную ячейку <суммы изъяты>, общей площадью <данные изъяты>9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ПГСК «За рулем 1»

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2024 года.

Судья С.А. Ломов