Решение по делу № 2-641/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-641/2018

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2018 года                           г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Л.В. к Шестакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием истца Шестаковой Л.В.,

УСТАНОВИЛ:

Шестакова Л.В. обратилась в суд с иском к Шестакову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ***, мотивировав тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 08.02.2002. В 2002 году по данному адресу был прописан ответчик. За период проживания последний никогда не оплачивал коммунальные услуги, помещение превратил в антисанитарное состояние, вел асоциальный образ жизни, не работал. С ноября 2017 г. ответчик уехал, его место жительства неизвестно, отношения с ним не поддерживает, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать Шестакова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Черногорск, пер. Рабочий, 1, пояснив, что ответчик приходится ей сыном. В 2006 году он вступил в брак, который впоследствии в 2009 году был расторгнут, проживал отдельно от истца. Членом семьи истца перестал быть, поскольку создал свою семью. Шестаков В.В. ведет аморальный образ жизни, зарабатывает на жизнь случайными заработками, полгода назад он ушел из дома добровольно. Вещей в доме нет, вселяться не пытался, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. 2 месяца назад он приезжал с сотрудниками полиции, чтобы забрать паспорт, поскольку совершил административное правонарушение или преступление.

Ответчик Шестаков В.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу по месту регистрации. О причинах неявки не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие не направил, как и своих представителей.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела по заявлению об отмене мер по обеспечению иска.

Суд, согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.02.2002, Шестакова Л.В. приобрела в собственность жилой дом по адресу: ***

Из свидетельства о государственной регистрации права *** от 06.08.2002 следует, что Шестакова Л.В. является правообладателем жилого дома по адресу: *** на основании вышеуказанного договора купли-продажи.

По сведениям ГАУ РХ МФЦ Хакасии ТО № 5 г.Черногорска от 20.03.2018, ответчик Шестаков В.В. с 12.08.2002 и по настоящее время зарегистрирован по адресу: ***

Из постановления по делу об административном нарушении следует, что Шестаков В.В. неоднократно, 04.07.2017, 04.12.2017 привлекался к административной ответственности за административные правонарушения, посягающие на общественный порядок и общественную безопасность.

Согласно части 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.В.Ф. пояснил, что он проживает в спорном жилом помещении совместно с истцом на протяжении трех лет. Ответчик некоторое время проживал с ними, однако с октября-ноября 2017 года он ушел из дома добровольно, стал вести аморальный образ жизни. В настоящее время вещей ответчика в доме нет, в полицию с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением он не обращался.

Свидетель М.Т.А. суду пояснила, что она вхожа в семью истца, ей известно, что ответчик проживал в спорном жилом помещении, около 6 месяцев назад он ушел из дома, вещей ответчика в доме нет, вселяться он не пытался, ведет аморальный образ жизни.

По настоящему делу ответчиком не представлено доказательств того, что в период с ноября 2017 года по настоящее время факт его непроживания носит вынужденный характер.

Частью 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Принимая во внимание, что правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника по причине выезда из спорого жилого помещения Жилищный кодекс РФ не регламентирует, поэтому подлежит применению аналогия закона – статья 83 Жилищного кодекса РФ, предусматривающая основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

Так, в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шестаков В.В. потерял все права, основанные на факте родства с Шестаковой Л.В., не ведет с ней общего хозяйства, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, отсутствие ответчика носит длительный характер, поэтому Шестаков В.В. является бывшим членом семьи по отношению к Шестаковой Л.В.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» выезд бывшего члена семьи нанимателя на другое постоянное место жительства является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в котором он проживал ранее.

В п. 13 названного Постановления указано: «По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖКРФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением».

В суд доказательство наличия такого соглашения не представлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Шестаков В.В. выехал на другое место жительства, длительное время отсутствует, ответственности по сохранности жилой площади не несет, у суда есть все основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, соответственно, для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.304 ГК РФ, ст.ст.10, 30 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шестаковой Л.В. удовлетворить.

Признать Шестакова В.В., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия Шестакова В.В. с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова

Мотивированное решение составлено 03.05.2018.