Решение по делу № 2-1660/2020 от 01.06.2020

Дело №

УИД: 68RS0№-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июля 2020 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анохина Г.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3, представителя истца по доверенности ФИО6,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении.

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-766 у кредитной организации Коммерческий банк «Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» (общество с ограниченной ответственностью) с ДД.ММ.ГГГГ отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-52466/16-88-78 «Б» Банк признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего Банком возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». В соответствии со ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве он осуществляет полномочия руководителя Банка.

Апелляционным определением Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на заложенные в пользу ООО КБ «РОСАВТОБАНК» объекты недвижимости и право аренды земельного участка, принадлежащие ФИО1.

- Жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь - 227,6 кв.м., инвентарный №, литер «А», этажность: 3, подземная этажность: 1, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> Б;

-Право аренды земельного участка, площадью 1047,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: домовладение, находящегося по адресу: <адрес>Б. Кадастровый номер земельного участка 68:29:0213022:4.

Согласно Федеральному закону «Об исполнительном производстве» в рамках возбужденного исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ имущество было арестовано и передано на торги, а после признания первых и повторных торгов несостоявшимися предано в собственность ООО КБ «РОСАВТОБАНК».

Управлением Росреестра по <адрес> произведена регистрация:

- права собственности ООО КБ «РОСАВТОБАНК» на жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь - 227,6 кв.м., инвентарный №, литер «А», этажность: 3, подземная этажность: I, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> Б (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    - права аренды ООО КБ «РОСАВТОБАНК» земельного участка, площадью 1047,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: домовладение, находящегося по адресу: <адрес> Б. Кадастровый номер земельного участка -68:29:0213022:4 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Апелляционным определением Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено решение <адрес> супа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и заново рассмотрены исковые требования Банка по существу в связи с тем, что ФИО1B. в апелляционной жалобе было указано о факте регистрации по месту жительства по адресу <адрес> Б. Указанный же в исковом заявлении ООО КБ «РОСАВТОБАНК» адрес ответчика <адрес> является прежним местом жительства ФИО1.

    Кроме того, в производстве Октябрьского районного суда <адрес> находилось дело № о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества между супругами ФИО1 и ФИО5. Иск рассматривался в суде по месту жительства сторон, а именно: <адрес> Б.

Таким образом, факт регистрации и проживания бывшего собственника имущества ФИО1 по адресу: <адрес> Б, подтверждается.

В связи с тем, что регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает права ООО КБ «РОСАВТОБАНК» на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 банком было направлено требование о проведении в добровольном порядке всех необходимых действий, направленных на снятие с регистрационною учета лиц, проживающих в жилом доме, освобождении помещений и передаче ООО КБ «РОСАВТОБАНК» домовой книги. Данное требование ответчиком не исполнено.

На основании вышеизложенного просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, снять его с регистрационного учета по названному адресу и выселить из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что право собственности на дом и право аренды на земельный участок зарегистрировано за банком, конкурсное производство в отношении банка не окончено.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд находит заявленные исковые требования ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 4 статьи 3, частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО КБ «РОСАВТОБАНК» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего Банком возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Апелляционным определением Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на заложенные в пользу ООО КБ «РОСАВТОБАНК» объекты недвижимости и право аренды земельного участка, принадлежащие ФИО1.

- Жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь - 227,6 кв.м., инвентарный №, литер «А», этажность: 3, подземная этажность: 1, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> Б;

-Право аренды земельного участка, площадью 1047,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: домовладение, находящегося по адресу: <адрес> Б. Кадастровый номер земельного участка 68:29:0213022:4;

Согласно Федеральному закону «Об исполнительном производстве» в рамках возбужденного исполнительного производства имущество было арестовано и передано на торги, а после признания первых и повторных торгов несостоявшимися предано в собственность ООО КБ «РОСАВТОБАНК».

Управлением Росреестра по <адрес> произведена регистрация:

- права собственности ООО КБ «РОСАВТОБАНК» на жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь - 227,6 кв.м., инвентарный №, литер «А», этажность: 3, подземная этажность: I, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> Б (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    - права аренды ООО КБ «РОСАВТОБАНК» земельного участка, площадью 1047,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: домовладение, находящегося по адресу: <адрес> Б. Кадастровый номер земельного участка -68:29:0213022:4 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

Апелляционным определением Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено <адрес> супа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и заново рассмотрены исковые требования Банка по существу в связи с тем, что ФИО1B. в апелляционной жалобе было указано о факте регистрации по месту жительства по адресу <адрес> Б. Указанный же в исковом заявлении ООО КБ «РОСАВТОБАНК» адрес ответчика <адрес> является прежним местом жительства ФИО1.

    Кроме того, в производстве Октябрьского районного суда <адрес> находилось дело № о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества между супругами ФИО1 и ФИО5. Иск рассматривался в суде по месту жительства сторон, а именно: <адрес> Б.

Таким образом, факт регистрации и проживания бывшего собственника имущества ФИО1 по адресу <адрес> Б подтверждается.

В связи с тем, что регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает права ООО КБ «РОСАВТОБАНК» на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 банком было направлено требование о проведении в добровольном порядке всех необходимых действий, направленных на снятие с регистрационною учета лиц, проживающих в жилом доме, освобождении помещений и передаче ООО КБ «РОСАВТОБАНК» домовой книги.

До настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено.

Каких-либо договоренностей между истцом и ответчиком по вопросу проживания ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом <адрес> Б по <адрес> не достигнуто.

Принимая во внимание, что собственником жилого дома ФИО1 не является, право пользования домом новым собственником дома ООО КБ «РОСАВТОБАНК» ему не предоставлено, законных оснований пользования ответчиком домом не имеется, суд полагает возможным признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом 76 Б по <адрес>.

Учитывая, что добровольно ответчик не освобождает принадлежащее истцу жилое помещение, он подлежит выселению из жилого дома без предоставления жилого помещения и снятию с регистрационного учета в целях восстановления нарушенного права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6 000 руб., понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Б.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Б.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ «РОСАВТОБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А.Анохина

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья Г.А.Анохина