Решение от 07.06.2016 по делу № 02-0155/2016 от 09.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня  2016 года                                                                    г. Москва

Троицкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи  Ежовой Е.А.,

при секретаре Высоцком Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/16 по исковому заявлению  Радаевой <##> к Кузнецовой <##> об обязании освободить часть земельного участка, обязании перенести забор,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Радаева Е.В.  обратилась в суд с иском  с учетом уточненных требований  об обязании освободить часть земельного участка, обязании перенести забор.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030428:46, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <##>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 января 2014 года.  Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030428:46, определены в соответствии с действующим законодательством.

      При  проведении работ по восстановлению межевых знаков на местности на земельном  участке с кадастровым номерам 50:27:0030428:46, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <##>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства,  кадастровым инженером работ было выявлено, что имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030428:29 на земельный участок  с кадастровым номером 50:27:0030428:46 по сведениям ГКН. Площадь наложения составляет 80 кв.м.   

         Истец Радаева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истца  Андреева Н.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

          Ответчик Кузнецова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель ответчика  Кондрашев С.Н. в судебном заседании  возражал против удовлетворения исковых требований.

        Представитель третьего лица СНТ «Утро» Зюзина З.И. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, представила  письменные пояснения  относительно заявленных требований.

       Представитель ответчика лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по г.Москве в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица на основании ст. 233 ГПК РФ.

      Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

       В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник  вправе истребовать  имущество из чужого незаконного владения,  ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.9.ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу п.3.ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»  кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

 В силу  п.3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органапо внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.        

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

земельного участка.

           В судебном заседании установлено, что истцу на  праве собственности, принадлежит земельный участок земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030428:46, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <##>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от  31 января 2014 года,  о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 января 2014 года сделана запись регистрации № 50-50-27/009/2010-404(л.д.8) и выпиской из ЕГРП (л.д.14).

    Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030428:46  определены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается, кадастровой выпиской на земельный участок.

      При  проведении работ по восстановлению межевых знаков на местности на земельном  участке с кадастровым номерам 50:27:0030428:46, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <##>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства,  кадастровым инженером работ было выявлено, что имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030428:29 на земельный участок  с кадастровым номером 50:27:0030428:46 по сведениям ГКН. Площадь наложения составляет 80 кв.м. (л.д.13).

    Согласно кадастровой выписки земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030428:29, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, поселение Краснопахорское,  вблизи д.Чириково, СНТ «Утро», участок №40, внесен в государственный кадастр недвижимости 18.03.2005 г., границы установлены согласно действующему законодательству.(л.д.9-12)

       Согласно кадастровой выписки земельный участок с кадастровым номером, 50:27:0030428:46, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <##>, внесен в государственный кадастр недвижимости 22.04.2004 г. границы установлены согласно действующему законодательству (л.д.30-33).

       Кузнецовой О. А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030428:29, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, поселение Краснопахорское,  вблизи д.Чириково, СНТ «Утро», участок №40 что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 14).

            Определением суда  от 24 ноября  2015г. по делу была назначена  судебная землеустроительную экспертизу, производство которой было поручено эксперту Макиевской С.В.

      В ходе проведения экспертизы было установлено,  при камеральном наложении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030428:29, 50:27:0030428:46, сведения о границах которых содержаться а государственном кадастре недвижимости, установлено, что фактическое местоположение существующих на местности ограждений земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030428:29, принадлежащий ответчику не соответствует сведениям о границах данного участка, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Часть земельного участка Кузнецовой О.А. с кадастровым номером 50:27:0030428:29, площадью 79 кв.м. по фактическому пользованию накладывается на ранее учтенный земельный участок с  кадастровым номером 50:27:0030428:46, в границах по ГКН, принадлежащий на праве собственности Радаевой Е.В. Вышеуказанное несоответствие границ,  обусловлено наличием кадастровой или  технической ошибок при постановке на кадастровый учет земельных участков  с кадастровыми номерами 50:27:0030428:29, 50:27:0030428:46  расположенных по адресу: г.Москва,  поселение Краснопахорское,  вблизи д.Чириково, СНТ «Утро», или некорректным установлением ограждения, существующего на местности забора по периметру земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030428:29.

 Экспертом представлен вариант схема 4 землеустроительной экспертизы, восстановления площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030428:46, принадлежащего на праве собственности истцу., в соответствии с правоустанавливающми документами, путем внесения изменений в данные ГКН относительно местоположения координат поворотных точек границ земельного участка истца, земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030428:29, принадлежащего на праве собственности ответчику, и земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030428:1, являющиеся землями общего пользования СНТ «Утор», и входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030428:50. Однако в данном случае затрагиваются права и интересы членов СНТ «Утро».

         Поскольку принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030428:46, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <##>, и земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030428:29, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, поселение Краснопахорское,  вблизи д.Чириково, СНТ «Утро», участок №40, стоят на кадастровым учете, сведения о местоположении границ земельных участков содержаться в ГКН, в ходе судебного разбирательства никем не оспорены, учитывая, что экспертом было установлено, что  часть земельного участка Кузнецовой О.А. с кадастровым номером 50:27:0030428:29, площадью 79 кв.м. по фактическому пользованию накладывается на ранее учтенный земельный участок с  кадастровым номером 50:27:0030428:46, таким образом лишает истца в полной мере владеть, пользоваться и распоряжения своим имуществом, таким образом нарушаются права истца.  

Указанное заключение эксперта суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертиз, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объекта, суд полагает  подлежащими  удовлетворению заявленные  исковые требования Радаевой <##> к Кузнецовой <##> об обязании освободить часть земельного участка, обязании перенести забор, в расположенных границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030428:46, в границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030428:29.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены допустимые, достоверные и достаточные для разрешения спора.      

          На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <##> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <##> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030428:46, ░░░░░░░░ 79 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <##>, ░ ░░░░░░░░:

         ░.1░=-31308,62  ░=-16311,92

         ░.2░=-21300,58  ░=-16277,74

░.3░=-31302,92  ░=-16277,20

░.4░=-31310,68  ░=-16311,45

░░░░░░░  ░░░░░░░░░ <##> ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030428:46 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030428:29.

       ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░░░░░ ░.░.