Решение от 18.03.2022 по делу № 2-541/2022 от 10.02.2022

Дело № 2- 541 /2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18.03.2022 года с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Новичихиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хоменко ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права на квартиру, выдел квартиры, прекращении общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права на квартиру, выдел квартиры, прекращении режима общей долевой собственности.

В иске указал, что является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный в <адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит из двух квартир № и №. Фактически истец приобрела <адрес>. При изготовлении технического плана, <адрес> № присвоили кадастровые номера. Истица владеет на праве собственности земельным участком, который расположен по <адрес>. Владельцем второй квартиры является ФИО2, который владеет индивидуальным жилым помещением. Признать и зарегистрировать право на квартиру без судебного решения невозможно.

Истец, представитель истца просили рассмотреть дело в их отсутствие, на доводах, изложенных в иске настаивали.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района Приморского края извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Родионов Е.А. просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (пункты 1 - 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из изложенного следует, что жилой дом и квартира представляют собой самостоятельный объекты жилищных прав.

Так, судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный в <адрес> на основании договора дарения 1/2 доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из двух квартир № и №.

Согласно выписке из ЕГРН, на государственном кадастровом учете состоит здание - жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Собственником 1/2 доли в праве является Хоменко Н.В.

Согласно выписке из ЕГРН, также на государственном кадастровом учете состоят два жилых помещения в <адрес>: <адрес> кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим планом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 62,5 кв.м., является обособленным жилым помещением.

Жилое помещение <адрес> также является обособленным жилым помещением.

Согласно техническому паспорту домовладения, истцу принадлежит <адрес>, состоящая из коридора, кухни, трех жилых комнат, площадью 61,4кв.м. Квартира № и № общих инженерных сетей не имеют, имеют самостоятельные выходы на земельные участки, являются изолированными жилыми помещениями.

Таким образом, жилые помещения являются самостоятельными объектами права, их выдел в соответствии с законом не требуется.

Квартира истца как самостоятельный объект недвижимости, стоит на кадастровом учете, обособлена, имеет самостоятельные характеристики.

При этом, истец всегда владел квартирой в доме как самостоятельным объектом жилищных прав, жилой дом всегда имел две квартиры, в таким виде в был построен в 2007 году и сдан в эксплуатацию. При этом, в собственности третьего лица ФИО2 находится не ? доля в праве на жилое помещение, а <адрес>.

Таким образом, учитывая, что истец не имеет иной внесудебной возможности признать свое право на квартиру, исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░ 62,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░