Решение от 13.03.2024 по делу № 2-2982/2024 от 30.01.2024

УИД 72RS0014-01-2024-001040-94

Дело № 2-2982/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                            13 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2982/2024 по исковому заявлению к Епреву Виктору Алексеевичу к Гаражно-строительному кооперативу № 5 «Медик», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Епрев В.А. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 5 «Медик», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение: гараж № площадью 18,2 кв. м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 5 «Медик» по адресу: <адрес>А.

Требования мотивированы тем, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива № «Медик», владеет и пользуется гаражом № № площадью 18,2 кв. м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 5 «Медик» по адресу: <адрес>А. Указывает, что здания и сооружения гаражного кооператива, в состав которого входит гараж истца, построены в период с 1968 г. по 1970 г.. В полном соответствии с требованиями норм действующего законодательства строения введены в эксплуатацию Приказом Администрации г. Тюмени от 09.08.2006 г. № 435, оформленном на основании заключения Государственного Пожарного надзора от 18.05.2006 г. № 000544, Санитарно-эпидемиологического заключения № 1561-э от 03.05.2006 г., Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 229/т от 28.04.2006 г. и Акта о вводе в эксплуатацию самовольной постройки № 184 от 18.07.2006 г. По неизвестной истцу причине принадлежащий ему гараж вместе с соседними гаражами при проведении технической инвентаризации строений гаражного кооператива не был включён в технический паспорт Гаражно-строительного кооператива № 5 «Медик», в результате чего его гараж не был присвоен кадастровый номер, поэтому сведения о гараже в настоящее время в ЕГРН отсутствуют. Без кадастрового номера гаража, а равно как и без сведений о нежилом строении (гаражном блоке) в ЕГРН истец не может бесспорно подтвердить перед третьими лицами и перед Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области наличие оснований для оформления права собственности на свое недвижимое имущество. Гараж не состоит на государственном кадастровом учете по причинам, которые не зависят от воли истца но наравне с другими строениями гаражного кооператива он был введён в эксплуатацию как законно возведенный и завершённый строительством объект недвижимости. Построенный гараж в полной мере соответствует требованиям технических норм и правил, не представляет угрозы для третьих лиц, что подтверждается техническим заключением ООО «ПИИ «Галс».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Гаражно-строительном кооперативе №5 «Медик», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены, представитель Гаражно-строительном кооперативе №5 «Медик» представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является членом Гаражно-строительного кооператива №5 «Медик» и пользуется гаражом № площадью 18,2 кв. м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 5 «Медик» по адресу: <адрес>А, паевой и вступительный взносы уплачены полностью, что подтверждается справками о принадлежности нежилого помещения (гаража) от 23.01.2024 г.

Приказом Управления по работе с населением Ленинского АО г.Тюмени от 09.08.2006 №435, прияты в эксплуатацию нежилые строения после строительства по адресу: <адрес>А, общей площадью 6077,5 кв. м.

В отношении гаража получено заключение ГУ МЧС РФ по ТО, санитарно-эпидемиологического заключение.

Согласно техническим заключениям ООО «ПИИ «Галс» от 05.12.2023, несущие и ограждающие конструкции нежилого строения № находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

По данным выписки из ЕГРН от 25.01.2024, сведений о регистрации права собственности на гараж №, расположенного по адресу: <адрес>А, не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Суд также принимает во внимание, то, что право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гаражи не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившей паевой взнос за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ № ░░░░░░░░ 18,2 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 5 «░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░