Решение по делу № 2-1479/2022 от 20.04.2022

Дело N 2-1479/2022

УИД: 26RS0023-01-2022-002911-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-1479/2022 по иску Худобина Н.С. к Засыпкиной (Вороновой) И.А. о признании жилого дома, кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., 2 (двумя) домами блокированной застройки, выделения в счет ? доли в праве общей долевой собственности дом блокированной застройки площадью 60,3 кв.м., и постановки его на кадастровый учет, признания права собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 60,3 кв.м., образованный в результате выдела из здания с кадастровым номером .............. прекращения права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, признания вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером .............., площадью 1 519 кв.м., - блокированная жилая застройка, выделения в счет ? доли в праве общей долевой собственности в целом земельный участок площадью 798 кв.м., с условным обозначением .............., в границах согласны схемы раздела земельного участка от 24.06.2022 и межевым планом от 17.06.2022, и постановки на кадастровый учет указанного земельного участка, признания права собственности на указанный земельный участок, а также прекращения права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Худобин Н.С. обратился в суд с указанным иском к Засыпкиной (Вороновой) И.А., в обоснование которого указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер ""А"" и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: ...............

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер ""А"" и земельный участок, расположенных по адресу: .............., является ответчик по делу Засыпкина (Воронова) И.А.

Между собственниками уже сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. На земельном участке, находящимся по адресу: .............., расположен жилой дом литер ""А"", с пристройкой литер ""А1"".

Жилой дом литер ""А"" имеет кадастровый .............., площадь 84,00 кв.м.. Жилой дом литер ""А"" с пристройкой литер ""А1"" состоит из: коридора N 1, площадью 3,8 кв.м.; кухни N 2, площадью 5,8 кв.м.; жилой комнаты N 3, площадью 12,8 кв.м.; жилой комнаты N 4, площадью 15,4 кв.м.; жилой комнаты N 5, площадью 10,4 кв.м.; жилой комнаты N 6, площадью 19,6 кв.м.; жилой комнаты N 7, площадью 8,1 кв.м.; кухни N 8, площадью 8,1 кв.м.; навеса литер ""н"", площадью 6,6 кв.м.; кухни литер ""Д"", площадью 62 кв.м., пристройки литер ""д"", площадью 10,5 кв.м.; сарая литер ""Е"", площадью 2,2 кв.м.; сарая литер ""Ж"", площадью 6,5 кв.м.; гаража литер ""Г"", площадью 20,8 кв.м.; сарая литер ""М"", площадью 14,5 кв.м., сарая литер ""Л"", площадью 45,8 кв.м.; навеса литер ""Н"", площадью 27,3 кв.м.; душа литер ""8"", площадью 2,4 кв.м.; уборной литер ""9"", площадью 2,9 кв.м.; кухни литер ""Б"", площадью 26,7 кв.м.; сарая литер ""В"", площадью 18,2 кв.м.; уборной литер ""7"", площадью 0,6 кв.м..

Уже несколько лет он пользуется в спорном жилом доме следующими помещениями: коридором N 1 площадью 3,8 кв.м.; кухней N 2, площадью 5,8 кв.м.; жилой комнатой N 3, площадью 12,8 кв.м.; жилой комнатой N 4, площадью 15,4 кв.м.; жилой комнатой N 5, площадью 10,4 кв.м.; навесом литер ""н"", площадью 6,6 кв.м.; кухней литер ""Д"", площадью 62 кв.м., пристройкой литер ""д"", площадью 10,5 кв.м.; сараем литер ""Е"", площадью 2,2 кв.м.; сараем литер ""Ж"", площадью 6,5 кв.м.; гаражом литер ""Г"", площадью 20,8 кв.м.; сараем литер ""М"", площадью 14,5 кв.м.; сараем литер ""Л"", площадью 45,8 кв.м.; навесом литер ""Н"", площадью 27,3 кв.м.; душем литер ""8"", площадью 2,4 кв.м.; уборной литер ""9"", площадью 2,9 кв.м..

Ответчик пользовался и пользуется в спорном жилом доме следующими помещениями: жилой комнатой N 6, площадью 19,6 кв.м.; жилой комнатой N 7, площадью 8,1 кв.м.; кухней N 8 площадью 8,1 кв.м., кухней литер ""Б"", площадью 26,7 кв.м.; сараем литер ""В"", площадью 18,2 кв.м.; уборной литер ""7"", площадью 0,6 кв.м.

Данный вариант сформирован по сложившемуся порядку пользования жилым домом, а также с учетом планировочных особенностей жилого дома.

В октябре 2021 года он обратился к собственнице ? доли жилого дома и земельного участка Засыпкиной (Вороновой) И.А. с просьбой перераспределить доли в жилом доме, так как первоначально у них было в собственности по ? доле жилого дома, но при газификации посёлка и нашего дома, он получил Решение исполкома Ленинского сельского Совета народных депутатов от 15 сентября 1978 года N 9, в котором указано: ""Узаконить пристроенную к дому котельную и разрешить пристройку под газ (кухню)"". Таким образом, увеличилась площадь дома, находящаяся в его пользовании.

Он предлагал Засыпкиной (Вороновой) И.А. перераспределить доли дома с учётом этого факта, но ответчик на контакт не идёт, письма не получает. Им было принято решение оформить документы таким образом, чтобы не зависеть от сособственицы. Обратился за консультацией к кадастровому инженеру, который ему посоветовал, что признание его собственности в статусе ""блок жилого дома и земельный участок под блокированной застройкой"", избавит его от необходимости обращаться к Засыпкиной (Вороновой) И.А. за согласием на продажу недвижимости, принадлежащей ему на праве общедолевой собственности.

Он обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана в связи с образованием блока, части здания, расположенного по. адресу: .............., в результате выдела доли из здания с кадастровым номером ..............

.............. был подготовлен технический план здания. В заключении кадастрового инженера указано, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что образуемый объект недвижимости здание фактически представляет собой блок, части жилого дома блокированной застройки: имеет общую с соседями стену и не имеет общих помещений: чердака, подполий, вспомогательных помещений. Образуемый блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, собственные входы - выходы. Площадь жилого здания определена как сумма площадей этажей жилого здания, площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, поэтому суммируемая площадь помещений на плане этажа здания не совпадает с площадью объекта недвижимости в Техническом плане раздела Характеристики объекта недвижимости, по итогам кадастровых работ определена фактическая площадь образуемого здания (Блок - 1), в соответствии с приказом Росреестра N П/0393 от .............. - 60,3 кв.м., в связи с этим реконструкция здания не проводилась.

Согласно поэтажному плану N 24 от 31.01.1979, спорный жилой дом уже в 1979 году был блокированным: ""Литер ""А"" - существующий жилой дом Худобина Н.С. и Литер ""Б"" - существующий жилой дом соседа"".

Также у каждого собственника был личный земельный участок - на кадастровом учёте стояли два земельных участка с кадастровыми номерами .............. (собственник Худобин Н.С.) и .............. (собственник М.А.И., что подтверждается ""Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности от 03.04.2009"", но в этом же документе указано, что в связи с тем, что реальные доли земельного участка не определены, в соответствии со статьями 35, 37 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 245, 254, 273 Гражданского кодекса Российской Федерации и сложившимся порядком пользования Худобин Н.С. и М.А.И. действующая через представителя - Воронову И.А., по взаимному согласию устанавливают режим долевой собственности:

- Худобину Н.С. – ? доли в праве общей долевой собственности;

- М.А.И.. - ? доли в праве общей долевой собственности.

М.А.И.. - наследодатель Вороновой И.А.

Доли были определены на основании постановления главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края от .............. N 2594, где указывается, что площадь земельного участка по адресу: .............., составляет 1 432,0 кв.м. Налицо противоречие в значениях площади земельного участка. (1 519,0 кв.м. и 1 432,0 кв.м.)

Но при оформлении документов в 2009 году было проведено объединение вышеуказанных земельных участков и был поставлен на кадастровый учёт один дом. Что противоречит фактическому состоянию недвижимости.

Он обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по проведению кадастровых работ по образованию двух земельных участков путём выдела в счёт доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .............. по адресу: ...............

05 апреля 2022 года был подготовлен межевой план. В заключении кадастрового инженера указано, что межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путём выдела в счёт доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .............. по адресу: .............., для обращения в суд, в связи с отказом подписывать Соглашение о разделе недвижимого имущества от 05.04.2022, собственником ? доли Засыпкиной (Вороновой) И.А.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что при определении границ образуемых земельных участков по забору фактическая площадь составляет 600 кв.м., с разрешённым видом использования: ""под блокированной застройкой"", и 198 кв.м., с разрешённым видом использования: ""под блокированной застройкой"" в соответствии с ПЗЗ МГО. Исходный земельный участок с КН .............. расположен в территориальной зоне ""Ж – 1"" - малоэтажная индивидуальная жилая застройка. Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков в этой зоне является: ""блокированная жилая застройка"".

В связи с чем просил признать жилой дом, расположенный по адресу: .............., жилым домом блокированной застройки, имеющим два блока, признания права собственности на жилой дом блокированной застройки (блок N 1, площадью 60,3 кв.м.), прекращения права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, признания земельных участков, расположенных по адресу: .............., с кадастровыми номерами .............. площадью 600 кв.м., и .............., площадью 198 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, с разрешенным видом использования – блокированная жилая застройка, признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 600 кв.м., прекращения права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В процессе рассмотрения данного дела Худобин Н.С. в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был предъявлен дополнительный иск к Засыпкиной И.А. о признании жилого дома, кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., 2 (двумя) домами блокированной застройки, выделения в счет ? доли в праве общей долевой собственности дом блокированной застройки площадью 60,3 кв.м., и постановки его на кадастровый учет, признания права собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 60,3 кв.м., образованный в результате выдела из здания с кадастровым номером .............., прекращения права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, признания вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером .............., площадью 1 519 кв.м., - блокированная жилая застройка, выделения в счет ? доли в праве общей долевой собственности в целом земельный участок площадью 798 кв.м., с условным обозначением .............., в границах согласны схемы раздела земельного участка от 24.06.2022 и межевым планом от 17.06.2022, и постановки на кадастровый учет указанного земельного участка, признания права собственности на указанный земельный участок, а также прекращения права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Истец Худобин Н.Ф. и его представитель Яшникова Н.В., извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представители третьих лиц – администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, также извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились и не представили сведения о причинах неявки.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик Засыпкина (Воронова) И.А., также извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (части 2, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, определением судьи судебное заседание по иску Худобина Н.С. к Засыпкиной (Вороновой) И.А. о признании назначено на 22 августа 2022 года на 10 часов 00 минут.

Ответчику по месту жительства судом была направлена судебная повестка о назначении судебного заседания. Однако в суд 22 августа 2022 года не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила. Какие-либо доказательства, возражения не представил. Судебная повестка с уведомлением о вручении была возвращена в суд с отметкой "истек срок хранения".

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика, тогда как последний не принял мер для получения почтовой корреспонденции, сообщения иного адреса либо иного способа уведомления суду для его извещения не представил.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования Худобина Н.С. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании статей 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Право участников долевой собственности на выдел своей доли из общего имущества является неотъемлемым элементом права собственности, а положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие такое право, непосредственно связаны с реализацией конституционной гарантии, закрепленной в статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Между тем, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий по взаимосвязи с иными положениями данной статьи, не препятствует выделу в натуре доли из общего имущества, - он направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.

Согласно разъяснениям, данным судам в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 (ред. от 06 февраля 2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (абзац второй подпункта "а" пункта 6).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (пункт 7).

Из системного толкования приведенных положений закона и правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, Верховного Суда Российской Федерации, следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если объект недвижимости (жилой дом) существует в наличии. При этом, учитывая необходимость обеспечения соблюдения баланса интересов всех участников долевой собственности, не только выделяемая часть должна составлять изолируемую часть жилого дома, но и оставшаяся в собственности иных участников общей долевой собственности часть жилого дома должна сохранить свое функциональное целевое назначение.

Так в судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Худобин Н.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер ""А"" и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: ...............

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер ""А"" и на указанный земельный участок, расположенных по адресу: .............., является ответчик по делу Засыпкина (Воронова) И.А.

Жилой дом литер ""А"" имеет кадастровый .............., площадь 84,00 кв.м.. Жилой дом литер ""А"" с пристройкой литер ""А1"" состоит из: коридора N 1, площадью 3,8 кв.м.; кухни N 2, площадью 5,8 кв.м.; жилой комнаты N 3, площадью 12,8 кв.м.; жилой комнаты N 4, площадью 15,4 кв.м.; жилой комнаты N 5, площадью 10,4 кв.м.; жилой комнаты N 6, площадью 19,6 кв.м.; жилой комнаты N 7, площадью 8,1 кв.м.; кухни N 8, площадью 8,1 кв.м.; навеса литер ""н"", площадью 6,6 кв.м.; кухни литер ""Д"", площадью 62 кв.м., пристройки литер ""д"", площадью 10,5 кв.м.; сарая литер ""Е"", площадью 2,2 кв.м.; сарая литер ""Ж"", площадью 6,5 кв.м.; гаража литер ""Г"", площадью 20,8 кв.м.; сарая литер ""М"", площадью 14,5 кв.м., сарая литер ""Л"", площадью 45,8 кв.м.; навеса литер ""Н"", площадью 27,3 кв.м.; душа литер ""8"", площадью 2,4 кв.м.; уборной литер ""9"", площадью 2,9 кв.м.; кухни литер ""Б"", площадью 26,7 кв.м.; сарая литер ""В"", площадью 18,2 кв.м.; уборной литер ""7"", площадью 0,6 кв.м.

Между собственниками на протяжении многих лет сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Худобин Н.С. пользуется в спорном жилом доме следующими помещениями: коридором N 1 площадью 3,8 кв.м.; кухней N 2, площадью 5,8 кв.м.; жилой комнатой N 3, площадью 12,8 кв.м.; жилой комнатой N 4, площадью 15,4 кв.м.; жилой комнатой N 5, площадью 10,4 кв.м.; навесом литер ""н"", площадью 6,6 кв.м.; кухней литер ""Д"", площадью 62 кв.м., пристройкой литер ""д"", площадью 10,5 кв.м.; сараем литер ""Е"", площадью 2,2 кв.м.; сараем литер ""Ж"", площадью 6,5 кв.м.; гаражом литер ""Г"", площадью 20,8 кв.м.; сараем литер ""М"", площадью 14,5 кв.м.; сараем литер ""Л"", площадью 45,8 кв.м.; навесом литер ""Н"", площадью 27,3 кв.м.; душем литер ""8"", площадью 2,4 кв.м.; уборной литер ""9"", площадью 2,9 кв.м..

Засыпкина (Воронова) И.А. пользуется в спорном жилом доме следующими помещениями: жилой комнатой N 6, площадью 19,6 кв.м.; жилой комнатой N 7, площадью 8,1 кв.м.; кухней N 8 площадью 8,1 кв.м., кухней литер ""Б"", площадью 26,7 кв.м.; сараем литер ""В"", площадью 18,2 кв.м.; уборной литер ""7"", площадью 0,6 кв.м.

Согласно представленного технического плана здания от 17.06.2022, выполненного кадастровым инженером К.Н.В.., жилой дом с кадастровым номером .............., имеет площадью 60,3 кв.м., вид разрешенного использования – дом блокированной застройки.

В своем заключении кадастровый инженер указал, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что образуемый объект недвижимости здание фактически представляет собой блок, части жилого дома блокированной застройки: имеет общую с соседями стену и не имеет общих помещений: чердака, подполий, вспомогательных помещений. Образуемый блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, собственные входы - выходы. Площадь жилого здания определена как сумма площадей этажей жилого здания, площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, поэтому суммируемая площадь помещений на плане этажа здания не совпадает с площадью объекта недвижимости в Техническом плане раздела Характеристики объекта недвижимости, по итогам кадастровых работ определена фактическая площадь образуемого здания (Блок - 1), в соответствии с приказом Росреестра N П/0393 от 23.10.2020 - 60,3 кв.м., в связи с этим реконструкция здания не проводилась.

Согласно представленного межевого плана от 17.06.2022, выполненного кадастровым инженером К.Н.В. вновь образуемый земельный участок имеет площадь 798 +/- 10 кв.м., вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

Сведения об образуемом земельном участке кадастровый ..............:ЗУ1, имеет следующие границы: от точки 1 (X) 377545,72, (Y) 1409656,50, до точки 2 (X) 377567,00, (Y) 1409665,91 – 23.27 м.; от точки 2 (X) 377567,00, (Y) 1409665,91, до точки 3 (X) 377578,09, (Y) 1409670,82 – 12,13 м.; от точки 3 (X) 377578,09, (Y) 1409670,82, до точки 4 (X) 377595,14, (Y) 1409676,85 – 18,08 м.; от точки 4 (X) 377595,14, (Y) 1409676,85, до точки 5 (X) 377603,22, (Y) 1409680,25 – 8,77 м.; от точки 5 (X) 377603,22, (Y) 1409680,25, до точки 6 (X) 377605,62, (Y) 1409681,21 – 2,58 м.; от точки 6 (X) 377605,62, (Y) 1409681,21, до точки 7 (X) 377613,75, (Y) 1409685,31 – 9,11 м.; от точки 7 (X) 377613,75, (Y) 1409685,31, до точки 8 (X) 377620,29, (Y) 1409688,70 – 7,37 м.; от точки 8 (X) 377620,29, (Y) 1409688,70, до точки н1 (X) 377617,11, (Y) 1409694,80 – 6,88 м.; от точки н1 (X) 377617,11, (Y) 1409694,80, до точки н2 (X) 377615,61, (Y) 1409693,96 – 1,72 м.; от точки н2 (X) 377615,61, (Y) 1409693,96, до точки н3 (X) 377615,82, (Y) 1409693,56 – 0,45 м.; от точки н3 (X) 377615,82, (Y) 1409693,56, до точки н4 (X) 377611,59, (Y) 1409691,38 – 4,76 м.; от точки н4 (X) 377611,59, (Y) 1409691,38, до точки н5 (X) 377610,59, (Y) 1409693,33 – 2,19 м.; от точки н5 (X) 377610,59, (Y) 1409693,33, до точки н6 (X) 377607,40, (Y) 1409691,69 – 3,59 м.; от точки н6 (X) 377607,40, (Y) 1409691,69, до точки н7 (X) 377607,63, (Y) 1409691,21 – 0,53 м.; от точки н7 (X) 377607,63, (Y) 1409691,21, до точки н8 (X) 377604,73, (Y) 1409689,86 – 3,20 м.; от точки н8 (X) 377604,73, (Y) 1409689,86, до точки н9 (X) 377603,29, (Y) 1409692,95 – 3,41 м.; от точки н9 (X) 377603,29, (Y) 1409692,95, до точки н10 (X) 377601,08, (Y) 1409691,93 – 2,43 м.; от точки н10 (X) 377601,08, (Y) 1409691,93, до точки н11 (X) 377601,12, (Y) 1409691,84 – 0,10 м.; от точки н11 (X) 377601,12, (Y) 1409691,84, до точки н12 (X) 377599,40, (Y) 1409691,05 – 1,89 м.; от точки н12 (X) 377599,40, (Y) 1409691,05, до точки н13 (X) 377588,26, (Y) 1409686,22 – 12,14 м.; от точки н13 (X) 377588,26, (Y) 1409686,22, до точки н14 (X) 377579,01, (Y) 1409682,42 – 10,00 м.; от точки н14 (X) 377579,01, (Y) 1409682,42, до точки н15 (X) 377576,86, (Y) 1409681,54 – 2,32 м.; от точки н15 (X) 377576,86, (Y) 1409681,54, до точки н16 (X) 377572,86, (Y) 1409679,77 – 4,37 м.; от точки н16 (X) 377572,86, (Y) 1409679,77, до точки н17 (X) 377569,48, (Y) 1409678,32 – 3,68 м.; от точки н17 (X) 377569,48, (Y) 1409678,32, до точки н18 (X) 377564,44, (Y) 1409676,20 – 5,47 м.; от точки н18 (X) 377564,44, (Y) 1409676,20, до точки н19 (X) 377561,48, (Y) 1409675,01 – 3,19 м.; от точки н19 (X) 377561,48, (Y) 1409675,01, до точки н20 (X) 377556,98, (Y) 1409673,20 – 4,85 м.; от точки н20 (X) 377556,98, (Y) 1409673,20, до точки н21 (X) 377549,16, (Y) 1409669,73 – 8,56 м.; от точки н21 (X) 377549,16, (Y) 1409669,73, до точки н22 (X) 377548,31, (Y) 1409669,36 – 0,93 м.; от точки н22 (X) 377548,31, (Y) 1409669,36, до точки 9 (X) 377548,45, (Y) 1409669,03 – 0,36 м.; от точки 9 (X) 377548,45, (Y) 1409669,03, до точки 10 (X) 377550,18, (Y) 1409665,50 – 3,93 м.; от точки 10 (X) 377550,18, (Y) 1409665,50, до точки 11 (X) 377543,01, (Y) 1409662,23 – 7,88 м.; от точки 11 (X) 377543,01, (Y) 1409662,23, до точки 1 (X) 377545,72, (Y) 1409656,50 – 6,34 м.

В своем заключении кадастровый инженер указал, что межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путём выдела в счёт доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .............. по адресу: .............., для обращения в суд, в связи с отказом подписывать Соглашение о разделе недвижимого имущества от 05.04.2022, собственником ? доли Засыпкиной (Вороновой) И.А.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что при определении границ образуемых земельных участков по забору фактическая площадь составляет 798 кв.м., с разрешённым видом использования: ""под блокированной застройкой"", и 198 кв.м., с разрешённым видом использования: ""под блокированной застройкой"" в соответствии с ПЗЗ МГО. Исходный земельный участок с КН 26:23:140313:96 расположен в территориальной зоне ""Ж – 1"" - малоэтажная индивидуальная жилая застройка. Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков в этой зоне является: ""блокированная жилая застройка"".

В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в пункте 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой под жилым домом блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утвержденными Постановлением Госстроя России от 22.03.2001 N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

При этом согласно строительным нормам и правилам "Здания жилые многоквартирные" (СНиП 31-01-2003), утвержденным Постановлением Госстроя России от 23 июня 2003 г. N 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время в жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначена не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке (пункт 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

С учетом части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях эксплуатации указанных жилых домов каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.

В Приложении Б "Термины и определения" к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы N 53 от 19.07.2022, выполненного экспертом АНО "Бюро независимой судебной экспертизы", исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: ..............: состоит двух автономных блоков, при этом каждый из блоков не имеет помещений общего пользования; не имеет общих входов, вспомогательных помещений, подполий, шахт коммуникаций; не имеет общих внутренних стен, блоки имеют самостоятельные фундаменты; каждый из автономных жилых блоков имеет выход на обособленный земельный участок и имеет самостоятельные инженерные сети, индивидуальные точки подключения к магистральным сетям, индивидуальные приборы учета, имеют обособленные контуры систем отопления; не имеют общих помещений, чердаков, подполий.

Согласно приведенным определений СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", исследуемый жилой дом по адресу: .............., является жилым домом блокированной застройки, и состоит из:

- автономный жилой блок N 1, состоящий из: жилой комнаты N 8, площадью 19,6 кв.м.; жилой комнаты N 7, площадью 8,1 кв.м.; кухни N 6 площадью 8,1 кв.м., общей площадью помещений 35,8 кв.м.:

- автономный жилой блок N 2, состоящий из: ванной комнаты N 1, площадью 5,8 кв.м., коридора N 2 площадью 3,8 кв.м.; кухни N 3, площадью 13,1 кв.м.; жилой комнаты N 4, площадью 15,2 кв.м.; жилой комнатой N 5, площадью 10,4 кв.м., общей площадью 48,3 кв.м., площадью помещений определяемой в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ от 23.10.202 N П/0393 – 60,3 кв.м.

Исследованные в судебном заседании доказательства объективно и достоверно свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу: .............., состоит из двух автономных жилых блоков N 1 и N 2, при этом каждый из блоков не имеет помещений общего пользования; не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; каждый из блоков возведен на индивидуальном фундаменте; каждый из автономных жилых блоков имеет выход на обособленный земельный участок и имеет самостоятельные инженерные сети.

Указанные признаки жилого дома свидетельствуют о том, что он является домом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, требования Худобина Н.С. о признании жилого дома, расположенного по адресу: .............., жилым домом блокированной застройки, имеющим два блока N 1 и N 2, выделения в счет ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом - жилой блок N 2, общей площадью 60,3 кв.м., прекращения права общей долевой собственности, признания прав собственности на жилой блок N 2, общей площадью 60,3 кв.м., подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца в указанной части, суд считает необходимым отказать в удовлетворении его требований в части постановки на кадастровый учет автономный жилой блок N 2, общей площадью 60,3 кв.м., как излишне заявленное, так как кадастровый учет образованного объекта недвижимости осуществляется одновременно с регистрацией права на такой объект.

Суд также считает необходимым удовлетворить требования Худобина Н.С. в части выделения в счет ? доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 26:23:140313:96, земельный участок площадью 798 +/- 10 кв.м., в следующих границах: от точки 1 (X) 377545,72, (Y) 1409656,50, до точки 2 (X) 377567,00, (Y) 1409665,91 – 23.27 м.; от точки 2 (X) 377567,00, (Y) 1409665,91, до точки 3 (X) 377578,09, (Y) 1409670,82 – 12,13 м.; от точки 3 (X) 377578,09, (Y) 1409670,82, до точки 4 (X) 377595,14, (Y) 1409676,85 – 18,08 м.; от точки 4 (X) 377595,14, (Y) 1409676,85, до точки 5 (X) 377603,22, (Y) 1409680,25 – 8,77 м.; от точки 5 (X) 377603,22, (Y) 1409680,25, до точки 6 (X) 377605,62, (Y) 1409681,21 – 2,58 м.; от точки 6 (X) 377605,62, (Y) 1409681,21, до точки 7 (X) 377613,75, (Y) 1409685,31 – 9,11 м.; от точки 7 (X) 377613,75, (Y) 1409685,31, до точки 8 (X) 377620,29, (Y) 1409688,70 – 7,37 м.; от точки 8 (X) 377620,29, (Y) 1409688,70, до точки н1 (X) 377617,11, (Y) 1409694,80 – 6,88 м.; от точки н1 (X) 377617,11, (Y) 1409694,80, до точки н2 (X) 377615,61, (Y) 1409693,96 – 1,72 м.; от точки н2 (X) 377615,61, (Y) 1409693,96, до точки н3 (X) 377615,82, (Y) 1409693,56 – 0,45 м.; от точки н3 (X) 377615,82, (Y) 1409693,56, до точки н4 (X) 377611,59, (Y) 1409691,38 – 4,76 м.; от точки н4 (X) 377611,59, (Y) 1409691,38, до точки н5 (X) 377610,59, (Y) 1409693,33 – 2,19 м.; от точки н5 (X) 377610,59, (Y) 1409693,33, до точки н6 (X) 377607,40, (Y) 1409691,69 – 3,59 м.; от точки н6 (X) 377607,40, (Y) 1409691,69, до точки н7 (X) 377607,63, (Y) 1409691,21 – 0,53 м.; от точки н7 (X) 377607,63, (Y) 1409691,21, до точки н8 (X) 377604,73, (Y) 1409689,86 – 3,20 м.; от точки н8 (X) 377604,73, (Y) 1409689,86, до точки н9 (X) 377603,29, (Y) 1409692,95 – 3,41 м.; от точки н9 (X) 377603,29, (Y) 1409692,95, до точки н10 (X) 377601,08, (Y) 1409691,93 – 2,43 м.; от точки н10 (X) 377601,08, (Y) 1409691,93, до точки н11 (X) 377601,12, (Y) 1409691,84 – 0,10 м.; от точки н11 (X) 377601,12, (Y) 1409691,84, до точки н12 (X) 377599,40, (Y) 1409691,05 – 1,89 м.; от точки н12 (X) 377599,40, (Y) 1409691,05, до точки н13 (X) 377588,26, (Y) 1409686,22 – 12,14 м.; от точки н13 (X) 377588,26, (Y) 1409686,22, до точки н14 (X) 377579,01, (Y) 1409682,42 – 10,00 м.; от точки н14 (X) 377579,01, (Y) 1409682,42, до точки н15 (X) 377576,86, (Y) 1409681,54 – 2,32 м.; от точки н15 (X) 377576,86, (Y) 1409681,54, до точки н16 (X) 377572,86, (Y) 1409679,77 – 4,37 м.; от точки н16 (X) 377572,86, (Y) 1409679,77, до точки н17 (X) 377569,48, (Y) 1409678,32 – 3,68 м.; от точки н17 (X) 377569,48, (Y) 1409678,32, до точки н18 (X) 377564,44, (Y) 1409676,20 – 5,47 м.; от точки н18 (X) 377564,44, (Y) 1409676,20, до точки н19 (X) 377561,48, (Y) 1409675,01 – 3,19 м.; от точки н19 (X) 377561,48, (Y) 1409675,01, до точки н20 (X) 377556,98, (Y) 1409673,20 – 4,85 м.; от точки н20 (X) 377556,98, (Y) 1409673,20, до точки н21 (X) 377549,16, (Y) 1409669,73 – 8,56 м.; от точки н21 (X) 377549,16, (Y) 1409669,73, до точки н22 (X) 377548,31, (Y) 1409669,36 – 0,93 м.; от точки н22 (X) 377548,31, (Y) 1409669,36, до точки 9 (X) 377548,45, (Y) 1409669,03 – 0,36 м.; от точки 9 (X) 377548,45, (Y) 1409669,03, до точки 10 (X) 377550,18, (Y) 1409665,50 – 3,93 м.; от точки 10 (X) 377550,18, (Y) 1409665,50, до точки 11 (X) 377543,01, (Y) 1409662,23 – 7,88 м.; от точки 11 (X) 377543,01, (Y) 1409662,23, до точки 1 (X) 377545,72, (Y) 1409656,50 – 6,34 м.

Суд также считает необходимым удовлетворить требования Худобина Н.С. в в части признания за ним права собственности на указанный земельный участок, а также прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:23:140313:96.

Удовлетворяя требования истца в указанной части, суд считает необходимым отказать в удовлетворении его требований истца в части признания вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:23:140313:96 – блокированная жилая застройка, как излишне заявленное, поскольку вид разрешенного использования земельного участка изменяется по заявлению правообладателя такого земельного участка на основании заявления, поданного Росреестр.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Худобина Н.С. к Засыпкиной (Вороновой) И.А. удовлетворить частично. Признать жилой дом, кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., жилым домом блокированной застройки, имеющим два блока N 1, площадью 35,8 кв.м., и N 2, общей площадью 60,3 кв.м.

Выделить Худобину Н.С. в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., автономный жилой блок N 2, состоящий из: ванной комнаты N 1, площадью 5,8 кв.м., коридора N 2 площадью 3,8 кв.м.; кухни N 3, площадью 13,1 кв.м.; жилой комнаты N 4, площадью 15,2 кв.м.; жилой комнатой N 5, площадью 10,4 кв.м., общей площадью 60,3 кв.м.

Признать за Худобиным Н.С. право собственности на автономный жилой блок N 2, состоящий из: ванной комнаты N 1, площадью 5,8 кв.м., коридора N 2 площадью 3,8 кв.м.; кухни N 3, площадью 13,1 кв.м.; жилой комнаты N 4, площадью 15,2 кв.м.; жилой комнатой N 5, площадью 10,4 кв.м., общей площадью 60,3 кв.м., расположенный по адресу: ...............

Прекратить права собственности Худобина Н.С. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый .............., расположенный по адресу: ...............

Выделить Худобину Н.С. в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., земельный участок площадью 798 +/- 10 кв.м., в следующих границах: от точки 1 (X) 377545,72, (Y) 1409656,50, до точки 2 (X) 377567,00, (Y) 1409665,91 – 23.27 м.; от точки 2 (X) 377567,00, (Y) 1409665,91, до точки 3 (X) 377578,09, (Y) 1409670,82 – 12,13 м.; от точки 3 (X) 377578,09, (Y) 1409670,82, до точки 4 (X) 377595,14, (Y) 1409676,85 – 18,08 м.; от точки 4 (X) 377595,14, (Y) 1409676,85, до точки 5 (X) 377603,22, (Y) 1409680,25 – 8,77 м.; от точки 5 (X) 377603,22, (Y) 1409680,25, до точки 6 (X) 377605,62, (Y) 1409681,21 – 2,58 м.; от точки 6 (X) 377605,62, (Y) 1409681,21, до точки 7 (X) 377613,75, (Y) 1409685,31 – 9,11 м.; от точки 7 (X) 377613,75, (Y) 1409685,31, до точки 8 (X) 377620,29, (Y) 1409688,70 – 7,37 м.; от точки 8 (X) 377620,29, (Y) 1409688,70, до точки н1 (X) 377617,11, (Y) 1409694,80 – 6,88 м.; от точки н1 (X) 377617,11, (Y) 1409694,80, до точки н2 (X) 377615,61, (Y) 1409693,96 – 1,72 м.; от точки н2 (X) 377615,61, (Y) 1409693,96, до точки н3 (X) 377615,82, (Y) 1409693,56 – 0,45 м.; от точки н3 (X) 377615,82, (Y) 1409693,56, до точки н4 (X) 377611,59, (Y) 1409691,38 – 4,76 м.; от точки н4 (X) 377611,59, (Y) 1409691,38, до точки н5 (X) 377610,59, (Y) 1409693,33 – 2,19 м.; от точки н5 (X) 377610,59, (Y) 1409693,33, до точки н6 (X) 377607,40, (Y) 1409691,69 – 3,59 м.; от точки н6 (X) 377607,40, (Y) 1409691,69, до точки н7 (X) 377607,63, (Y) 1409691,21 – 0,53 м.; от точки н7 (X) 377607,63, (Y) 1409691,21, до точки н8 (X) 377604,73, (Y) 1409689,86 – 3,20 м.; от точки н8 (X) 377604,73, (Y) 1409689,86, до точки н9 (X) 377603,29, (Y) 1409692,95 – 3,41 м.; от точки н9 (X) 377603,29, (Y) 1409692,95, до точки н10 (X) 377601,08, (Y) 1409691,93 – 2,43 м.; от точки н10 (X) 377601,08, (Y) 1409691,93, до точки н11 (X) 377601,12, (Y) 1409691,84 – 0,10 м.; от точки н11 (X) 377601,12, (Y) 1409691,84, до точки н12 (X) 377599,40, (Y) 1409691,05 – 1,89 м.; от точки н12 (X) 377599,40, (Y) 1409691,05, до точки н13 (X) 377588,26, (Y) 1409686,22 – 12,14 м.; от точки н13 (X) 377588,26, (Y) 1409686,22, до точки н14 (X) 377579,01, (Y) 1409682,42 – 10,00 м.; от точки н14 (X) 377579,01, (Y) 1409682,42, до точки н15 (X) 377576,86, (Y) 1409681,54 – 2,32 м.; от точки н15 (X) 377576,86, (Y) 1409681,54, до точки н16 (X) 377572,86, (Y) 1409679,77 – 4,37 м.; от точки н16 (X) 377572,86, (Y) 1409679,77, до точки н17 (X) 377569,48, (Y) 1409678,32 – 3,68 м.; от точки н17 (X) 377569,48, (Y) 1409678,32, до точки н18 (X) 377564,44, (Y) 1409676,20 – 5,47 м.; от точки н18 (X) 377564,44, (Y) 1409676,20, до точки н19 (X) 377561,48, (Y) 1409675,01 – 3,19 м.; от точки н19 (X) 377561,48, (Y) 1409675,01, до точки н20 (X) 377556,98, (Y) 1409673,20 – 4,85 м.; от точки н20 (X) 377556,98, (Y) 1409673,20, до точки н21 (X) 377549,16, (Y) 1409669,73 – 8,56 м.; от точки н21 (X) 377549,16, (Y) 1409669,73, до точки н22 (X) 377548,31, (Y) 1409669,36 – 0,93 м.; от точки н22 (X) 377548,31, (Y) 1409669,36, до точки 9 (X) 377548,45, (Y) 1409669,03 – 0,36 м.; от точки 9 (X) 377548,45, (Y) 1409669,03, до точки 10 (X) 377550,18, (Y) 1409665,50 – 3,93 м.; от точки 10 (X) 377550,18, (Y) 1409665,50, до точки 11 (X) 377543,01, (Y) 1409662,23 – 7,88 м.; от точки 11 (X) 377543,01, (Y) 1409662,23, до точки 1 (X) 377545,72, (Y) 1409656,50 – 6,34 м.

Признать за Худобиным Н.С. право собственности на земельный участок расположенный по адресу: .............., площадью 798 +/- 10 кв.м., в следующих границах: от точки 1 (X) 377545,72, (Y) 1409656,50, до точки 2 (X) 377567,00, (Y) 1409665,91 – 23.27 м.; от точки 2 (X) 377567,00, (Y) 1409665,91, до точки 3 (X) 377578,09, (Y) 1409670,82 – 12,13 м.; от точки 3 (X) 377578,09, (Y) 1409670,82, до точки 4 (X) 377595,14, (Y) 1409676,85 – 18,08 м.; от точки 4 (X) 377595,14, (Y) 1409676,85, до точки 5 (X) 377603,22, (Y) 1409680,25 – 8,77 м.; от точки 5 (X) 377603,22, (Y) 1409680,25, до точки 6 (X) 377605,62, (Y) 1409681,21 – 2,58 м.; от точки 6 (X) 377605,62, (Y) 1409681,21, до точки 7 (X) 377613,75, (Y) 1409685,31 – 9,11 м.; от точки 7 (X) 377613,75, (Y) 1409685,31, до точки 8 (X) 377620,29, (Y) 1409688,70 – 7,37 м.; от точки 8 (X) 377620,29, (Y) 1409688,70, до точки н1 (X) 377617,11, (Y) 1409694,80 – 6,88 м.; от точки н1 (X) 377617,11, (Y) 1409694,80, до точки н2 (X) 377615,61, (Y) 1409693,96 – 1,72 м.; от точки н2 (X) 377615,61, (Y) 1409693,96, до точки н3 (X) 377615,82, (Y) 1409693,56 – 0,45 м.; от точки н3 (X) 377615,82, (Y) 1409693,56, до точки н4 (X) 377611,59, (Y) 1409691,38 – 4,76 м.; от точки н4 (X) 377611,59, (Y) 1409691,38, до точки н5 (X) 377610,59, (Y) 1409693,33 – 2,19 м.; от точки н5 (X) 377610,59, (Y) 1409693,33, до точки н6 (X) 377607,40, (Y) 1409691,69 – 3,59 м.; от точки н6 (X) 377607,40, (Y) 1409691,69, до точки н7 (X) 377607,63, (Y) 1409691,21 – 0,53 м.; от точки н7 (X) 377607,63, (Y) 1409691,21, до точки н8 (X) 377604,73, (Y) 1409689,86 – 3,20 м.; от точки н8 (X) 377604,73, (Y) 1409689,86, до точки н9 (X) 377603,29, (Y) 1409692,95 – 3,41 м.; от точки н9 (X) 377603,29, (Y) 1409692,95, до точки н10 (X) 377601,08, (Y) 1409691,93 – 2,43 м.; от точки н10 (X) 377601,08, (Y) 1409691,93, до точки н11 (X) 377601,12, (Y) 1409691,84 – 0,10 м.; от точки н11 (X) 377601,12, (Y) 1409691,84, до точки н12 (X) 377599,40, (Y) 1409691,05 – 1,89 м.; от точки н12 (X) 377599,40, (Y) 1409691,05, до точки н13 (X) 377588,26, (Y) 1409686,22 – 12,14 м.; от точки н13 (X) 377588,26, (Y) 1409686,22, до точки н14 (X) 377579,01, (Y) 1409682,42 – 10,00 м.; от точки н14 (X) 377579,01, (Y) 1409682,42, до точки н15 (X) 377576,86, (Y) 1409681,54 – 2,32 м.; от точки н15 (X) 377576,86, (Y) 1409681,54, до точки н16 (X) 377572,86, (Y) 1409679,77 – 4,37 м.; от точки н16 (X) 377572,86, (Y) 1409679,77, до точки н17 (X) 377569,48, (Y) 1409678,32 – 3,68 м.; от точки н17 (X) 377569,48, (Y) 1409678,32, до точки н18 (X) 377564,44, (Y) 1409676,20 – 5,47 м.; от точки н18 (X) 377564,44, (Y) 1409676,20, до точки н19 (X) 377561,48, (Y) 1409675,01 – 3,19 м.; от точки н19 (X) 377561,48, (Y) 1409675,01, до точки н20 (X) 377556,98, (Y) 1409673,20 – 4,85 м.; от точки н20 (X) 377556,98, (Y) 1409673,20, до точки н21 (X) 377549,16, (Y) 1409669,73 – 8,56 м.; от точки н21 (X) 377549,16, (Y) 1409669,73, до точки н22 (X) 377548,31, (Y) 1409669,36 – 0,93 м.; от точки н22 (X) 377548,31, (Y) 1409669,36, до точки 9 (X) 377548,45, (Y) 1409669,03 – 0,36 м.; от точки 9 (X) 377548,45, (Y) 1409669,03, до точки 10 (X) 377550,18, (Y) 1409665,50 – 3,93 м.; от точки 10 (X) 377550,18, (Y) 1409665,50, до точки 11 (X) 377543,01, (Y) 1409662,23 – 7,88 м.; от точки 11 (X) 377543,01, (Y) 1409662,23, до точки 1 (X) 377545,72, (Y) 1409656,50 – 6,34 м.

Прекратить права собственности Худобина Н.С. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый .............., расположенный по адресу: ...............

В удовлетворении требований Худобина Н.С. к Засыпкиной (Вороновой) И.А. в части требований о постановке на кадастровый учет автономный жилой блок N 2, общей площадью 60,3 кв.м., признания вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером .............. – блокированная жилая застройка, отказать как излишне заявленные.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда составлено 05 сентября 2022 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского Залугин С.В.