Решение по делу № 2-2912/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-2912/2015                                КОПИЯ    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2015 года          город Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца Владимировой Н.В.,

представителя истца Казанцевой М.В., действующей на основании доверенности от 21.07.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой Н.В. к Сальникову С.А., Сальникову И.А. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Владимирова Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Сальникову С.А., Сальникову И.А. о прекращении права общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № с постройками и на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное имущество.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела на праве собственности по договору дарения от ФИО8 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м с придомовыми постройками (холодный пристрой, крытый двор, сарай, туалет, навес, овощная яма, ограждение), расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество в полном объеме принадлежало супругу ФИО8, ФИО3, было приобретено во время брака с ФИО8 ФИО3 желал все имущество оформить на неё (Владимирову Н.В.), но по причине скоропостижной смерти ДД.ММ.ГГГГ не успел реализовать свое желание. У ФИО3 имеется двое сыновей от предыдущего брака: Сальников С.А., Сальников И.А.. Сыновья с отцом не проживали, никакого участия в обслуживании данного имущества не принимали. На похороны отца приехал только один сын, Сальников И.А.. Второй сын Сальников С.А., приезжал в гости к отцу примерно <данные изъяты> лет назад, за <данные изъяты> года до смерти отца. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пермского городского нотариального округа Пермского края ФИО12, на 2/3 доли на жилой дом с постройками свидетельство о праве на наследство по закону не выдано. Также, согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № право на данную долю не зарегистрировано. Фактическими действиями данное наследство так же никем не было принято. Данным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года пользовались только истец, ее мать ФИО8 и ФИО3, семья истца. С каждым годом дом ветшает и приходит в негодность. По мере возможности истец прикладывает усилия по поддержанию дома, но для капитальных вложений необходимо оформить право на все имущество целиком. В настоящее время истец желает надлежаще оформить документы на все имущество, состоящее из жилого дома с постройками и земельного участка, для реконструкции жилого дома, что свидетельствует о фактическом отказе ответчиков от его содержания и на основании ст. ст. 235,236 Гражданского кодекса РФ влечет прекращение права долевой собственности и признание право на все имущество за Владимировой Н.В.

Истец Владимирова Н.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также указала, что в настоящее время имущество – жилой дом, прекратил свое существование, что влечет прекращение права собственности.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Суду также пояснила, что в связи с тем, что в настоящее время жилой дом разрушен, право собственности на него подлежит прекращению, однако в связи с тем, что ответчики не обращаются в регистрационный орган за регистрацией прекращения права собственности, данное право подлежит прекращению в судебном порядке. Также указала, что наличие права долевой собственности на жилой дом препятствует разделу земельного участка.

Ответчики Сальников С.А., Сальников И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Посредством факсимильной связи подан встречный иск о признании права долевой собственности за ними в порядке наследования, в принятии которого судом отказано и разъяснено право на обращение в суд с самостоятельными требованиями.

Третье лицо администрация Сылвенского сельского поселения в судебное заседание о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не представлено, представитель для участия в судебном заседании не направлен.

Третье лицо нотариус Бурдина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца и её представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0950 га для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3 зарегистрирован брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д.8).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации Мотовилихинского района г. Перми (л.д.7).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО8 приняла наследство на 1/3 долю от ? доли земельного участка, на 1/3 долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 52-53).

ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на ? долю земельного участка (л.д. 51).

На основании свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО8, отцом – ФИО10 (л.д.18).

Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ Владимирова Н.В. переменила имя на Владимирова Н.В. (л.д. 19).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Владимировой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит. А, холодный пристрой, крытый двор, сарай, туалет, навес, овощная яма, ограждение, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Доля в праве 1/3 (л.д. 16).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Владимировой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Доля в праве 2/3 (л.д. 17).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО3 после его смерти наследство принял Сальников С.А., что подтверждается заявлением о принятии наследства (л.д. 31).

Из ответа нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО14 следует, что свидетельство о праве на наследство Сальниковым С.А. не получено (л.д. 28).

Сальников И.А. от наследства отказался в пользу Сальникова С.А., что подтверждается заявлением об отказе от принятия наследства (л.д. 32).

Статья 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Принимая во внимание требования закона и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Владимировой Н.В. удовлетворению не подлежат, поскольку право собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок после смерти Сальникова А.И. перешло к его наследникам первой очереди, при этом на основании п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Прекращение права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, исходя из анализа приведенных правовых норм должно осуществлять на основании явно выраженного волеизъявления собственника, при этом то обстоятельство, что собственник не несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, не является основанием для принудительного прекращения права собственности в силу закона.

Владение, пользование и распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по правилам главы 16 Гражданского кодекса РФ, либо путем избрания надлежащего способа защиты нарушенного права.

Доводы истца о гибели имущества – жилого дома, также не влекут прекращение права долевой собственности, поскольку гибель имущества не является основанием к прекращению права собственности без волеизъявления собственника.

Кроме того, подача Сальниковыми суду встречного иска о признании права на наследственное имущество не свидетельствует об отказе собственника от принадлежащего ему имущества, что также является основанием к отказу в исковых требованиях.

Ссылка истца на то обстоятельство, что наличие имущества в долевой собственности препятствует разделу земельного участку, осуществлению содержания имущества, не влечет признание за ней права собственности на все имущество, поскольку в порядке наследования возникло право долевой собственности у наследников, принявших наследство, а впоследствии доля в праве перешла на основании сделки к Владимировой Н.В. При этом истец и ответчики не лишены возможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности в соответствии с требованиями ст. 252 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Владимировой Н.В. к Сальникову С.А., Сальникову И.А. о прекращении права общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № с постройками и на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное имущество - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 02.11.2015 года.

Судья Пермского районного суда

Пермского края                 /подпись/         М.П.Братчикова

Копия верна. Судья                             М.П.Братчикова