Решение по делу № 2-1784/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-1784/2022

УИД: 55RS0001-01-2022-002114-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск                                           13 апреля 2022 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

помощника Рийбе В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Саркисяном А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Муромцева-91» об истребовании документации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд города Омска с ском к товариществу собственников жилья «Муромцева-91» с требованиями об обязании ТСЖ «Муромцева-91» выдать для ознакомления собственнику помещения по адресу: <адрес> ФИО1 оригиналы или копии оригиналов документов, связанных с деятельностью ТСЖ «Муромцева-91»:

- протокола № общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес>, на котором приняты решения о создании ТСЖ «Муромцева-91» и утверждался устав ТСЖ, оформленный в соответствии с частью 1.1. стю 136 ЖК РФ и приказа Министерства строительства и ЖКХ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ;

- протокола общего собрания членов ТСЖ «Муромцева-91» на котором в соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ утверждался годовой план содержания и ремонта общего имущества в МКД на 2021 год, с подтверждающей документацией о проведении и результатах данного собрания;

- реестра собственников помещений дома по адресу: <адрес> указанными долями в общедомовом имуществе;

- реестра членов ТСЖ «Муромцева-91» с указанными долями, подтвержденного заявлениями собственников помещений о вступлении в члены ТСЖ «Муромцева-91», составленный в соответствии с частью 3 ст. 135 ЖК РФ и соответствует ч. 9 ст. 138 ЖК РФ;

- протокола общего собрания членов ТСЖ «Муромцева-91», на котором в соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ избиралось правление ТСЖ «Муромцева-91», с подтверждающей документацией о проведении и результатах данного собрания;

- протокола общего собрания членов ТСЖ «Муромцева-91», на котором в соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ избирался председатель правления ТСЖ, если это предусмотрено уставом ТСЖ, либо протокол заседания правления ТСЖ «Муромцева-91» на котором избирался председатель правления ТСЖ;

- протокола общего собрания членов ТСЖ «Муромцева-91» на котором в соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ утверждался годовой план содержания и ремонта общего имущества в МКД на 2021 год с подтверждающей документацией о проведении и результатах данного собрания;

- обязать ТСЖ «Муромцева-91» предоставить договор на оказание услуг собственнику помещения по адресу: <адрес> ФИО1, в соответствии с ч. 2 п. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Также истец просит суд обязать ТСЖ «Муромцева-91» разместить в системе (ГИС ЖКХ) полную информацию о деятельности ТСЖ с момента организации, в соответствии с ч. 6 Федерального закона № 209-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и определить сроки для размещения всей информации в соответствии с федеральными законами.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений, требование в части обязания ТСЖ «Муромцева-91» предоставить договор на оказание услуг собственнику помещения по адресу: <адрес> ФИО1, в соответствии с ч. 2 п. 6 ст. 155 ЖК РФ, не поддерживает, поскольку в материалы дела представлен договор и доказательства его направления.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании позицию истца поддержал.

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, просил в письменном ходатайстве суд отложить рассмотрение дела.

Суд определил отказать в заявленном ходатайстве, поскольку оно необоснованно, доказательств в подтверждении невозможности явки в судебное заседание не представлено.

До перерыва представитель ответчика приобщим в материалы дела документы в обоснование своей позиции, возражал против удовлетворения иска.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, неоднократно обращалась к председателю правления ТСЖ «Муровцева-91» ФИО6 в устной и письменной форме в виде претензии с требованием о предоставлении документации по деятельности ТСЖ. Истец получил ответ, в котором председатель ТСЖ «Муромцева-91» приглашал истца для ознакомления с документацией деятельности ТСЖ, но по факту при личном посещении комнаты правления в часы приема истец получал отказ в связи с тем, что документов в правлении нет. В системе ГИС ЖКХ информация о деятельности ТСЖ «Муромцева-91» отсутствует, кроме часов работы, устава ТСЖ, ФИО председателя правления, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы: иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Статьей 6 Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" регламентирован порядок применения части 10 и части 10.1 ст. 161 ЖК РФ - с даты прекращения действий положений ч. 10 ст. 161 ЖК РФ начинают действовать положения ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Часть 10 ст. 161 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 21.07.2014 N 263-ФЗ) не применяется с 01.01.2018 г.

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В силу положений части 2 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны предоставлять потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

Пунктом 34 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" предусмотрено, что управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют но запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме: в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний; иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ.

Частью 5 статьи 10 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" предусмотрено, что случаи и условия обязательного распространения информации или предоставления информации, в том числе предоставления обязательных экземпляров документов, устанавливаются федеральными законами.

В развитие приведенных норм закона постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 был утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающий требования к составу информации, подлежащей раскрытию указанными организациями, порядку, способам и срокам ее раскрытия (далее - Стандарт). 01.01.2021 Стандарт утратил силу.

Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" определен порядок, состав, сроки раскрытия в системе ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации, касающейся деятельности управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обращалась с претензией б/н б/д к ТСЖ «Муромцева-91» с требованием о перерасчете а некачественно предоставленные услуги (л.д. 9-11). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ТСЖ «Муровцева-91» сообщило истцу о возможности ознакомления с документами по деятельности ТСЖ в часы приема ТСЖ: каждую среду с 18.00 до 20.00 в помещении ТСЖ по адресу: <адрес>, 4 подъезд. Иных обращений к ТСЖ «Муромцева-91», в том числе о предоставлении сведений о деятельности ТСЖ в материалы дела истцом не представлено. В этой связи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания незаконными действий / бездействий ответчика ТСЖ «Муромцева-91» по факту не предоставления информации о деятельности ТСЖ, истец не доказал факт чинения ему препятствий ответчиком в ознакомлении, как следствие, отсутствии законных оснований для обязания ответчика предоставить информацию и заверенные документы.

Представителем ответчика в материалы дела представлены документы: свидетельство постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения – ТСЖ «Муромцева-91», устав ТСЖ «Муромцева-91», утвержденный протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, лист записи ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Муромцева-91», протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно вопросу четвертому принято решение о передаче функций управления и общего имущества собственников жилых помещений МКД товариществу собственников жилья «Муромцева 91», вопросу седьмому утвержден устав ТСЖ, вопросу восьмого утвержден размер и структура платы за содержание и ремонт жилья в 2021 календарном году, протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № собрания правления ТСЖ «Муромцева-91» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому утверждена смета ТСЖ на 2021 год, протокол № собрания правления ТСЖ «Муромцева-91» от ДД.ММ.ГГГГ о приеме членов ТСЖ, протокол № собрания Правления ТСЖ «Муромцева-91» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол собрания Правления № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № общего собрания членов товарищества собственников жилья «Муромцева-91» в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении сметы расходов ТСЖ на 2021 год, протокол № общего собрания членов товарищества собственников жилья «Муромцева-91» в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Муромцева-91» на 2022 год, также в материалы дела представлен реестр членов ТСЖ «Муромцева-91», плановая смета расходов средств по статье «Содержание жилья» с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, договор оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном дома б/д б/н с заказчиком ФИО1, доказательства его направления в адрес истца, сведения о размещении документов на сайте ГИС ЖКХ.

Согласно сведениям с сайта общедоступного интернет - ресурса ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в отношении ТСЖ «Муромцева-91» имеется размещенная информация о деятельности ТСЖ, имеются прикрепленные файлы с копиями устава, сметы, протоколов.

Доводы истца о несоответствии протоколов общего собрания требованиям ЖК РФ оценке судом не подлежат в настоящем споре, поскольку истец не лишен был права в установленном законом порядке, в случае несогласия с решениями общих собраний, обжаловать их.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доказательств, свидетельствующих о создания истцу препятствий со стороны ответчика в ознакомлении с информацией, которую управляющая организация обязана раскрывать, не представлено, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Муромцева-91» об истребовании документации, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                               Т.А. Беккер

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>