Решение по делу № 2-1698/2016 от 09.03.2016

ЗАОЧНОЕ      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 мая 2016 г.                                                                              г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Барышниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Торгово-Промышленная Компания «Домохозяин» к П.А.А., П.Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

          Общество с ограниченной ответственностью Торгово-Промышленная Компания «Домохозяин» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам П.А.А., П.Ю.В., в обосновании своих исковых требований указав, что ответчики являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

           Указанный дом входит в состав Общества с ограниченной ответственностью Торгово-Промышленная Компания «Домохозяин», в соответствии с решениями и протоколом общего собрания.

          Свои обязательства по оплате коммунальных платежей ответчики не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.11.2010 г. по 01.01.2016 г. в размере 50 631, 35 рублей.

         Ответчики до настоящего времени указанную задолженность не погасили. Просит суд взыскать с П.А.А., П.Ю.В. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2010 г. по 01.01.2016 г. в размере 50 631, 35 рублей, в том числе пеню 484, 53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 793, 94 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей.         

        Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью Торгово-Промышленная Компания «Домохозяин» - М.К.М., действующий на основании доверенности, поддержал требования, просил удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики П.А.А., П.Ю.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

При этом суд считает имеющиеся в деле документы допустимыми и достаточными доказательствами надлежащего извещения ответчиков П.А.А., П.Ю.В. о месте и времени судебного заседания, исходя из следующего.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Пунктом 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» даны разъяснения, что бремя доказывания направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

На основании изложенного ответчики П.А.А., П.Ю.В. которым направлялись судебные извещения с учетом вышеуказанных требований, считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

        Исследовав материалы дела и оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Номер обезличен>, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>., являются П.А.А., П.Ю.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждый.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно Протоколу общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> корпус 1, выбран способ управления - управляющей организацией выбрано ООО «ТПК «<ФИО>4».

Согласно таблице начислений и платежей, сумма задолженности ответчиков П.А.А., П.Ю.В.. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 50 631, 35 рублей. Таким образом, у ответчиков в спорный период имелась обязанность по уплате услуг, предоставляемых истцом, который осуществляет управление многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено, что начисление жилищно-коммунальных платежей производилось в соответствии с установленными в <...> нормативами, при этом ответчиками не оспаривался факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг и пользования ими. Ответчиками не представлено доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей.

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг и охраны за период с <Дата обезличена> по 01.01.2016г.. составила 50 631, 35 рубля. Пеня за несвоевременное внесение платы составляет 484, 53 рублей. Контрсчет стороной ответчика не представлен. Также за спорный период не представлены доказательства (квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг), которые могли бы повлиять на расчет суммы взыскания.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения о взыскании с П.А.А., П.Ю.В.. долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги, с каждого собственника соразмерно его доли в праве, то есть по 25 316 рублей, а также пени по 242 рубля 20 копеек.

           В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленным суду квитанции истец оплатил расходы по оплате юридических услуг в размере 2500 рублей, которые суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в равных частях.

        Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.

         При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 1 793, 94 рублей, исходя из заявленных исковых требований, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных частях.       

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, 98, 100, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Торгово-Промышленная Компания «Домохозяин» к П.А.А., П.Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.        

          Взыскать с П.А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Торгово-Промышленная Компания «Домохозяин» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2010 г. по 01.01.2016 года в размере 25 316 рублей, пени - 242, 20 рублей, расходы по оплате услуг представителя - 1 250 рулей, расходы по оплате государственной пошлины - 896, 97 рублей.

          Взыскать с П.Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Торгово-Промышленная Компания «Домохозяин» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2010 г. по 01.01.2016 года в размере 25 316 рублей, пени - 242, 20 рублей, расходы по оплате услуг представителя - 1 250 рулей, расходы по оплате государственной пошлины - 896, 97 рублей.

         Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке - в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявлении об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 06.05.2016 г.