Решение по делу № 2-3775/2024 от 20.05.2024

Дело №2-3775/2024

УИД 22RS0068-01-2024-004994-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года                       г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего             Бакшеевой Е.В.,

при секретаре                 Захаровой В.С.,

с участием прокурора             Слинкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированны тем, что решением межведомственной комиссии от 20.09.2017 дом по адресу: .... признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации города Барнаула от 04.10.2017 №311-р установлен срок для выполнения работ по сносу дома до 20.09.2019. В связи с неосуществлением собственниками жилых помещений требования о сносе дома, постановлением администрации города Барнаула от 12.05.2022 №655 изъяты земельный участок и жилые помещения в указанном многоквартирном доме для муниципальных нужд. Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 10.08.2022 удовлетворены исковые требования ФИО6 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о выплате возмещения за жилое помещение по адресу: ..... Этим же решением прекращено право собственности ФИО6 на указанное жилое помещение после выплаты возмещения в полном объеме с последующей передачей жилого помещения в муниципальную собственность городского округа – города Барнаула Алтайского края. Платежным поручением №517049 от 19.12.2022 денежное возмещение ФИО6 перечислено в полном объеме. Однако согласно выписки из домовой книги и ответу ГУ МВД России по Алтайскому краю в жилом помещении по адресу: .... зарегистрирован ФИО1

На основании изложенного, истец, с учетом уточнения требований, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассматривается в порядке заочного производства, возражений со стороны истца не заявлено.

Ранее участвуя в судебном заседании, представитель истца исковые требования поддержала, пояснила, что фактически ответчик по спорному адресу не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

Участвующим в деле прокурором ФИО3 дано заключение об обоснованности исковых требований.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры по адресу: .... являлся ФИО6

С 24.01.2013 в указанной квартире зарегистрирован ФИО1, что подтверждается адресной справкой (л.д. 26).

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Барнаула от 10.08.2022 исковые требования ФИО6 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о выплате возмещения за жилое помещение удовлетворены в части, на комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула возложена обязанность в течении 3 (трех) месяцев с момента вступления решения в законную силу выплатить ФИО6 возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: .... размере 1 635 783,20 руб., с прекращением права собственности ФИО6 и признанием права собственности за муниципальным образованием г.Барнаула с момента выплаты возмещения за жилое помещение (л.д. 11-14).

Платежным поручением №517049 от 19.12.2022 ФИО6 выплачено денежное возмещение в размере 1 635 783,20 за вышеназванное жилое помещение (л.д. 15).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 01.10.2024 собственником квартиры по адресу: .... является городской округ – г.Барнаул Алтайского края с 21.04.2023 (л.д. 51-53).

Каких-либо обстоятельств того, что ответчик имеет право на сохранение права пользования жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.

В данном случае положения закона, защищающие какое-либо право ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

При этом наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, ограничивает права истца как собственника квартиры на владение, пользование и распоряжение.

В связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением влечет возникновение последующей обязанности уполномоченного регистрационного органа по снятию с регистрационного учета по месту жительства выселенных лиц, лиц, признанных утратившими право пользования жилым помещением, на основании заявления заинтересованного лица (собственника жилого помещения).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Е.В. Бакшеева

Мотивированное решение составлено 06.12.2024

Верно

Судья: Е.В. Бакшеева

Секретарь: А.О. Рыбакольникова