Решение по делу № 2-98/2015 (2-1734/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-98/2015                                                                                                                                                                   

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чусовой                                                                              17 февраля 2015 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием истца Бугаевой Е.А.

при секретаре Русских Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаевой Е. А. к Телькановой Е. Ф., Кабановой М. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

....г. в суд обратилась Бугаева Е.А. с исковыми требованиями к Телькановой Е.Ф., Кабановой М.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

      В судебном заседании истец Бугаева Е.А. от исковых требований к Телькановой Е.Ф. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... отказалась в полном объеме. Определением от ... отказ от иска в части принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

      В судебном заседании истец Бугаева Е.А. на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивала.

      Как следует из искового заявления, по договору купли-продажи от .... Бугаева Е.А. приобрела земельный участок с объектами недвижимости по адресу: .... Имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от .... До заключения договора купли-продажи по данному адресу были зарегистрированы Тельканова Е.Ф. и Кабанова М.С. С .... ответчики в доме не проживают, их вещей и мебели в доме нет. За коммунальные услуги приходится платить истцу как собственнику имущества. Согласно п.6 договора купли-продажи, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение ... со дня регистрации договора до .... Регистрация ответчиков в доме не позволяет Бугаевой Е.А. в полной мере осуществить свои права как собственника домовладения. Просила признать Тельканову Е.Ф. и Кабанову М.С. прекратившими право пользования домовладением, расположенном по адресу: ....

Ответчик Кабанова М.С. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела считает, исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

По договору купли-продажи от .... (л.д.19) Бугаева Е.А. приобрела у Тельканова С.Е. 1-этажный жилой бревенчатый дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., принадлежащие продавцу по праву частной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ...., зарегистрированного БТИ ... .... за р/н ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.22) право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано .... за Бугаевой Е.А.

Согласно домовой книге (л.д.7-9) Кабанова М.С. зарегистрирована по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается также адресными справками от .... и справкой ООО «Р.» от ...

Судом установлено, что в спорном жилом помещении Кабанова М.С. не проживает, после получения истцом документов в Чусовском отделе УФРС по Пермскому краю ответчик в доме не появлялась, не претендовала на него, о себе знать не давала.

Кроме того, ответчик Кабанова М.С. возражений относительно исковых требований Бугаевой Е.А. не представила.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности, включающее в себя в том числе право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно пункту 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

Поскольку установлено и не оспаривается то обстоятельство, что Тельканов С.Е. будучи собственником жилого дома по адресу: ... продал указанное жилое помещение Бугаевой Е.А., зарегистрированная по данному адресу ответчик Кабанова М.С. в доме по указанному адресу не проживает, на него не претендует, суд считает, что ответчик Кабанова М.С. прекратила право пользования данным домом, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать Кабанову М. С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием ее с регистрационного учета.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.

                   Судья:                                                       Н.Е.Петухова