Решение по делу № 2-777/2017 от 09.08.2017

К делу № 2-777/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 сентября 2017 года                                                              п. Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истца Бучацкого В.Б. Лифарева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бучацкого Виктора Борисовича к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Бучацкий В.Б. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Псебайского городского поселения о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на гараж, площадью 18,4 кв.м, расположенный по пер. <...>, которым он пользуется как собственник и несет бремя его содержания более 15 лет.

В судебном заседании представитель истца Бучацкого В.Б. Лифарев А.А. (в порядке ч.6 ст.56 ГПК РФ), поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив, что истец с 1992 года несет бремя по содержанию и ремонту гаража, более 15 лет открыто и непрерывно пользуется данным недвижимым имуществом.

Указанный гараж достался истцу вместе с квартирой при ее покупке, однако в договор он не вошел.

В настоящее время, чтобы узаконить право собственности на свой гараж, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика глава администрации Псебайского городского поселения Жарков П.А. не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

           Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает требования Бучацкого В.Б. подлежащими удовлетворению.

Согласно Уведомлению №2343/12/16-1488142 от 30.11.2016 отсутствуют сведения в кадастре недвижимости в отношении спорного объекта – гаража.

Согласно Уведомлению №2343/12/16-1493731 от 01.12.2016 отсутствуют сведения в кадастре недвижимости в отношении земельного участка, расположенного под спорным объектом.

Согласно техническому паспорту объекта от 19.03.2015, спорный гараж, литер Г3, расположенный по адресу: пер. <...>, имеет этажность 1, инвентарный номер <...>, площадь 18,4 кв.м (по внутреннему обмеру), площадь 26,3 кв.м (по внешнему обмеру).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорный объект остался без внимания со стороны собственника более 15 лет. Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, несет бремя по его содержанию, как своего собственного недвижимого имущества.

     С учетом изложенного, принимая во внимание ч.1 ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Бучацкий В.Б., как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

    Кроме того, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

          Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░. <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░3, ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░ 26,3 ░░.░ (░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░. <...>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: