Решение по делу № 2-122/2020 от 08.07.2019

Дело № 2-122/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года                                                  г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – Кунице Е.В.,

с участием представителей истца – ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика – ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Изумрудный», Обществу с ограниченной ответственностью «Первая инжиринговая компания» о возмещении ущерба,

У с т а н о в и л :

    08.07.2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Изумрудный» о возмещении ущерба, причиненного затоплением принадлежащей ей <адрес> Б по <адрес> в <адрес>, расположенной на 9 и 10 этаже десятиэтажного многоквартирного дома. Мотивировала свои требования тем, что управление, техническое обслуживание и эксплуатацию указанного многоквартирного дома осуществляет ответчик на основании агентского договора от 01.08.2016 года. Ввиду выпадения атмосферных осадков 08.06.2019 года три комнаты принадлежащей ей квартиры на 10 этаже и одна комната на 9 этаже были затоплены. Представитель ответчика сообщил истцу, что 10.06.2019 года сотрудниками управляющей компании был произведен осмотр кровли дома, в ходе осмотра установлены возможные причины залития квартиры. Однако Акт осмотра квартиры составлен не был, соответствующие меры по восстановлению ее имущества приняты не были, сумма ущерба не оценена. Кроме того, ответчик отказался каким-либо образом содействовать устранению причин залития квартиры, возмещению ей вреда или проведением иных действий, направленных на восстановление ее прав. Исходя из ответа ТСН «Изумрудный», поскольку квартира принадлежит истцу на праве частной собственности, ремонт она должна осуществить самостоятельно. После получения такого ответа, 18.06.2019 года истец ФИО1 повторно направила ответчику заявление о необходимости выхода сотрудников ТСН в квартиру для составления Акта о причинении вреда имуществу квартиры. В дальнейшем ответчиком был составлен Акт о последствиях залития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в результате проливного дождя произошел залив квартиры, в результате которого пострадали комнаты. Также в Акте указано, что нарушены нормы технической эксплуатации, а именно, ливневая канализация проходит вдоль края кровли с нарушением норм гидроизоляции, ввиду чего нарушено бетонное покрытие лотка ливневой канализации. При этом, в доме отсутствует технический этаж, что затрудняет обследование и ремонтные работы. Необходимо произвести ремонт ливневой канализации силами ТСН. Между тем, управлением, техническим обслуживанием и эксплуатацией указанного многоквартирного дома осуществляется ТСН «Изумрудный» на основании агентского договора от 01.08.2016 года. В соответствии с п.1.2 раздела 1 Договора, к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в частности, чердаки, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, иное. Перечень работ и услуг указан в приложении № 1 к данному Договору, согласно которому ТСН обязано: выполнять услуги и работы по содержанию общего имущества установленного уровня и качества; своевременно составлять и корректировать планы по содержанию общего имущества; расходовать средства на управление, содержание и ремонт; производить аварийно-восстановительные работы; направлять в течение суток своего сотрудника для составления акта нарушений условий договора и/или причинение вреда имуществу. В соответствии с п.3.4.6 Договора, собственник имеет право требовать от ТСН надлежащего выполнения взятых на себя обязательств и исправления допущенных недостатков в разумные сроки. Согласно Приложению № 1 к данному Договору, к перечню работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома относится: частичный ремонт кровли, уборка мусора, грязи, снега и належи с кровли, укрепление и прочистка защитных решеток водоприемных воронок и водостоков. Также в данном Приложении к перечню работ, осуществляемых ТСН, относится: ремонт и чистка кровли, сливов и желобов, укрепление и ремонт парапетных ограждений крыши; ремонт и прочистка наружных водостоков. К текущему ремонту общего имущества дома в соответствии с п.2 Приложения к Договору относится: устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков, каналов и отмостков; герметизация стыков, швов и трещин в кирпичной кладке стен, заделка и восстановление архитектурных элементов, частичное восстановление кирпичной кладки несущих стен, ремонт фасада; усиление и устранение неисправностей кровли, замена и восстановление отдельных участков. Таким образом, в соответствии с условиями Договора, ТСН обязана своевременно и систематически проверять целостность и функционирование кровли, а также прилегающей к ней территории. Считает, что в результате залива квартиры ей причинен материальный и моральный вред. С учетом уточенных исковых требований, просила взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 196 402,60 руб., штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 98 201,30 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 35 700,00 руб., и расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000,00 руб.

Определением суда от 12.11.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Первая инжиринговая компания».

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представители ответчика ТСН «Изумрудный» в судебном заседании возражали против исковых требований, считают, что залитие квартиры истца произошло вследствие нарушения технологических норм гидроизоляции кровли, в связи с чем ответственность в данном случае должно нести ООО «Первая инжиринговая компания», которое являлось генподрядчиком на строительстве многоэтажного жилого дома. Гарантийный срок, в течение которого генподрядчик отвечает за дефекты, обнаруженные в ходе эксплуатации дома, составляет 10 лет со дня принятия объекта заказчиком, и до настоящего времени данный срок не истек. ТСН «Изумрудный» создано в июле 2016 года, в полном объеме выполняет работы по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ежегодно осуществляет прочистку ливневой канализации, что подтверждается предоставленными в материалы дела актами. Из Акта выявленных дефектов от 01.07.2019 года, составленного представителями ТСН, следует, что залитие квартиры истца произошло вследствие нарушения технологических норм гидроизоляции кровли 1-го подъезда данного дома. ТСН своими силами немедленно устранило изъяны кровли после случившегося залития, о котором оно не могло знать ранее, так как это работы, которые должен был выполнить генподрядчик ООО «Первая инжиринговая компания». Кроме того не согласны с выводами экспертизы, ни одним документов из материалов дела не усматривается повреждение 4-й комнаты в квартире истца. Также не согласны с доводами истца о причинении ей морального вреда, поскольку фактически она в данной квартире не проживает.

Представитель ответчика ООО «Первая инжиринговая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, кроме того, соответствующая информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет», в соответствии с положениями части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Пунктом 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Требования к управляющей компании при управлении многоквартирным домом включают в себя обязанность нести ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

На основании части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются крыши.

Согласно пунктам 10, 11, 13 названных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей); содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Осмотры общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее по тексту – Правила № 170), определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, а также выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 упомянутых Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечки кровли или инженерного оборудования; профилактические работы в установленные сроки.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1064 ГК Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Пунктом 2 данной статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно статье 1095 ГК Российской Федерации вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. Правила, предусмотренные указанной статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> (л.д.13-14).

ТСН «Изумрудный» приняло на себя обязательства по управлению, обслуживанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома (л.д.19-21).

Как следует из агентского договора на управление, техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Б, он заключен между ТСН «Изумрудный» и собственником помещения ФИО1 1 августа 2016 г. (т. 1, л.д. 19-21).

В соответствии с п.1.2 раздела 1 Договора, к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в частности, чердаки, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, иное.

Перечень работ и услуг указан в приложении № 1 к данному Договору (т.1 л.д.21 об.), согласно которому ТСН обязано: выполнять услуги и работы по содержанию общего имущества установленного уровня и качества; своевременно составлять и корректировать планы по содержанию общего имущества; расходовать средства на управление, содержание и ремонт; производить аварийно-восстановительные работы; направлять в течение суток своего сотрудника для составления акта нарушений условий договора и/или причинение вреда имуществу.

В соответствии с п.3.4.6 Договора, собственник имеет право требовать от ТСН надлежащего выполнения взятых на себя обязательств и исправления допущенных недостатков в разумные сроки.

Согласно Приложению № 1 к данному Договору, к перечню работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома относится: частичный ремонт кровли, уборка мусора, грязи, снега и належи с кровли, укрепление и прочистка защитных решеток водоприемных воронок и водостоков. Также в данном Приложении к перечню работ, осуществляемых ТСН, относится: ремонт и чистка кровли, сливов и желобов, укрепление и ремонт парапетных ограждений крыши; ремонт и прочистка наружных водостоков.

К текущему ремонту общего имущества дома в соответствии с п.2 Приложения к Договору относится: устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков, каналов и отмостков; герметизация стыков, швов и трещин в кирпичной кладке стен, заделка и восстановление архитектурных элементов, частичное восстановление кирпичной кладки несущих стен, ремонт фасада; усиление и устранение неисправностей кровли, замена и восстановление отдельных участков.

Таким образом, в соответствии с условиями Договора, ТСН «Изумрудный» обязано своевременно и систематически проверять целостность и функционирование кровли, а также прилегающей к ней территории.

Согласно Акту № 3 о последствиях залива квартиры по адресу: <адрес>, составленного представителями ТСН «Изумрудный» в присутствии собственника квартиры ФИО1, 08 июня 2019 года в период с 16-00 до 19-00 час., в результате проливного дождя, произошел залив <адрес>, в результате которого пострадали: комнаты, расположенные на 10-м этаже. Были нарушены нормы технической эксплуатации: ливневая канализация проходит вдоль края кровли, с нарушением технологических норм гидроизоляции, ввиду чего прошедшими ливневыми дождями и градом было нарушено бетонное покрытие лотка ливневой канализации. В доме отсутствует технический этаж, что затрудняет обследование и ремонтные работы. Таким образом, причиной залива <адрес> явилось нарушенное покрытие лотка ливневой канализации. Необходимо произвести ремонт силами: текущий ремонт ливневой канализации – силами ТСН. Описание объема причиненного ущерба: комната, площадью 26,6 кв.м, имеются желтые разводы на стенах и потолке, на площади ? 3,5 кв.м, наблюдаются трещины на откосах и в местах примыкания, намокание напольного покрытия (ламината), а также ковра; комната, площадью 25,4 кв.м, имеются желтые разводы на стенах и потолке, на площади ? 4,2 кв.м, наблюдаются трещины на откосах и в местах примыкания. Вследствие намокания напольного покрытия (ламината) произошло его вздутие на площади ? 7,6 кв.м. В месте затекания частично отслоились обои; комната, площадью 21,4 кв.м, имеются желтые разводы на стенках и потолке, на площади ? 1,5 кв.м, наблюдаются трещины в местах примыкания. Наблюдается намокание напольного покрытия (ламината). В следствие залития отошли обои на площади ? 2,1 кв.м, и отошли плинтуса, рядом с отопительным прибором (батареей).

С целью выяснения обстоятельств о причинах залития квартиры истца, и размере материального ущерба, причиненного залитием, определением Центрального районного суда г. Симферополя от 02.12.2019 года по данному гражданскому делу была назначена комиссионная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Крымская экспертная компания».

Заключение ООО «Крымская экспертная компания» № от 29.04.2020 года (т.2 л.д.2-93).

С учетом положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, принимая во внимание, что при осмотре экспертом квартиры истца представители ответчика не были допущены в квартиру (т.2 л.д.4), в связи с чем были лишены возможности сформулировать для эксперта свои вопросы, а также в связи с наличием сомнений в правильности представленного суду экспертного заключения, судом была назначена повторная экспертиза.

Согласно выводам повторной комиссионной судебной экспертизы ФБУ «Крымская лаборатория судебной экспертизы Минюста России» № от 11.11.2020 года причиной залития <адрес> Б по <адрес> в <адрес> не могли являться недостатки при монтаже крыши, и недостаточный объем существующего водостока. Наиболее вероятной причиной залития квартиры, которое произошло 08 июня 2019 года явился ненадлежащий уход за техническим состоянием водосточной системы кровли дома.

В жилой комнате № (согласно техническому паспорту) имеются потемнения на полке в районе окна; имеются повреждения обоев в виде отслоений; имеются повреждения напольного покрытия (ламината) в виде вздутий в местах стыков; в жилой комнате № (согласно техническому паспорту) имеются потемнения на полке и стенах в районе окна; имеются повреждения штукатурного слоя в районе окна; имеются повреждения напольного покрытия (ламинита) в виде вздутий в местах стыков; в жилой комнате № (согласно техническому паспорту) имеются потемнения на полке и стенках в районе окна; имеется повреждение штукатурного слоя в районе окна; имеются повреждения напольного покрытия (ламината) в виде вздутий в местах стыков; в жилой комнате № (согласно техническому паспорту) имеется повреждение напольного покрытия (ламината), а именно деформация в виде вздутий в местах стыков. Стоимость работ восстановительного ремонта помещений квартиры по состоянию на 2 квартал 2019 года составляет 196 402,60 руб. (л.д.191-207 т.2).

При оценке данного экспертного заключения суд исходит из того, что данное доказательство соответствует критериям относимости, допустимости и достоверности, отвечает требованиям, установленным ст. 86 ГПК РФ. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеют высшее техническое образование, выводы заключения мотивированы.

К выводу о причинах залития в связи с ненадлежащей эксплуатацией крыши, несоблюдением правил, требований и рекомендаций по эффективной эксплуатации кровли, указанных в приложении 4 к Приказу Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 № 312 эксперты пришли в связи с тем, что управляющей компанией не проведены работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период, включающие работы по укреплению или обслуживанию водосточных лотков и воронок, что подтверждается отсутствием актов по форме КС-3 в материалах дела и результатами визуального осмотра. Натурный осмотр показал массовое поражение коррозией водоотводящего лотка и водоприемной воронки. Скопление загрязнений и мусора на решетке водоприемной воронки.

Выводы о стоимости восстановительного ремонта основаны на непосредственном исследовании объектов, специальных методиках и литературе, с выбором и обоснованием применения подходов к оценке, мотивировано и подробно, а потому не вызывает сомнений в своей допустимости и относимости в качестве доказательства по делу.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, опровергающих выводы данного заключения эксперта, стороной ответчика не представлено.

Учитывая указанные обстоятельства, подтвержденные надлежащими доказательствами, суд признает установленной причинно-следственную связь между залитием в квартире истца (и причинением ей ущерба) и ненадлежащем исполнением ТСН «Изумрудный» обязательств по содержанию общедомового имущества, выразившемся в ненадлежащем уходе за техническим состоянием водосточной системы кровли дома, что является основанием для возложения на ответчика обязательств по возмещению причиненного истцу ущерба.

Надлежащих и допустимых доказательств, дающих основания для возложения ответственности по залитию квартиры на ООО «Первая инжиринговая компания», суду не представлено, и в ходе рассмотрения дела установлено не было.

С учетом указанного экспертного заключения взысканию с ТСН «Изумрудный» в пользу истца материальный ущерб составляет 196 402,60 руб.

Кроме того, на правоотношения, по поводу оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, распространяется законодательство о защите прав потребителей.

В силу части 4 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений части 5 статьи 14 указанного Закона изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

По настоящему делу установлено, что затопление квартиры истицы произошло в результате ненадлежащего исполнения ТСН «Изумрудный» обязательств по содержанию общедомового имущества, что находится в зоне ответственности товарищества собственников недвижимости.

Основанием применения п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» является установленный судом факт несоблюдения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) удовлетворения в добровольном порядке требований потребителя.

В связи с этим обстоятельством, имеющим значение для правильного применения названной нормы, является факт обращения потребителя с соответствующим требованием к изготовителю (исполнителю, продавцу, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) во внесудебном порядке, то есть до обращения с требованием в суд, и отказ изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального.

Таким образом, взыскание штрафа представляет собой меру ответственности, которая применяется к исполнителю за совершение виновных действий: игнорирование претензии потребителя.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 в досудебном порядке к ответчику ТСН «Изумрудный» с претензией о возмещении причиненного залитием ущерба не обращалась.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд не усматривает.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации не зависит от размера возмещения имущественного вреда, при этом компенсация выплачивается независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя услуг, установлен, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., полагая такой размер компенсации справедливым.

Доказательств недобросовестности поведения истца или злоупотребления своими правами, не представлено.

Доводы стороны ответчика о том, что истцу не мог быть причинен моральный вред, поскольку она фактически в данной квартире не проживает, суд считает необоснованными, поскольку сам по себе факт непроживания в квартире не имеет значения для установления обстоятельств о наличии или отсутствии моральных страданий, причиненных собственнику повреждением его имущества.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с ответчика все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

К судебным расходам следует отнести расходы по оплате государственной пошлины по требованиям имущественного характера в размере 5128,05 руб. и 300 руб. по требованиям о возмещении морального, а также расходы на проведение судебной экспертизы в размере 35700 руб. (л.д.110а т.2).

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, как и иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности, объем и оплату которых, в свою очередь, определяют стороны гражданско-правовой сделки между представителем и представляемым лицом.

Определяя размер взыскиваемых расходов по оплате услуг представителя в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд принимает во внимание вышеизложенные нормы права, категорию рассмотренного дела, объем заявленных требований, объем оказанных представителем услуг, а также требования разумности и справедливости, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере 20000,00 рублей, что, по мнению суда, отвечает требованиям обоснованности, критерию разумности.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Изумрудный» (ОГРН 1169102076736, ИНН 9102214061) в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 196 402,60 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., и судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 5428,05 руб., по оплате судебной экспертизы в размере 35 700,00 руб., и по оплате услуг представителя в размере 20 000,00 руб., а всего 262 530,65 руб. (двести шестьдесят две тысячи пятьсот тридцать рублей 65 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Первая инжиринговая компания» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

           Судья                                                                             Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 29.12.2020 года.