Решение по делу № 2-6138/2024 от 17.09.2024

Дело № 2-6138/2024                                                                     город Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-007295-85

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2024 года.

         Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Ярослава Владимировича к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, ЛОГКУ "Ленобллес" о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Антонов Я.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, ЛОГКУ "Ленобллес" о признании права собственности на земельный участок № площадью 700 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, согласно сведениям о местоположении участка, указанным в межевом деле, выполненным кадастровым инженером Фенич О.А.

    В обоснование своих требований истец указал, что является членом ТСН «Коробицыно», ранее садоводческого товарищества «Птицевод», находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, по адресу: <адрес> площадью 700,0 кв.м. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Общее собрание разрешило ему приватизировать участок. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и ответчиками не возникало. Соседи не возражают против приватизации участка в тех границах, в которых он в настоящий момент находится. Им были получены все необходимые документы для оформления участка в собственность.

    Кадастровым инженером сделана кадастровая съемка участка, границы согласованы, сформирован межевой план.

    Для регистрации права истцом были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на регистрацию права собственности на земельный участок.

    Истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в отношении регистрации права собственности земельного участка на том основании, что не представлены документы являющиеся основанием для государственной регистрации Наличия, возникновения, прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти, в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов, на момент издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение прав.

    По мнению Росреестра протокол общего собрания членов садоводства предоставленный истцом, не позволяет идентифицировать его, как члена садоводства, которому предоставлен на праве собственности данный земельный участок. Основания для регистрации за ним права на участок у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют.

    Как следует из заключения регистрационного органа предоставление участков в собственность граждан должно осуществляться на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке, предусмотренном статьей 39.2. Земельного кодекса РФ.

    Представить другие документы, позволяющие зарегистрировать за истцом право собственности на участок, он не имеет возможности, так как они отсутствуют и ему не выдавались.

Истец и третье лицо ТСН «Коробицыно» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

           Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, ЛОГКУ "Ленобллес" надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Из отзыва ответчика Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, следует, что границы земельного участка не накладываются на земли лесного фонда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

             Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно части 1 статьи 6 Лесного кодекса РФ (далее - ЛК РФ) определено, что леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В соответствии со статьей 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

Частью 3 статьи 6 ЛК РФ установлено, что границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно статье 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Статьей 67 ЛК РФ предусмотрено, что лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса.

В порядке статьи 69 ЛК РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади. Целевое назначение и вид разрешенного использования лесного участка указываются в проектной документации в соответствии со статьями 87 и 92 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 8 Земельного кодекса РФ категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Ленинградского областного Совета народных депутатов № 190 от 29 апреля 1984 года Птицефабрике «Коробицыно» треста «Птицепром» под организацию коллективного садоводческого товарищества рабочих и служащих птицефабрики отведен земельный участок и разрешено проведение проектно-изыскательских работ.

Решением Выборгского районного совета народных депутатов Ленинградской области № 404 от 02 сентября 1982 года птицефабрике «Коробицыно» отведен земельный участок под организацию коллективного садоводства площадью 9,2 га из земель птицефабрики.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 3198 от 18 июня 2013 года под расширение существующего СНТ, расположенного по адресу: <адрес>» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 131000 кв.м.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 7438 от 21 ноября 2014 года геонимам территориального массива МО «Красносельское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области присвоено наименование Коробицынский массив СНТ «Птицевод».

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 2119 от 8 апреля 2015 года из состава геонимов Коробицынского массива МО «Красносельское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области исключены геонимы СНТ «Птицевод», и указанным геонимам присвоено наименование пос. Коробицыно.

На основании решения общих собрания от 14 июня 2019 года СНТ «Птицевод» реорганизовано в ТСН «Коробицыно», которое, согласно уставу, является правопреемником СНТ «Птицевод» (запись в ЕГРЮЛ 21 октября 2022 года).

Земельный участок истца, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах ТСН «Коробицыно», ему присвоен кадастровый номер, границы участка установлены, что подтверждается представленными в материалы дела генеральными планами ТСН «Коробицыно», межевым планом.

Согласно книжке садовода и справке, представленной правлением товарищества, Антонов Я.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Птицевод» с 2022 года, ему предоставлен земельный участок №, площадью 700 кв. м.

Решением общего собрания членов СНТ «Птицевод» от 10 октября 2022 года истцу разрешено оформление участка в индивидуальную собственность.

В отношении земельного участка сделана кадастровая съемка участка, границы согласованы, сформирован межевой план земельного участка №, по адресу: <адрес> площадью 700+/-19 кв.м.

Истец владеет вышеуказанным земельным участком, использует его в соответствии с целевым назначением, несет расходы по его содержанию.

Судом установлено, что используемый истцом земельный участок входит в состав территории ТСН «Коробицыно», Антонов Я.В. является членом ТСН «Коробицыно» и законно пользуется предоставленным ему для садоводства земельным участком, в связи с чем, требований о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок, подлежат удовлетворению.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 5 февраля 2015 года по делу № 2-794/2015 Выборгскому городскому прокурору Ленинградской области к СНТ «Птицевод» отказано в удовлетворении требований о запрещении строительства на лестном участке площадью 8,7 га, расположенном в выделах 2,5,8,10,11 квартала 116 Красносельского участкового лесничества - филиала ЛОГКУ «Ленобллес» до получения документов на право использования и освоения лесного участка.

При рассмотрении данного дела установлено, что СНТ «Птицевод» не осуществляет строительство на лесном участке, площадью 8,7 га, расположенном в выделах 2,5,8,10,11 квартала 116 Красносельского участкового лесничества Рощинского лесничества - филиала ЛОГКУ «Ленобллес», что подтверждалось, в том числе, техническим заключением о положении на местности границ земельных участков СНТ «Птицевод».

Границы Рощинского лесничества не внесены в ЕГРН, таким образом выявить пересечение с границами земель лесного фонда не представляется возможным.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Часть 2 статьи 209 ГПК РФ предусматривает, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

По смыслу указанных правовых норм с учетом положения абз. 4 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года «О судебном решении» опровергать факты, установленные судом по ранее вынесенному решению, могут лишь лица, не привлеченные к участию в этом деле, так как только для них факты и обстоятельства, установленные в предыдущем решении, не имеют преюдициального значения. Для тех лиц, которые участвовали в ранее рассмотренном деле, такая возможность исключена. Комитет по природным ресурсам Ленинградской области был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по гражданскому делу № 2-794/2015, а потому обстоятельства, установленные судебным актом по указанному гражданскому делу, имеют для него преюдициальное значение.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу закона государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом. Следовательно, надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории, вида его разрешенного использования и описания его границ являются сведения государственного кадастра недвижимости. Доказательств отнесения спорного земельного участка к землям лесного фонда, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, подателями жалоб представлено не было.

Суд также учитывает, что при межевании спорного земельного участка истцом, кадастровым инженером не было выявлено наложения границ земельного участка на земли лесного фонда, при этом категория земель была указана - земли сельскохозяйственного назначения.

По сведениям ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, из которого выделяется спорный земельный участок истца, отсутствуют.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

Сведений о том, что спорный земельный участок отнесен к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не имеется.

При таких обстоятельствах, препятствий для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установления федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка либо его резервирования для государственных или муниципальных нужд в материалах дела не имеется. Решений о предоставлении спорного земельного участка другим лицам не принималось, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд полагает, что у истца имеется право на приобретение данного земельного участка бесплатно: испрашиваемый земельный участок предоставлен ему на законных основаниях, свободен от притязаний третьих лиц; в настоящее время участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует; препятствий для его оформления в собственность не установлено; спорный земельный участок расположен в границах территории ТСН «Коробицыно».

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок к основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Антонова Ярослава Владимировича к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за Антоновым Ярославом Владимировичем, Дата года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> право собственности на земельный участок № площадью 700+/-19 кв. м., категория земель – земли сельхозназначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>», согласно сведениям о местоположении участка, указанным в межевом деле, выполненным кадастровым инженером Фенич О.А.

В удовлетворении исковых требований Антонова Ярослава Владимировича к Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, ЛОГКУ "Ленобллес" о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья:                                                                                 Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2024-007295-85

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-6138/2024