Решение по делу № 2-222/2019 от 01.04.2019

Мотивированный текст решения

изготовлен 30.04.2019

УИД 66RS0031-01-2019-000285-73

Дело №2-222/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РіРѕСЂРѕРґ Качканар                                                                            26 апреля 2019 РіРѕРґР°

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Куневой Е.А.,

при секретаре Алексеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Волковой Инны Николаевны к Нечаевой Ольге Николаевне, Черных Сергею Вадимовичу о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования по закону

установил:

истец Волкова И.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Нечаевой О.Н., Черных С.В. о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3, после его смерти открылось наследство, состоящее из гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив № (коридор ЛЭП-110 кв. западнее пождепо УГЖДТ). В установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако, оформить наследственные права на гараж надлежащим образом не представилось возможным по причине отсутствия на него правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности за умершим. Данный гараж был приобретен наследодателем по устному договору у ФИО11, с момента приобретения до самой смерти, наследодатель пользовался им, однако, не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него. Как указывает истец, кроме нее, наследниками наследственного имущества являются ее дочь Нечаева О.Н. и внук Черных С.В. (по праву представления). На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, истец Волкова И.Н. просит суд включить гараж в наследственную массу и признать за ней право собственности на него в порядке наследования по закону.

Определением суда от 05.04.2019 в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа (далее - КУМИ КГО).

Представитель истца Яхонтова И.П., действующая на основании письменной доверенности от 12.12.2018, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом заблаговременно, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчики Нечаева О.Н. и Черных С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащее и в срок, направили в адрес суда письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении требований истца не возражали, подтвердили отсутствие спора между наследниками в отношении спорного имущества, намерений на пользование гаражом не имеют.

Третье лицо Кузнецова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, которым подтвердила факт перехода прав на гараж по договору купли-продажи, на который в настоящее время не претендует, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации Качканарского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в адрес суда письменный отзыв, содержащий просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При предоставлении необходимых доказательств не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица КУМИ КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, также направил в суд письменный отзыв, в котором при принятии решения полагались на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, с учетом надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке чч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации гарантируются право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, 20.04.1939г.р., истец Волкова И.Н. является супругой умершего и наследником первой очереди по закону (л.д.7).

По данным наследственного дела, открытого нотариусом <адрес> ФИО9, истец Волкова И.Н. приняла наследство после смерти супруга и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в квартире, 1/2 долю на садовый участок и 1/2 долю денежных вкладов. Также в качестве наследников указаны: Нечаева О.Н. - дочь наследодателя и Черных С.В. - внук наследодателя, которые от принятия наследства отказались, о чем написали заявление нотариусу. На спорное имущество свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

При рассмотрении требования истца о признании права собственности на наследственное имущество - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №(коридор ЛЭП-110 кв. западнее пождепо УГЖДТ), необходимо установить, что спорное имущество принадлежало наследодателю.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Гараж представляет собой нежилое здание площадью 24,8 кв.м., в материалах дела имеется строительный паспорт, выданный на имя ФИО11(предыдущий собственник), который был ею построен в 1992 году, и который в 1993 году был продан ФИО3 путем передачи продавцом (ФИО11) покупателю (ФИО3), согласно выписки из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и строительного паспорта.

Как следует из иска и не оспорено сторонами, после указанного времени ФИО3 пользовался указанным гаражом, хранил в нем овощи, ставил туда свой автомобиль, вплоть до самой смерти. При этом, ни бывший собственник ФИО11, ни иные лица претензий в отношении спорного имущества не высказывали, ФИО11 своим заявлением подтвердила, что гараж ею в действительности был продан ФИО3, который все это время открыто им пользовался, однако, документы на гараж надлежащим образом не оформил.

Таким образом, в настоящее время установлено, что между сторонами была совершена сделка купли-продажи указанного гаража, которую стороны исполнили, однако, не зарегистрировали объект недвижимости в установленном законом порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Качканарский филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним на территории <адрес>, что является общеизвестным фактом. Ранее этого периода объекты не сдавались в эксплуатацию после постройки, технические паспорта выдавались по мере обращения граждан в органы БТИ, никаких сроков для обращения за такими документами законами не предусматривалось, хотя граждане пользовались своим имуществом на протяжении длительного времени.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что наследодатель ФИО3 владел спорным имуществом на законном основании.

Поскольку права на спорное имущество при жизни наследодателя оформлены не были, в настоящий момент регистрацию объекта - гаража за умершим осуществить невозможно, поскольку правоспособность гражданина в силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается его смертью, что само по себе не является основанием для отказа в иске.

Требования 3-х лиц о признании за ними права собственности на вышеназванное имущество в судебном заседании не заявлены, иных собственников на долю в праве на это имущество не установлено. Отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не влечет за собой признания незаконности владения имуществом.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что в судебном заседании наличие иных наследников, кроме истца, принявшей наследство, не установлено, срок для принятия наследства истек, она является лицом, принявшим наследство после смерти супруга, суд полагает возможным удовлетворить заявление Волковой И.Н. и признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж. При этом, оснований для включения его в наследственную массу не имеется, поскольку истец является единственным законным владельцем данного гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Волковой И.Н. удовлетворить.

Признать за Волковой Инной Николаевной право собственности на гараж № в гаражном массиве № (коридор ЛЭП-110кв. западнее пождепо УГЖДТ) в городе <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб в Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья Качканарского

РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР°                                                                     Р•.Рђ.Кунева