Решение по делу № 2-1167/2022 (2-9588/2021;) от 18.10.2021

Дело №                                  УИД 23RS0№-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Краснодар                                   28 апреля 2022 г.

    Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи        Исаковой Н.И.,

при секретаре                     ФИО4,

с участием: истца (ответчика по встречному иску) ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО6, действующего на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты за возмездное оказание услуг, по встречному иску ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании возмездного договора оказания услуг незаключенным,

    установил:

    ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании оплаты за возмездное оказание услуг.

    Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (Исполнитель) и ФИО2 (Заказчик) был заключен Договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по привлечению юридических или физических лиц для заключения договоров купли-продажи Объектов, имеющихся в наличии у Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги в порядке и в сроки, указанные Договоре. ДД.ММ.ГГГГ Исполнитель осуществил презентацию ФИО3 объекта, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. <адрес>, <адрес>. Данная квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры по цене 7754764 рубля. Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ Заказчик осуществляет оплату Исполнителю за оказанные услуги в размере 3% от полной стоимости каждого Объекта, реализованного с помощью услуг Исполнителя. Стоимость возмездного оказанных услуг составила 232642,92 руб. ФИО2 от подписания акта выполненных работ уклоняется, оплату ИП ФИО1 за возмездное оказание услуг по Договору от ДД.ММ.ГГГГ не произвела, что явилось поводом для обращения в суд.

    На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу истца стоимость возмездного оказанных услуг по Договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 232642,92 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 4715,01 руб.

    В ходе слушания иска ответчиком ФИО2 были предъявлены встречные исковые требования о признании возмездного договора оказания услуг незаключенным, в обоснование которого сославшись на следующее. Существенными условиями договора являются условия, определяющие конкретный вид оказываемой услуги. Согласно п.1 Договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по привлечению юридических или физических лиц для заключения договоров купли-продажи Объектов, имеющихся в наличии у Заказчика. Однако, и это видно из предмета Договора, Стороны не согласовали существенные условия такие как: перечень Объектов продажи (что именно является Объектами продажи), их характеристика, по которой можно идентифицировать Объекты. Никаких иных заданий/поручений Заказчик Исполнителю не выдавал, дополнительные соглашения к Договору Стороны не подписывали, доверенности не выдавались. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Таким образом, Договор является незаключенным, поскольку между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме не достигнуто соглашение по всем существенным условиям Договора.

    На основании изложенного просит суд признать договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) на удовлетворении заявленных ИП ФИО1 исковых требований настаивал. В удовлетворении встречного иска ФИО2 просил отказать ввиду необоснованности.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) в судебном заседании против требований иска ИП ФИО1 возражал, встречные исковые требования полагал законными и подлежащими удовлетворению.

    Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, считает, что исковые требования ИП ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего.

    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (часть 1).

Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (часть 2).

Как следует из материалов дела 12.05.2021г. между ФИО2 (Заказчик) и ИП ФИО1 (Исполнитель) был заключен договор возмездного оказания услуг.

По условиям договора (п. 1.1) истец принял на себя обязательства оказать услуги по привлечению юридических или физических лиц для заключения договоров купли-продажи объектов, имеющихся в наличии у заказчика.

Заказчик обязуется оплатить эти услуги в порядке и сроки, указанные в договоре (п. 1.2).

Стоимость услуг исполнителя определена в размере 3% от полной стоимости каждого объекта, реализованного с помощью услуг исполнителя (п. 3.1). оплата производится в течение 5 банковских дней с момента полной оплаты юридическими или физическими лицами объекта Заказчика, привлеченных исполнителем по договорам купли-продажи, безналичным путем после подписания акта приемки выполненных работ (п. 3.2).

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно акту подбора объекта от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 осуществил презентацию ФИО3 квартиры по <адрес> г. Краснодаре.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Также из договора купли-продажи объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры по цене в размере 7754764 руб. (п. 2.1 договора). Полный и окончательный расчет между ФИО2 и ФИО3 подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем установлено, что ФИО2 от подписания акта выполненных работ уклоняется, оплату ИП ФИО1 за возмездное оказание услуг по Договору от ДД.ММ.ГГГГ не произвела.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика акт, счет и досудебную претензию с требованием оплаты за возмездное оказание услуг, которые ДД.ММ.ГГГГ вручены ответчику, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления 35004255022011. Требования, изложенные в претензии, оставлены без удовлетворения.

Суд считает, что в силу ст. 307 ГК РФ истец вправе требовать от ответчика исполнение его обязанностей. Кроме того, в соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 6.3 договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ он действует до ДД.ММ.ГГГГ. Оформление купли-продажи квартиры произошло на имя ФИО3 в период действия договора, уведомлений о расторжении договора в досрочном порядке стороны не направляли.

Также допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 подтвердила, что квартиру показывал представитель. Между продавцом и лицом, осуществляющим показ недвижимости, имелась договоренность о стоимости услуги в размере 3% от цены объекта недвижимости.

ФИО2 в лице представителя в судебном заседании заявила о наличии сомнений в подписи заказчика в оспариваемом договоре. Между тем, доказательств, подтверждающих данное заявление, суду не представлено, ходатайств о назначении по делу почерковедческой экспертизы не заявлено. Условия спорного договора позволяют с достаточной точностью определить его предмет, стороны и существенные условия.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доводы стороны ответчика судом отклоняются, поскольку они опровергнуты представленными доказательствами. Так, объект недвижимости приобретен ФИО2 после его предварительного показа ИП ФИО1, стоимость объекта оговорена сторонами сделки и прописана в договоре купли-продажи, прошедшем государственную регистрацию. Доводы ответчика о том, что фактически показ квартиры осуществла некая Ольга, а не ИП ФИО1, что указано в акте подбора объекта от ДД.ММ.ГГГГ, судом отклоняются, поскольку истец, являясь зарегистрированным индивидуальным предпринимателем (что подтверждено уведомлением о постановке на учет физического лица в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ), вправе привлекать третьих лиц для выполнения принятых на себя обязательств и поручений по соответствующим договорам гражданско-правового характера.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы вознаграждения по договору возмездного оказания услуг в размере 232642,92 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, требования иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению согласно представленному расчету, согласно которому сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 232642,92 руб. составит 4715,01 руб.

Согласно ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагается, в том числе, документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что при подаче иска государственная пошлина уплачена истцом не была, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства сумму государственной пошлины в размере 5572 руб.

Вместе с тем, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать ввиду следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статьям 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Статьей 432 ГК РФ определено, что договор считается заключенным, если сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете и условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которые заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Истец по встречному иску указывает, что стороны в оспариваемом договоре не согласовали перечень объектов продажи, их характеристики, а также на отсутствие иных заданий/поручений, дополнительных соглашений и доверенностей.

Между тем, адрес осматриваемого объекта, его стоимость, а также реквизиты сторон определены в акте подбора объекта от ДД.ММ.ГГГГ, составленном во исполнение обязательств по договору оказания услуг. Подпись исполнителя скреплена печатью, достоверность сведений, указанных в акте подбора объекта, не оспаривалась.

Также суд учитывает, что ранее, до инициирования гражданского процесса ИП ФИО1, с требованием о признании оспариваемого договора незаключенным ФИО2 в суд не обращалась, равно как и к стороне договора с требованием о его расторжении.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Изучив представленные доказательства в обоснование встречных требований, суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречных требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты за возмездное оказание услуг удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 стоимость возмездного оказанных услуг по Договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 232642 рубля 92 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4715 рублей 01 копейку.

    Взыскать с ФИО2 в доход государства сумму государственной пошлины в размере 5572 рубля.

    В удовлетворении встречного иска ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании возмездного договора оказания услуг незаключенным отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

    Судья Ленинского

    районного суда г. Краснодара                 Н.И.Исакова

    Мотивированное решение изготовлено 29.04.2022г.