Решение по делу № 2-228/2020 от 09.01.2020

Гр. дело № 2-228/2020 г.

Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Мурсалиевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Пономаревой С.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Пономарева С.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании за ней права долевой собственности на ? части жилого дома общей площадью 111,8 кв.м., в том числе жилой площадью 60,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; признании за несовершеннолетней дочерью ФИО1 права общей долевой собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 111,8 кв.м., в том числе жилой площади в размре 60, 5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ей на праве собственности принадлежит блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 44,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; изолированная часть жилого дома, общей площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Также, ей и несовершеннолетней дочери ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности изолированная часть жилого дома, общей площадью 21,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В 2018 году она самовольно осуществила реконструкцию жилого дома в виде пристройки. Разрешение на проведение данных работ не получала. При обращении в администрацию Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома блокированной застройки по адресу: <адрес> ей было отказано, в связи с проведением работ по реконструкции без разрешения на строительство, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец Пономарева С.Л. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из п.1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно п. 31 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В судебном заседании установлено.

Пономарева С.Л. является собственником блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 44,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16).

Согласно техническому паспорту на блок жилого дома блокированной постройки, общая площадь блока жилого дома составляет 46 кв.м., в том числе жилая площадь 28,4 кв.м. (л.д.39-81).

Также, истец является собственников изолированной части жилого дома, общей площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).

Согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, общая площадь изолированной части жилого дома составляет 34,6 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м. (л.д.30-38).

Истцу Пономаревой С.Л. и ее дочери ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит изолированная часть жилого лома, общей площадью 21,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-19).

Согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, общая площадь изолированной части жилого дома составляет 21,2 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м. (л.д.21-29).

За время проживания в данных объектах недвижимости Пономарева С.Л. возвела пристройку, в связи с чем изменилась общая площадь помещения.

Согласно техническому заключению МУП «Центрального межрайонного бюро технической инвентаризации» (Калачёвский филиал) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное здание облицованное кирпичом 1917 года постройки, с кирпичной пристройкой 1980 года постройки, и пристройкой из кирпича 2018 года постройки. Общая площадь жилого дома составляет 111,8 кв.м. Несущие конструкции обследуемого здания, внутренние и наружные стены, находятся в исправном состоянии. Видимых деформаций и дефектов в конструкциях стен и перекрытий (трещин, разрывов, увлажнений) не выявлено. В результате проведенного исследования технического состояния основных строительных конструкций установлено, что все строительные конструкции здания находятся в исправном для эксплуатации состоянии.

Жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, находится в исправном состоянии, пригодно для дальнейшей безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации и не нарушает права и законные интересы граждан (л.д.82-102).

В силу ст. 128, 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются вещи, в том числе недвижимые, к которым закон относит объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В данном случае объектом права собственности является жилой дом, так как характеристики этого помещения, указанные в техническом паспорте свидетельствуют, что указанный жилой объект расположен в одноэтажном доме, то есть в индивидуально определенном здании, кроме жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании иных помещений не имеет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск Пономаревой С.Л. к Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пономаревой С.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Пономаревой С.Л. право долевой собственности на ? части жилого дома, общей площадью 111,8 кв.м., в том числе жилой площадью 60,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право долевой собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 111,8 кв.м., в том числе жилой площадью 60,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

Федеральный судья: