Решение от 23.11.2021 по делу № 2-3465/2021 от 15.09.2021

    Дело № 2- 3465/2021 УИД 50RS0№-39

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:                                           Крюковой В.Н.

при секретаре:                         Карповой К.И.

с участием старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора Плотниковой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балековой ФИО15 к Мальцевой ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Балекова Л.Н. обратилась в суд с иском к Мальцевой Л.В., просит признать ее утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на жилой дом возникло у истца на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Истец использует домовладение для проживания и несет бремя содержания вышеуказанного жилого дома. В указанном доме зарегистрирован ответчик, который в настоящее время по месту регистрации не проживает. Проживала в доме истца не более года с момента регистрации, затем выехали в неизвестном направлении. В настоящее время местонахождения ответчика неизвестно, отношения не поддерживаются. Бремя расходов на содержание жилого помещения ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Факт регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает право истца на свободное распоряжение своим имуществом.

Истец Балекова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Сергеев А.С. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Мальцева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчика судебные повестки считаются доставленными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо: представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро- Фоминскому городскому округу в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, выслушав явившихся лиц, заключение помощника Наро-Фоминского городского прокурора Плотниковой Е.Л., полагавшей заявленные требования законными и обоснованными, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что Балекова Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13)

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Мальцева Л.В. (л.д.10)

Истец в обоснование своих требований указала, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме, фактически в указанном доме проживала в течение года с момента регистрации, в настоящее время фактически по месту регистрации не живет.

Наличия каких-либо соглашений с собственником о пользовании спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, у него отсутствует соглашение с собственником жилого помещения на пользование жилым помещением, каких-либо законных оснований для проживания ответчика в жилом доме и сохранения за ним регистрации не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований Балековой Л.Н. о признании Мальцеву Л.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: