Решение по делу № 2-2524/2019 ~ М-2549/2019 от 05.09.2019

Дело № 2-2524/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года                            г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,

при секретаре Симадоновой Е.Д.,

с участием истцов Гавриловой И.Н., Гаврилова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова А.А., Гавриловой И.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройСити» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова И.Н., Гаврилов А.А. обратились в суд с иском к ООО «СтройСити» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что 30 августа 2016 года между ООО «СтройСити» и ООО «ЖБИ-2» заключен договор № на участие в долевом строительстве (реконструкции) объекта «Реконструкция объекта незавершенного строительств под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес> По условиям указанного договора ООО «СтройСити» обязалось произвести реконструкцию многоквартирного жилого дома; ввести объект в эксплуатацию не позднее III квартала 2017 года; передать в собственность дольщику жилое помещение - двухкомнатную квартиру № (по проекту), площадью 64,01 кв.м., расположенную на шестом этаже многоквартирного жилого дома <адрес>, а ООО «ЖБИ-2» обязалось уплатить установленную договором цену и принять квартиру в собственность. Цена договора составляет 3072480 рублей (п. 4.1), срок передачи квартиры - в течение шести месяцев после окончания реконструкции объекта (п. 6.3), то есть не позднее 01 апреля 2018 года. В соответствии со справкой № 61, выданной ООО «СтройСити» 10 октября 2016 года, расчет между застройщиком и ООО «ЖБИ-2» произведен в полном объеме и претензий по оплате не имеется. 07 октября 2016 года между ООО «ЖБИ-2» и истцами заключен договор уступки права требования. По условиям указанного договора право требования по договору № 21-08/2016 от 30 августа 2016 года перешло к истцам в полном объеме. Стоимость права требования по договору уступки составила 2800000 рублей. Указанная сумма была выплачена истцами в кассу ООО «ЖБИ-2». Квартира была передана истцам 23 мая 2019 года. Право собственности на квартиру зарегистрировано 29 июля 2019 года. Сумма неустойки (пени) составляет 585200 рублей, исходя из следующего расчета: 2800000 * 418 * 0,05 %. Размер компенсации морального вреда каждый из истцов оценивает в 10000 рублей. В связи с противоправными действиями застройщика истцы были вынуждены обратиться за юридической помощью. Стоимость консультации и составление искового заявления составила 5000 рублей. Просят взыскать ООО «СтройСити» в пользу Гаврилова А.Н., Гавриловой И.Н. в равных долях неустойку (пени) в сумме 585200 рублей; штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истцов; в пользу Гаврилова А.Н. компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей; в пользу Гавриловой И.Н. компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей; в пользу Гаврилова А.А., Гавриловой И.Н. в равных долях судебные расходы в размере 5000 рублей.

В судебном заседании истцы Гаврилов А.А., Гаврилова И.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - ООО «СтройСити» не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, возражений на исковое заявление не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «ЖБИ-2» не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, возражений на исковое заявление не представил.

Извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст.ст. 113-116 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны истца суд полагает возможным вынести по делу заочное решение.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 30 августа 2016 года между ООО «СтройСити» и ООО «ЖБИ-2» был заключен договор № на участие в долевом строительстве (реконструкции) объекта «Реконструкция объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>», в соответствии с п. 1.1. которого объект – реконструкция объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, объект долевого строительства (реконструкции) – жилое помещение, а также общее имущество, подлежащее передаче дольщику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес> и входящее в его состав, жилое помещение – квартира № (по проекту), состоящая из двух комнат, расположенная на 6 этаже, расчетная общая площадь квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования (кв.м), в том числе балконов (лоджий) – 64,01 кв. м., передаваемая дольщику в собственность по завершению реконструкции.

Согласно п. 3.1. договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок: обеспечить реконструкцию объекта и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по реконструкции объекта в полном объеме по адресу: <адрес>, включая все работы, предусмотренные документами по реконструкции, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для реконструкции указанного выше объекта и дальнейшей сдачи объекта в эксплуатацию в установленном действующим законодательством РФ порядке; ввести объект в эксплуатацию в планируемый срок не позднее 3-го квартала 2017 года, после ввода объекта в эксплуатацию передать по акту приема-передачи в собственность дольщика объект долевого строительства (реконструкции), а дольщик, в свою очередь, обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (реконструкции), включая непосредственно вышеуказанное жилое помещение, в сроки, установленные настоящим договором.

Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в установленном законом порядке, его действительность ответчиком не оспаривалась.

Согласно п.п. 4.1, 5.1. договора размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком для строительства (реконструкции) объекта долевого строительства (реконструкции) (цена договора), составляет 3072480 рублей, исходя из стоимости ставки рефинансирования 1 кв.м. площади жилого помещения, равной 48000 рублей. По соглашению сторон дольщик обязался оплатить застройщику общую цену жилого помещения, указанную в п. 4.1. договора.

Оплата по договора участником долевого строительства ООО «ЖБИ-2» была произведена в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «СтройСити» от 10 октября 2016 года, согласно которой ООО «ЖБИ-2» по состоянию на 10 октября 2016 года полностью оплатило стоимость жилого помещения по договору № от 30 августа 2016 года на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> путем зачета взаимных требований (соглашение о зачете взаимных требований от 10 октября 2016 года). Сумма по договору составила 3072480 рублей.

Таким образом, исходя из условий договора, обязательства по оплате денежных средств по договору участия в долевом строительства были исполнены ООО «ЖБИ-2» в полном объеме.

В соответствии с п.п. 10.1, 10.2 договора участия в долевом строительстве уступка участником долевого строительства (реконструкции) прав требований по договору иному лицу допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания акта приема-передачи. Дольщик вправе переуступить свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам только после уплаты им полной стоимости объекта долевого строительства (реконструкции), либо до произведения такой оплаты одновременно с переводом долга на нового дольщика при условии получения письменного согласия застройщика и согласования с последним нового графика платежей (при его наличии). Уступка дольщиком прав требований по настоящему договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента ввода объекта реконструкции в эксплуатацию и подписания сторонами акта приема-передачи или иного документа о передаче дольщику объекта долевого строительства (реконструкции). Договор переуступки прав требований по настоящему договору подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. После регистрации договора переуступки прав требований по настоящему договору дольщик обязан предоставить один экземпляр данного договора застройщику.

Возможность уступки права требования по договору участия в долевом строительстве предусмотрена ст. 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которой уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ).

07 октября 2016 года между ООО «ЖБИ-2» и Гавриловым А.А., Гавриловой И.Н. по согласованию с застройщиком ООО «СтройСити» заключен договор уступки права требования, в соответствии с п. 2.1. которого дольщик уступает Гаврилову А.А. и Гавриловой И.Н. (по ? доле каждому), принадлежащие ему права и обязанности по договору № на участие в долевом строительстве (реконструкции) объекта «Реконструкция объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>» от 30 августа 2016 года, в отношении квартиры № (по проекту), по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, расположенной на 6 этаже, расчетная общая площадь квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования (кв.м), в том числе балконов (лоджий) – 64,01 кв. м.

П. 1.3. договора уступки права требования договор является возмездным, и за переуступку права требования передачи в собственность объекта долевого строительства правопреемники производят расчеты с дольщиком денежной суммой в размере 2800000 рублей.

Как следует из п.п. 1, 2, 3 акта о приемке прав по договору об уступке права требования, дольщик по договору об уступке прав требования от 07 октября 2016 года передал правопреемникам все свои права и обязанности по договору № на участие в долевом строительстве (реконструкции) объекта «Реконструкция объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>» от 30 августа 2016 года. Правопреемники приняли в равных долях (по ? доле каждый) все права и обязанности по п. 1 настоящего акта. Стороны никаких претензий к финансовым взаиморасчетам друг к другу не имеют.

Гавриловым А.А., Гавриловой И.Н. цена уступки была оплачена в полном объеме, что подтверждается чеком-ордером от 07 октября 2016 года, кассовыми чеками от 07 октября 2019 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 58 от 07 октября 2019 года

Договор уступки права требования от 27 октября 2016 года зарегистрирован Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 12 октября 2016 года.

Действительность договоров, исполнение обязательств дольщиков по оплате цены договора не оспаривались участниками процесса в ходе рассмотрения настоящего дела.

Таким образом, Гаврилову А.А., Гавриловой И.Н. перешли права (требования) участника долевого строительства по договору от 30 августа 2016 года № на участие в долевом строительстве (реконструкции) объекта.

Как следует из п. 6.1. договора участия в долевом строительстве, застройщик обязался осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение реконструкции объекта «Реконструкция объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Тверь, ул. Малая Самара, д. 20», в соответствии с действующими нормами и утвержденным проектом, ввести его в эксплуатацию не позднее 3-го квартала 2017 года.

В соответствии с п. 6.3 договора застройщик обязался передать дольщику объект долевого строительства (реконструкции) в течение 6 месяцев с момента завершения реконструкции согласно п.п. 3.1, 6.2 договора.

Согласно п. 7.3 договора после ввода объекта в эксплуатацию и готовности его к передаче застройщик уведомляет дольщика, а дольщик, в свою очередь, обязуется в течение 3 рабочих дней, после получения письменного уведомления, предоставить застройщику все документы и сведения, необходимые для составления акта приема-передачи и, в согласованный срок, принять объект долевого строительства (реконструкции) на основании акта приема-передачи.

П. 15.5 договора предусмотрено, что все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями сторон в письменной форме, которые будут являться неотъемлемой частью настоящего договора и подлежат обязательной государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, надлежащим образом условие об изменении сроков завершения строительства ООО «СтройСити» с истцами согласовано не было, следовательно, сроки окончания строительства не были изменены.

Таким образом, с учетом буквального толкования положений вышеназванных пунктов договора, ответчик ООО «СтройСити» обязан передать истцам по акту приема-передачи квартиру не позднее 31 марта 2018 года (в течение шести месяцев после 3-го квартала 2017 года).

21 августа 2019 года Гаврилов А.А., Гаврилова И.Н. обратились с претензией к ответчику, в которой просили выплатить им неустойку в размере 585200 рублей, однако ответа на указанную претензию не последовало.

Таким образом, в добровольном порядке требования истцов ответчиком не исполнены.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено, 23 мая 2019 года Гавриловым А.А., Гавриловой И.Н. и ООО «СтройСити» подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, согласно п. 1 которого застройщик передал в собственность дольщикам жилое помещение - квартиру №, состоящую из 2 комнат, расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество. Площадь квартиры согласно технического паспорта, выданного ООО «2кад» по состоянию на 25 сентября 2018 года составляет 62,0 кв.м. (без учета лоджии 3,1 кв.м.).

Согласно п. 6 акта приема-передачи цена договора в размере 2800000 рублей внесена полностью.

Как установлено в судебном заседании, выплат в счет неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства за спорный период в адрес истцов ответчиком не производилось, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, положения закона, суд приходит к выводу, что истцами добросовестно исполнены все обязательства, и в их действиях не усматривается каких-либо нарушений. Однако ответчик не исполнил в установленный срок свои обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Законных оснований для освобождения застройщика от ответственности за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Бремя доказывания отсутствия вины застройщика в неисполнении данного обязательства лежит на застройщике. Таких доказательств в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истцов о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Истцами заявлены требования о взыскании неустойки за период с 01 апреля 2018 года по 23 мая 2019 года в размере 585200 рублей.

Однако истцом не верно рассчитан размер неустойки, поскольку цена договора на участие в долевом строительстве составляет 3072480 рублей. Таким образом, подлежащая начислению неустойка за спорный период составит 620743 рубля 37 копеек, исходя из следующего расчета: 3072480 рублей * 418 дней * 7,25% * 2/300.

Принимая во внимание, что квартира приобреталась в равнодолевую собственность истцов, положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, в пользу каждого из истцов с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 292600 рублей.

Разрешая требование истцов о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд полагает установленным претерпевание истцами нравственных страданий, связанных с неисполнением ответчиком обязательств по передаче истцу в установленный договорами срок объекта долевого строительства и выразившихся в невозможности использовать жилое помещение в личных целях в срок указанный в договоре.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание степень вины ответчика, индивидуальные особенности личности истцов, иные заслуживающие внимания обстоятельства, суд считает необходимым снизить размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов до 1000 рублей.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом положений п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28 июня 2012 года № 17 суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Данный штраф взыскивается судом с ответчика вне зависимости от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в размере 146800 рублей (292600 рублей + 1000 рублей) : 2).

    В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

    В соответствии с п. 21 указанного Постановления положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ); иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Согласно п. 11 указанного Постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Стоимость оплаченных Гавриловым А.А., Гавриловой И.Н. услуг за оказание юридической помощи - консультации и составления искового заявления составила 5000 рублей, что подтверждается квитанцией № 024969.

Принимая во внимание объем предоставленной услуги, категорию спора, степень его сложности, период рассмотрения дела, учитывая удовлетворение требований истца, отсутствие возражений ответчика о взыскании судебных расходов в полном объеме, суд считает, что судебные расходы подлежат возмещению ответчиком в размере 5000 рублей, по 2500 рублей в пользу каждого из истцов.

При подаче иска истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, которая на основании ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г. Тверь с ответчика размере 9052 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова А.А., Гавриловой И.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройСити» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» в пользу Гавриловой И.Н. 292600 рублей в счет неустойки, 1000 рублей в счет компенсации морального вреда, 146800 рублей в счет штрафа, 2500 рублей в счет судебных расходов, а всего 442900 (четыреста сорок две тысячи девятьсот) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» в пользу Гаврилова А.А. 292600 рублей в счет неустойки, 1000 рублей в счет компенсации морального вреда, 146800 рублей в счет штрафа, 2500 рублей в счет судебных расходов, а всего 442900 (четыреста сорок две тысячи девятьсот) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гаврилова А.А., Гавриловой И.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройСити» отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» в бюджет муниципального образования г. Тверь государственную пошлину в размере 9052 (девять тысяч пятьдесят два) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                   Т.В. Кузьмина

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2019 года.

Председательствующий                                           Т.В. Кузьмина