Решение по делу № 2-78/2020 от 23.12.2019

Дело № 2- 78/2020 <данные изъяты>

25RS0032-01-2019-001354-69               

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                     Р˜С‰РµРЅРєРѕ И.Рђ.

РїСЂРё секретаре                   РџСѓСЂСЏРµРІРѕР№ Р•.Р®.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закусило Галины Алексеевны к администрации Ярославского городского поселения Хорольского муниципального района Приморского края, администрации Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Закусило Г.А. с исковым заявлением к администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании исковых требований указала, что ее отцу Глушко А.П. на основании ордера предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Закусило Г.А., ФИО8 и ФИО7 Она своими силами и за свой счет осуществляет ремонт и содержание жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг. Учитывая, что спорное жилое помещение не находится в собственности, она свое право на приватизацию не использовала, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Закусило Г.А. дополнила исковые требования, просит признать право собственности на спорное жилое помещение за ней и за ее несовершеннолетним ребенком - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель администрации Ярославского городского поселения в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений и дополнений по иску не имеет.

Представитель привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика администрации Хорольского муниципального района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО6 пояснил суду, что согласен на признание права собственности на <адрес> за его матерью Закусило Г.А., от своего право на приватизацию указанного недвижимого имущества отказывается.

Выслушав истца, третье лицо ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. Согласно ордера № 282 от 12.10.1994, выданного на основании решения исполкома Ярославского поселкового Совета народных депутатов - ФИО5 и его семье, состоящей из 3 человек (жена - Глушко Мария, дочь - Глушко Галина), предоставлено право занятия жилой площади 427 кв. м. в квартире по адресу <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: Закусило Г.А., ФИО6, ФИО2

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района от 02.12.2019г., справки администрации Ярославского городского поселения от 29.11.2019 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью Хорольского муниципального района и Ярославского городского поселения и в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно справки администрации Ярославского городского поселения от 03.12.2019 Закусило Г.А. в период с 14.10.2008г. по настоящее время не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Ярославского городского поселения.

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района от 02.12.2019 Закусило Г.А. в период с начала приватизации по 14.10.2008 не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Хорольского муниципального района.

Согласно уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 17.06.2019 на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы на <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.12.2019г. сведений о собственнике недвижимого имущества по адресу <адрес>, не имеется.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В настоящее время в силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений предполагает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу статьи 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 18 Закона Р Р¤ «О приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» РїСЂРё переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений РІ РёРЅСѓСЋ форму собственности либо РїСЂРё РёС… ликвидации жилищный фонд, находящийся РІ хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан РІ хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо РІ ведение органов местного самоуправления поселений РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃ сохранением всех жилищных прав граждан, РІ том числе права РЅР° приватизацию жилых помещений.           

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца Закусило Г.А. - ФИО5, умершему в 2018 году, на основании решения исполкома и выданного ордера для проживания его и его семьи. Спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Хорольского муниципального района, Ярославского городского поселения, не является государственным, муниципальным жилым фондом, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано.

Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка истца, зарегистрированного в спорном жилом помещении. Принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого истцом жилого помещения нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно с. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

С учетом изложенного, суд считает, что уточненные исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за ней и несовершеннолетним ФИО2 заявлены обоснованно, иск подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации бесплатно Закусило Галины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу пгт. Ярославский, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда через Хорольский районный суд.

РЎСѓРґСЊСЏ - /РїРѕРґРїРёСЃСЊ/        Р˜.Рђ. Ищенко

Мотивированное решение суда составлено 18.02.2020.

<данные изъяты>

<данные изъяты>