Решение от 29.09.2016 по делу № 2-3654/2016 от 29.06.2016

Дело № 2-3654/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2016 года город Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Хахалиной О.А.,

при секретаре Пономаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугреевой Л.И. к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бугреева Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что 24.09.1993 протоколом совместного совещания руководства АО «Красногорское» и Красногорского сельского совета было закреплено решение о выделении Красногорскому сельскому совету площадей сельскохозяйственных угодий, в том числе в д.Пестовы - 13,2 га.

20.01.1994 распоряжением Администрации г.Кирова № 119 «О перераспределении земель…» в связи с реорганизацией совхоза «Красногорский» в АОЗТ «Красногорское» последнему было передано 6.747 га землепользования. Данным же распоряжением администрации Красногорского сельского совета было предоставлено право распоряжения земельными участками общей площадью 192 га. В предоставленную площадь земель вошел, в том числе земельный участок площадью 5,7 га, который был предоставлен для организации садоводческого товарищества «Сосновый бор».

На первом собрании садоводов был избран председатель, казначей, правление, составлен список граждан, получивших земельные участки в садоводстве «Сосновый бор», была подготовлена экспликация земельного участка с указанием границ и площадей садовых участков.

В данный список садоводов садоводческого товарищества «Сосновый бор» была включена она и ей был выделен земельный участок под условным №, площадью 625 кв.м. Ей платились членские взносы казначею садоводческого товарищества, о чем имеются отметки в платежных ведомостях. С этого времени, то есть более 22 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком в районе д. Пестовы, Октябрьского района г. Кирова, не являясь при этом его собственником.

В период создания садоводческого товарищества «Сосновый бор» нескольким садоводам (8 человек) земельные участки были выделены официально, Администрацией Краногорского сельского совета изданы соответствующие распоряжения, земельные участки оформлены в собственность, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Она и другие члены садоводства не успела обратиться с подобным заявлением о выделении ей земельного участка в собственность к председателю садоводческого товарищества «Сосновый бор». В настоящее время оформление документов на садоводство садоводческим товариществом «Сосновый бор» прекращено, так как председатель выехал за пределы Кировской области, правление распалось, документов не сохранилось. За все эти годы ни Администрацией сельского округа, ни Администрацией предприятия, ни Администрацией г. Кирова не было оформлено никаких документов по передаче остальных земельных участков в законное владение, пользование и распоряжение по праву собственности бывшим членам садоводческого товарищества «Сосновый бор». Она лично неоднократно обращалась за получением информации и документов по данному вопросу в различные инстанции, однако везде получала отказ, никто не мог представить никаких документов и каким-то образом разрешить вопрос.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с учетным №, площадью 612 кв.м, находящийся в кадастровом квартале №, расположенный в районе д. Пестовы, Октябрьского района г. Кирова, а также указать в решении следующие характеристики земельного участка: категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для садоводства».

В суд от представителя истца Бугреевой Л.И. по доверенности Салеховой Д.С. поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит определить местоположение земельного участка Бугреевой Л.И. площадью 612 кв.м. +/- 8.66 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в районе деревни Пестовы Октябрьского района г. Кирова в соответствии с проектом межевания кадастрового инженера Т. по следующим координатам: характерная точка границы н1 – <данные изъяты>; характерная точка границы н2 – <данные изъяты>; характерная точка границы н3 – <данные изъяты>; характерная точка границы н4 – <данные изъяты>. Признать за Бугреевой Л.И. право собственности на указанный земельный участок с данными координатами, указать в решении следующие характеристики земельного участка: категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для садоводства». Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области произвести государственный кадастровый учет земельного участка площадью 612 кв.м. +/- 8.66 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в районе деревни Пестовы Октябрьского района г. Кирова в соответствии с проектом межевания кадастрового инженера Т.

В судебном заседании представитель истца Бугреевой Л.И. по доверенности Салехова Д.С. уточнила исковые требования, просит определить местоположение земельного участка Бугреевой Л.И. площадью 612 кв.м. +/- 8.66 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в районе деревни Пестовы Октябрьского района г. Кирова, согласно сведениям в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Т. с координатами:

Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка: ЗУ1

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М),м	Описание закрепления точки
	Х	Y
1	2	3	4	5
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0.10	Угол забора (изгороди,ограды, металлической сеткой)
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0.10	Угол забора (изгороди,ограды, металлической сеткой)
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0.10	Угол забора (изгороди,ограды, металлической сеткой)
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0.10	Угол забора (изгороди,ограды, металлической сеткой)
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0.10	Угол забора (изгороди,ограды, металлической сеткой)

Сведения о частях границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка: ЗУ1

Обозначение части границ		Горизонтальное положение (S),м	Описание прохождения части границ
от т.	до т.
1	2	3	4
н1	н2	20.58	по забору
н2	н3	29.46	по забору
н3	н4	20.57	по забору
н4	н1	30.07	по забору

Признать за Бугреевой Л.И. право собственности на вышеуказанный земельный участок, указать в решении следующие характеристики земельного участка: категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для садоводства». Также просит указать, что решение является основанием для постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет согласно межевого плана.

Ответчик: представитель администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации города Кирова(л.д. 71,76).

Третье лицо: представитель ЗАО Агрокомбинат племзавод «Красногорский» в судебное заседание не явился, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, просят дело рассмотреть без участия представителя, не имеют возражений о признании права собственности за Бугреевой Л.И. на земельный участок (л.д. 52, 72).

Третье лицо: представитель отдела развития сельских территорий Территориального управления Администрации г. Кирова по Октябрьскому району в судебное заседание не явился, извещены о дне слушания дела надлежащим образом (л.д. 73).

Третье лицо: представитель Территориального управления по Октябрьскому району г. Кирова Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещены о дне слушания дела надлежащим образом (л.д. 74).

Третье лицо: представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области в судебное заседание не явился, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя, о чем представили письменный отзыв (л.д.75, 78-80).

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

На основании п. 4 ст. 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

В силу п. 4 ст. 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что протоколом совместного совещания руководства АО «Красногорское» и Красногорского сельского совета от 24.09.1993 было закреплено решение о выделении Красногорскому сельскому совету площадей сельскохозяйственных угодий, в том числе в д.Пестовы - 13,2 га (л.д.8).

Распоряжением Администрации г.Кирова № 119 «О перераспределении земель, находящихся в бессрочном (постоянном) пользовании совхоза «Красногорский» Октябрьского района г. Кирова на землях, подведомственных Кировской городской администрации, в связи с реорганизацией предприятия и преобразованием его в АОЗТ «Красногорское» от 20.01.1994 в связи с реорганизацией совхоза «Красногорский» в АОЗТ «Красногорское» последнему было передано 6.747 га землепользования. Данным же распоряжением администрации Красногорского сельского совета было предоставлено право распоряжения земельными участками общей площадью 192 га (л.д.9-10).

В предоставленную площадь земель вошел, в том числе земельный участок площадью 5,7 га, который был предоставлен для организации садоводческого товарищества «Сосновый бор».

Как указала представитель истца, на первом собрании садоводов был избран председатель, казначей, правление, составлен список граждан, получивших земельные участки в садоводстве «Сосновый бор», была подготовлена экспликация земельного участка с указанием границ и площадей садовых участков.

Таким образом, Садоводческое товарищество «Сосновый Бор» было создано до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельный участок был предоставлен товариществу на законном основании, правоотношения по пользованию земельным участком сложились с 1994 года.

Согласно списка членов садоводческого товарищества «Сосновый Бор» (л.д.11,12) Бугреева Л.И. являлась членом садоводческого товарищества «Сосновый Бор» и ей был выделен земельный участок под условным №.

Из пояснений представителя истца следует, что с момента образования садоводства, то есть более 22 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком площадью 625 кв.м. в районе д. Пестовы, Октябрьского района г. Кирова, не являясь при этом его собственником, оплачивает членские взносы, что подтверждается платежными ведомостями (л.д.13-17), арендные платежи за землю, что подтверждается квитанциями (л.д.20, 21).

Однако по информациям, представленным Территориальным управлением по Октябрьскому району администрации г. Кирова, ЗАО Агрокомбинат племзавод «Красногорский», КОГКУ «Государственный архив Кировской области»» в адрес истца, в архивном фонде данных организаций сведения о создании садоводческого товарищества «Сосновый Бор» отсутствуют (л.д.24-25, 26, 27).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав на земельный участок по адресу: г. Киров, Октябрьский район, Костинский сельский совет, п. Костино, сдт «Сосновый бор», кадастровый квартал № до 28.01.1998 (л.д.28).

Следовательно, иным образом, кроме судебного порядка, признать за истцом право собственности на земельный участок невозможно.

В судебном заседании истец просит определить местоположение земельного участка площадью 612 кв.м. +/- 8.66 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в районе деревни Пестовы Октябрьского района г. Кирова, согласно сведениям в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Т.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 7 ст. 38 этого же Закона).

Как следует из имеющегося в материалах дела межевого плана (л.д.59-68), у земельного участка с кадастровым номером № определены площадь земельного участка – 612 кв.м. +/- 8.66 кв.м., характерные точки границ данного земельного участка, характеристики земельного участка: категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения садоводства и огородничества». Представленный истцом межевой план ответчиком не оспорен.

С учетом представленных суду доказательств, а также того обстоятельства, что с 1994 года истец пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, оплачивает членские взносы, арендные платежи за землю, её право не оспорено, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно уточненных исковых требований, признания за истцом права собственности на указанный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бугреевой Л.И. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ 612 ░░.░. +/- 8.66 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░1

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░),░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	░	Y
1	2	3	4	5
░1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	0.10	░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░,░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░)
░2	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	0.10	░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░,░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░)
░3	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	0.10	░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░,░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░)
░4	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	0.10	░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░,░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░)
░1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	0.10	░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░,░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░)

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░1

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░		░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (S),░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░
░░ ░.	░░ ░.
1	2	3	4
░1	░2	20.58	░░ ░░░░░░
░2	░3	29.46	░░ ░░░░░░
░3	░4	20.57	░░ ░░░░░░
░4	░1	30.07	░░ ░░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 612 ░░.░. +/- 8.66 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.