Решение по делу № 2-198/2023 (2-5110/2022;) от 13.10.2022

Дело №2-198/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда г. Орла гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Сафонову Михаилу Ивановичу, Сафонову Сергею Михайловичу, Сафоновой Ирине Михайловне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обратилась в суд с настоящим иском, просил взыскать задолженность с Сафоновой Ирины Михайловны в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 11637 руб. 90 коп. за период с 01.12.2014 по 31.03.2021 включительно.

Взыскать с Сафонова Михаила Ивановича в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 25215 руб. 46 коп. за период с 01.12.2014 по 31.03.2021 включительно.

Взыскать с Сафонова Сергея Михайловича в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 11637 руб. 90 коп. за период с 01.12.2014 по 31.03.2021.

Так же просил Взыскать с Сафоновой Ирины Михайловны пени в размере 838 руб. 12 коп.., с Сафонова Михаила Ивановича пени в размере 1815 руб. 94 коп.., с Сафонова Сергея Михайловича пени в размере 838 руб. 12 коп..

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования просил взыскать за период с декабря 2019 то есть в пределах срока исковой давности, и в связи с оплатой задолженности просил взыскать пени 1711,31 рублей, поскольку задолженность в сумме 28516,32 рублей погашена.

В судебное заседание представитель истца некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», не явился.

Ответчик Сафонова И.М. представила возражения просила в иске отказать поскольку задолженность по пеням так же погашена.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского Кодекса РФ (далее- ГК РФ) и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственником нежилого помещения, общей площадью 96.60 кв. м., расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу приведенных правовых норм ответчики являются плательщиком взносов на капитальный ремонт.

Истцом, согласно приведенного в исковом заявлении расчета, начислены взносы на капитальный ремонт с декабря 2014 по 31.03.2021.

Ответчик, не оспаривая обязанность по уплате взносов за весь спорный период времени, заявил о применении судом срока исковой давности.

В силу части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Согласно статье 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 №15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условий об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных временных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил расчет, согласно которого начислил задолженность в пределах срока исковой давности с ноября 2019 года по март 2022 года в сумме 28516,32 рублей.

Указанная сумма ответчиками оплачена, что подтверждается квитанциями и истцом не оспаривается.

Пеня в сумме 1711,31 рублей так же оплачена ответчиком, что подтверждается квитанцией от 03.04.2023.                        

В этой связи суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Сафонову Михаилу Ивановичу, Сафонову Сергею Михайловичу, Сафоновой Ирине Михайловне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Судья     О.В.Лигус

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21.04.2023.