Решение по делу № 2-615/2020 от 10.06.2020

К делу № 2-615/2020 года                     23 RS – 0027 - 01 – 2020 - 001263 – 91

                                          Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 июня 2020 года                                                                              г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи                                              Кришталюка Д.В.,

с участием:

секретаря                                                                                            Ткаченко Е.В.,

представителя истца –

администрации Лабинского городского поселения –              Мальцевой С.С.,

представителя ответчиков Соколова Б.Л., Соколовой Е.В. – адвоката Гайворонской Т.Н.,

помощника Лабинского межрайонного прокурора –                 Демченко Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Лабинского городского поселения к Соколову Б.Л., Соколовой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

        истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета в жилом помещении по адресу - <...>.

        В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме и просила признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением. Также пояснила, что истец является собственником данного жилого помещения – согласно решения Арбитражного суда Краснодарского края от 17.05.2016 года по иску ФГКУ «Северо – Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО к администрации Лабинского городского поселения об обязании принять в муниципальную собственность из федеральной объекты недвижимого имущества, в том числе и данное жилое помещение. Решение суда истцом исполнено, право собственности на жилое помещение зарегистрировано. После регистрации права собственности было установлено, что в жилом помещении с 2008 и 2009 года соответственно зарегистрированы ответчики по делу, которым квартира предоставлялась на условиях социального найма. С 2010 года ответчики в квартире не проживают, бремя ее содержания не несут, жилое помещение отключено от тепло, водо и энергоснабжения, является брошенным, проводилась его санобработка в связи антисанитарном состоянием. Соглашение об определении порядка пользования квартирой с ответчиками не заключалось, местонахождение ответчиков неизвестно.

       В связи с невозможностью установления места жительства ответчиков, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением судьи от 16.07.2018 года /л.д. 34/ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Гайворонская Т.Н., которая не возражала против удовлетворения требований истца, признала то обстоятельство, что в силу закона за ответчиками не сохраняется право пользования жилым помещением. Кроме того, согласно условий договора ответчики действительно обязались сняться с регистрационного учета в срок до 1.05.018 года, однако не выполнили этого условия.

        В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований отдел по вопросам миграции МВД России по Лабинскому району, не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 35/, не возражал против удовлетворения исковых требований.

        В соответствии со ст. 119, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

       В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований.

          Свидетель Лобова Л.В. суду показала, что с 2018 года является председателем домового комитета по дому, в котором расположено жилое помещение, на в этом доме также получила квартиру – в 2006 году ответчиков никогда не видела, в квартире они не проживают, квартира заброшена и находится в антисанитарном состоянии.

         Выслушав представителей истца и ответчиков, заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

         В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

         Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

        Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются ни членами семьи истца и не заключили соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жильем, в котором являются зарегистрированными, и таким образом не имеют права пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

       Кроме того, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семью в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Как известно из копии договора социального найма /л.д. 39 – 45/ 5.05.2008 года ГУ 510 морской инженерной службы МО РФ заключило с ответчиками договор социального найма жилого помещения, по условиям п. 10 которого данный договор считает расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи.

        Согласно копии решения Арбитражного суда Краснодарского края от 7.05.2016 года истец обязан был принять в муниципальную собственность из федеральной собственности жилое помещение /л.д. 6 – 12/.

        По данным ЕГРП на недвижимое имущество право собственности истца зарегистрировано на данное жилое помещение с 2019 года /л.дю.13 – 17/.

       Ответчик зарегистрированы в жилом помещении с 2008 и 2009 года соответственно /л.д.18-19/.

       Как подтверждается представителем истца. свидетелем Лобовой и справкой ОО ТОС микрорайона № 2 «Светлый», сведениями энергоснабжающих организаций /л.д. 35 -37/ ответчики в жилом помещении не проживают длительное время, бремя по его содержанию не несут, коммунальные услуги не оплачивают, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не заключили с его собственником.

        В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

       При таких обстоятельствах дела ответчики, являющиеся стороной договора социального найма, не проживающие длительное время в жилом помещении, следовательно, выехавшие из него, не заключившие соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещением, утратили право пользования жилым помещением – квартирой в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

        Руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

                                                              р е ши л :

          признать Соколова Бориса Леонидовича, <...> года рождения, Соколову Елену Валерьевну, <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

         Копию решения в трехдневный срок направить в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.

         Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционных жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 30.06.2020 года.

      Председательствующий