Решение по делу № 2-3567/2023 от 08.08.2023

УИД 68RS0№-25

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к вышеназванным лицам об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок. Указала, что её отцу ФИО13 на праве общей долевой собственности 19/100 принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Соответственно, он пользовался земельным участком в размере доли, соразмерной доле дома. ДД.ММ.ГГГГ её отец умер. После его смерти вступили в наследство: она, а также его дочь ФИО8 и его мать ФИО9 Впоследствии решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были изменены доли в домовладении: за ФИО10 (супругой отца) было признано 353/1000 доли, за тремя наследниками - право собственности на 134/1000 долей дома. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности ФИО9 на 134/1000 доли дома с выкупом; ей, ФИО8 и ФИО10 было выделено в натуре жилое помещение литер Б и Б7 в <адрес> общей площадью 49,3 кв.м. Этим же решением суда были изменены доли совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом: ФИО10 - 72/100 доли, ФИО8 - 14/100 доли, и ей (ФИО2) - 14/100 доли. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО8 подарили ей свои доли в доме, и она стала единственным собственником дома. Доли земельного участка не изменились. В настоящее время она желает приобрести в собственность в порядке приватизации земельный участок под домом, порядок пользования которым фактически сложился. Однако во внесудебном порядке она лишена возможности это сделать.

Первоначально просила суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 212 кв.м, согласно плану границ, подготовленному кадастровым инженером ФИО11, то есть фактически выделить долю в земельном участке; и признать за ней право собственности на данный земельный участок.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО4 (совладелец спорного земельного участка) и муниципальное образование - <адрес> в лице Администрации <адрес> (поскольку изначально истец просила установить границы с участком земель не разграниченной собственности); в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет земельный ресурсов и землепользования Администрации <адрес>.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО3 и ФИО6, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от трех последних в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила свои исковые требования и в окончательном варианте просит суд признать за ней право собственности на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Просила удовлетворить эти требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> и третьего лица комитета земельных ресурсов администрации <адрес> по доверенности ФИО12 оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Абзацем первым статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В каких случаях земельные участки предоставляются в собственность гражданам бесплатно. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 1 марта 2015 г., граждане, имевшие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, имели право на приобретение права на эти земельные участки. Если иное не устанавливалось федеральным законом, исключительное право на приватизацию земельных участков имели граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2).

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома.

Судом установлено, и подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от 22 июля 2014 г., что ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Ранее собственником 19/100 доли указанного дома являлся отец ФИО2 - ФИО13, приобретший право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер 9 копия свидетельства о смерти - л.д. 23), и ФИО2, совместно с сестрой и матерью наследодателя стали сособственниками указанного дома.

Как следует из вышеназванного свидетельства, ФИО2 стала единоличным собственником части дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым доля дома была выделена в натуре.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 унаследовала долю дома после своего отца, которому дом принадлежал до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в силу вышеприведенных норм она вправе претендовать на бесплатную передачу ей в собственность земельного участка под ним.

Согласно имеющейся в деле выписке из ЕГРН, ответчикам ФИО3 и ФИО4 (17/100 доли), ФИО5 (57/300) и ФИО1 (15/100 доли) принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 68:29:0214009:18 общей площадью 860 +/- 10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, ввиду отсутствия возражений от остальных участников долевой собственности на спорный земельный участок, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на 19/100 доли земельного участка по вышеназванному адресу. В связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 860 +/- 10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ