Решение по делу № 2-227/2020 от 30.04.2020

Дело № 2-227/2020                                                        Решение в окончательной форме

                                                                                         принято 26 июня 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Филипповой Н.Н.,

при секретаре Шмелёвой Н.В.,

с участием представителя истца Соколова А.Б.,

третьего лица Яковлева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 19 июня 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой В.И. к Администрации Осташковского городского округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осташковского городского округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Свое требование мотивировала тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38 кв.м., кадастровый №; наследодателем являлась ее мама – ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Ее матери обозначенная доля принадлежала на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04.04.1994, вторым участником договора был ФИО3, с которым ее мама состояла в отношениях, брак не был зарегистрирован. ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 ее мама продолжала проживать в указанной квартире, ухаживать за ней и оплачивать ее содержание; наследников со стороны ФИО3 не объявлялось, совместных детей у них не было. После смерти матери истец приняла данную квартиру и продолжила следить за помещением, делает ремонт, оплачивает все коммунальные платежи. Считает, что на основании ст. 234 ГК РФ за ней должно быть признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку с 1999 года одна добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

В судебное заседание истец Яковлева В.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представив письменное заявление, в котором поддержала исковые требования, направила в суд своего представителя по доверенности, в связи с чем, дело на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца на основании доверенности Соколов А.Б. в судебном заседании исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержал.

Представители ответчиков – Администрации Осташковского городского округа Тверской области и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили, в связи с чем, дело на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо Яковлев А.А. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить и пояснил, что по адресу: <адрес>, проживали его бабушка ФИО2 и ФИО3, которого он считал своим дедушкой; после смерти ФИО3 в 1999 году домом занималась его бабушка ФИО2, которой помогали его мать Яковлева В.И. и он; с 2009 года после смерти ФИО2 ухаживать за домом, сажать огород, платить налоги и коммунальные услуги, делать ремонт стала его мать Яковлева В.И. с его помощью; в данной квартире зарегистрирован только он.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил, в связи с чем, дело на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца и третье лицо, исследовав письменные доказательства, показания свидетелей, суд считает исковые требования Яковлевой В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1-3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Положениями статей 11, 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из материалов дела усматривается, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38 кв.м., кадастровый №, принадлежит истцу Яковлевой В.И. (л.д. 14-15, 42-45) на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 21), открывшееся после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ФИО2 обозначенная доля принадлежала на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04.04.1994 (л.д. 16, 17).

Вторым участником договора был ФИО3, с которым ФИО2 совместно проживала без регистрации брака. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии со справкой главы МО «Сиговское сельское поселение» Яковлева В.И. в течение срока, установленного для принятия наследства, фактически приняла наследство и меры к его сохранности после смерти матери ФИО2 в виде следующего имущества: земельного участка и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; Яковлева В.И. следит за квартирой и обрабатывает огород (л.д. 81).

Из абонентской книжки по расчетам за электроэнергию по абоненту ФИО2 следует, что платежи за электроэнергию с 2000 года осуществляла ФИО4 (л.д. 26-32).

Из лицевой карты Осташковского участка Торжокского отделения ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» следует, что потребителем коммунальной услуги по адресу: <адрес>, является Яковлева В.И. (л.д. 125).

По похозяйственным книгам <адрес> усматривается, что кроме ФИО2, ФИО3 и семьи Яковлевой В.И. (сына, его жены и дочери), в квартире по адресу: <адрес>, никто не проживал и зарегистрирован не был (л.д. 19).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 показали, что являлись соседями ФИО2 и ФИО3, после смерти которых Яковлева В.И. осуществляла все права и обязанности собственника квартиры, а именно владела квартирой открыто и добросовестно, проводила ремонт, платила налоги, обрабатывала под огород земельный участок, какие-либо родственники ФИО3 в спорную квартиру не приезжали, своих прав на нее не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что квартира по адресу: <адрес>, в равных долях принадлежала ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является Яковлева В.И., и ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. При этом наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось (л.д. 51).

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что с 1999 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владела квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, проводила ее ремонт, оплачивала предоставленные коммунальные услуги, то есть осуществляла права собственника в отношении данного жилого помещения. При этом в спорной квартире никто из возможных наследников ФИО3 не проживал, своих прав на жилье не заявлял, общий срок такого владения квартирой Яковлевой В.И. превышает 15 лет, в связи с чем, требования Яковлевой В.И. о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 38 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности на основании ст. 11, 12, 234 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░ 38 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 26 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░