Решение по делу № 2-1623/2015 от 22.10.2015

Дело № 2-1623/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 16 декабря 2015 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием представителя истца Савиновой Т.Т. – Зюзевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савиновой Т.Т. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Савинова Т.Т. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу ... В обоснование иска указано, что с ... года истец является членом ГСК «Автогарант» и владельцем гаража №..., пай за гараж выплачен полностью. С указанного времени истец несет бремя содержания данного имущества, использует его по назначению. Право истца на возведение гаража никем не оспаривается. Зарегистрировать право собственности на гараж истец не имеет возможности в связи отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежаще, представитель истца требования и доводы искового заявления поддержала.

Представитель соответчиков администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица ГСК «Автогарант» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что постановлением Главы администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** «О предоставлении земельного участка в районе жилого дома №... по адресу ... для продолжения строительства комплекса индивидуальных гаражей» ГСК «Автогарант» предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. по адресу ... в аренду сроком на три года для продолжения строительства комплекса индивидуальных гаражей для легкового автотранспорта.

**.**.** администрацией МО ГО «Сыктывкар» ГСК «Автогарант» выдано разрешение на строительство комплекса индивидуальных гаражей боксового типа состоящего из 2-х отдельно стоящих блоков на земельном участке площадью ... кв.м., объем зданий ... куб.м.

Из справки ГСК «Автогарант» от **.**.** следует, что Савинова Т.Т. вступила в члены ГСК в ... году, является владельцем индивидуального кирпичного гаража №... по адресу ..., паевые взносы выплачены полностью **.**.**.

В представленном в дело списке действующих членов ГСК «Автогарант» значится Савинова Т.Т. с закреплением за ней гаража №....

В соответствии с кадастровым паспортом от **.**.** земельный участок, предназначенный для комплекса индивидуальных гаражей, принадлежащий ГСК «Автогарант», поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №....

Актом заместителя Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, в котором находится спорный гараж, установлен адрес: ...

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право на возведение гаража №... в ГСК «Автогарант» никем не оспаривалось, после принятия истца в члены ГСК «Автогарант» она владеет данным гаражом более четырех лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также никем не оспаривался факт полной выплаты истцом паевого взноса за гараж.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, паевой взнос за гараж полностью выплачен истцом.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савиновой Т.Т. удовлетворить.

Признать за Савиновой Т.Т. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2015.

Судья Н.Ю. Санжаровская

Копия верна: