Решение по делу № 2-142/2013 (2-2933/2012;) от 13.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЦСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2013 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Плясуновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 142\13 по иску

Курочкина А.Г. к Администрации Клинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, уточнив его, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ему принадлежит земельный участок, /площадь/ с кадастровым /номер/, и жилой дом, находящиеся по /адрес/.

Жилой дом принадлежал умершему деду Г. на основании постановления главы Администрации Клинского района /номер/ от 27.06.1997 года, что подтверждается регистрационным удостоверением /номер/, выданным Клинским МП БТИ от 02.07.1997 г.

Еще при жизни дед возвел к своему жилому дому пристройки лит.а1, /площадь/, и лит.а3, /площадь/. Разрешение на строительство отсутствует. Возведение самовольных построек в соответствии со строительными нормами подтверждено техническим заключением /номер/ от 31.10.2012 г, составленным ООО «Золотое сечение».

Жилой дом и пристройки находятся на земельном участке, который принадлежал деду, Г., на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным на основании решения Давыдковского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области /номер/ от 01.06.1991г.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования и просила признать за истцом право собственности на указанные постройки, разрешение на строительство которых получено не было.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в предыдущем судебном заседании ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

На основании подп. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ст. 222 ГК РФ).

Спорные пристройки были возведены наследодателем истца, площадь пристроек составляла: веранда лит. а1 - /площадь/, веранда лит. а 3 - /площадь/. Однако при жизни наследодателя пристройки не были "узаконены", что подтверждается записями в техническом паспорте на дом.

Судом установлено, что наследодатель владел и пользовался данными постройками до своей смерти.

При рассмотрении спора установлено, что пристройки возведены с соблюдением строительных норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением /номер/ от 31.10.2012 г, составленным ООО «Золотое сечение».

Веранда лит.а1 и веранда лит.а3 расположены на земельном участке, отведенном в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю /номер/ от 28.10.1993 года, выданным Г. на основании решения Давыдковского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области /номер/ от 01.06.1991 г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу в том, что наследодатель Г. имел право на признание за ним права собственности на указанные постройки. Соответственно, это право имеет и его наследник.

С учетом положений ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Курочкина А.Г. о признании права собственности на эти постройки, поскольку он принял наследство после смерти Г., к истцу перешло право собственности на земельный участок, на котором расположены самовольные пристройки к дому и которые возведены наследодателем.

В соответствии с позицией, указанной в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в иной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследники, принявшие наследство, имеют право требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Эти требования подлежат удовлетворению только в том случае, если к наследникам перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что у истца право собственности на самовольные пристройки, возведенные его дедом, возникло в силу принятия им наследства.

Передача права собственности на недвижимость другому лицу в силу ст. 209, п. 218, ст. 288 ГК РФ означает, что новый собственник недвижимости получил право владения, пользования и распоряжения имуществом в том же объеме, что и прежний собственник. Поскольку наследодатель обладал правом на признание за ним права собственности на самовольные постройки, это право получил наследник по завещанию, истец по настоящему иску.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.10.2012 года истец является собственником земельного участка, /площадь/, расположенного по /адрес/ На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.10.2012 года.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на пристройки: веранды лит.а1,а3, расположенные по вышеуказанному адресу, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Курочкиным А.Г. право собственности на пристройки: веранду лит.а1, веранду лит.а3, к жилому дому, расположенные по /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2013 года

Судья Клинского горсуда                                          Иоффе Н.Е.