Решение по делу № 2-8471/2015 от 06.11.2015

Дело № 2-8471/2015                      

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истца Александрова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова В.А. к Соловьеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Александров В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Соловьеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по <адрес> На момент заключения договора купли-продажи квартиры граждан, сохраняющих право пользования и проживания в нем не имелось. В ДД.ММ.ГГГГ он случайно узнал, что в квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Соловьев А.А., который членом его семьи не является, в квартире фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, истец Александров В.А. просит признать ответчика Соловьева А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Александров В.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит прекратить право пользования ответчиком Соловьевым А.А. вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Соловьев А.А. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено по адресу места его регистрации в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель 3-го лица отдела УФМС России по ЧР в Московском районе г.Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление согласно которому разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

3-е лицо Михайлова Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение истца Александрова В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец Александров В.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1, ФИО2 приобрел в собственность квартиру, расположенную по <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру за Александровым В.А. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. № вышеуказанного договора купли-продажи следует, что граждан, сохраняющих право пользования и проживания в нем не имеется.

Истец Александров В.А. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он случайно узнал, что в квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Соловьев А.А., который членом его семьи не является, в квартире фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В подтверждение самостоятельной оплаты квартплаты истцом представлены квитанции за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Соловьев А.А. состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой членами семьи прежнего собственника прекращается, исковые требования истца о признании Соловьева А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования Соловьевым А.А. вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Соловьевым А.А. жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по Чувашской Республике - Чувашии в Московском районе г. Чебоксары ЧР снять Соловьева А.А. с регистрационного учета по <адрес>

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ