Решение по делу № 2-5094/2024 от 02.10.2024

Дело №2-5094/2024,

УИД 76RS0014-01-2024-004523-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 29 ноября 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля к Калашян Зарине Вазиревне об изъятии недвижимого имущества с предоставлением возмещения,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля (далее также – КУМИ мэрии г.Ярославля) обратился в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к Калашян З.В., просил:

- изъять у Калашян З.В. путем предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по цене 4 903 000 рублей, из которых 3 3692 000 рублей – стоимость квартиры № и 33/590 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 590 кв.м с кадастровым номером №; 1 534 000 рублей – убытки;

- прекратить право собственности Калашян З.В. на квартиру № и 33/590 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 590 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: №;

- признать право собственности города Ярославля на квартиру № и 33/590 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 590 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: №.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. Калашян З.В. является собственником квартиры № в д. <адрес> и 33/590 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 590 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу.

На основании заключения городской межведомственной комиссии № от 25.12.2012 дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции, 14.02.2013 принято постановление мэрии г.Ярославля № «О расселении и реконструкции жилого дома».

В адрес Калашян З.В. 17.02.2020 направлено требование №05-02-08/260 о реконструкции указанного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что снос указанного дома не был осуществлен, 26.05.2022 мэрией г.Ярославля принято постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка с описанием местоположения: Российская Федерация. Ярославская область, городской округ <адрес>, жилых и нежилых помещений».

Органом местного самоуправления проведены мероприятия по определению стоимости изымаемого имущества. Результат оценки отражён в отчёте №, составленном 12.04.2024 независимым оценщиком Козловой М.Ю. в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии с ч.6 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Соглашение об изъятии недвижимого имущества ответчиком получено, но ответчиком не подписано.

Ссылаясь на положения ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит изъять у ответчика указанное недвижимое имущество путем предоставления возмещения.

Истец КУМИ мэрии г.Ярославля, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил письменное ходатайство рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Калашян З.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о признании иска. Из заявления следует, что Калашян З.В. согласна на выплату указанных в исковом заявлении денежных средств в сумме 4 903 000 рублей за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> собственником которого она является. Калашян З.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя адвоката Козловой Е.Н.

Ранее 27.11.2024 представитель ответчицы Калашян З.В. на основании ордера адвокат Козлова Е.Н. пояснила, что Калашян З.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих деле, и их представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Калашян З.В. принадлежат квартира площадью 45,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, и 33/590 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 590 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заключением городской межведомственной комиссии от 25.12.2012 № указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением мэрии г.Ярославля от 14.02.2013 № предусмотрено расселение указанного многоквартирного дома в срок до 2025 года.

Мэрией г.Ярославля в адрес Калашян З.В. направлено требование от 17.02.2020 №05-02-08/260 о реконструкции указанного дома.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в установленный мэрией г.Ярославля срок мер по реконструкции данного дома не принято.

В соответствии с постановлением мэрии г.Ярославля от 26.05.2022 № земельный участок общей площадью 590 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилые и нежилые помещения, расположенные в доме по данному адресу, подлежат изъятию у собственников путем предоставления возмещения в соответствии со ст.ст. 566-5610 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Суд принимает признание Калашян З.В. иска КУМИ мэрии г.Ярославля, поскольку данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ст.32 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Настоящее судебное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о правах Калашян З.В. на квартиру площадью 45,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и на 33/590 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 590 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также для внесения в ЕГРН записей о праве собственности г.Ярославля на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН №) удовлетворить.

Изъять у Калашян Зарины Вазиревны (СНИЛС №) путем предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по цене 4 903 000 рублей, из которых 3 3692 000 рублей – стоимость квартиры № (кадастровый номер №) и 33/590 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 590 кв.м. с кадастровым номером №; 1 534 000 рублей – убытки.

Прекратить право собственности Калашян Зарины Вазиревны (СНИЛС №) на квартиру площадью 45,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и 33/590 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 590 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности города Ярославля на квартиру площадью 45,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> и 33/590 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 590 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья М.Г. Соболевский