Решение по делу № 2-148/2022 от 06.06.2022

                                Дело №2-148/2022

                            УИД:75RS0032-01-2022-000297-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра                        2 августа 2022 года

           Кыринский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Курсиновой М.И.

при секретаре помощнике судьи Батурине И.А.,

с участием помощника прокурора Кыринского района Рыкзыновой Ц.Б.,

представителя истца ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Администрации сельского поселения «Кыринское» о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования и о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что она является дочерью ФИО14, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО15, который умер ДД.ММ.ГГГГ. У нее были родные братья и сестра: ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умер (справка о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ. Она с семьей проживали в <адрес> края, которая досталась ее маме от предприятия Потребительское общество «Сибирь», в котором она осуществляла свою трудовую деятельность, что подтверждается архивной справкой главы муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира и земля под ней являлись собственностью. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Кыринским райпо, которое в 2004 году прекратило свою деятельность и реорганизовано в ПО «Сибирь». Из справки председателя ПО «Сибирь» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> в реестре основных средств организации ПО «Сибирь» не числиться и не принадлежит ПО «Сибирь» на праве собственности. Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ оно выдано ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости на указанные квартиру и земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Ее мама и отец не обращались за государственной регистрацией права собственности указанного дома и земельного участка в связи с плохим состоянием здоровья и позже скончались, так и не оформив право собственности надлежащим образом, завещание не оставляли. Ее братья и сестра при жизни также не оформляли право собственности и не вступали в наследство на данную квартиру и земельный участок. В настоящее время она является единственным наследником первой очереди на квартиру и земельный участок, однако, в течение установленного законом срока она не обращалась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства по причине юридической неграмотности. В соответствии с рапортом участкового уполномоченного полиции от ДД.ММ.ГГГГ в квартире в настоящее время проживает ФИО6, которая арендует жилое помещение у ФИО5, являющейся дочерью умершей ФИО2, которая фактически пользуется и распоряжается указанным недвижимым имуществом. Проживание ответчика ФИО6 в указанном жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности как наследнику первой очереди, также создает препятствие для его пользования ею. В связи с тем, что ответчик ФИО6 проживает в жилом помещении, пользуется им и земельным участком, а ответчик ФИО5 незаконно распоряжается квартирой и земельным участком, они подлежат выселению. ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению нотариусом нотариальной палаты <адрес> Кыринского нотариального округа ФИО13 открыто наследственное дело по указанным земельному участку и дому. Рыночная стоимость земельного участка, расположенного в <адрес>, составляет 53000 рублей. Кадастровая стоимость квартиры по адресу <адрес> составляет 511061 руб. 76 коп.. Просит установить право собственности на квартиру площадью 44,4 кв.м. и земельный участок площадью 800 га по адресу <адрес> за ФИО24 (ФИО23) О.Б. в порядке наследования первой очереди от умершей матери ФИО14 и умершего отца ФИО15; выселить ФИО6 и ФИО5 из жилого помещения по адресу <адрес>.

ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО21, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и суду пояснил, что ФИО4 приходится дочерью ФИО14 и ФИО15, которые проживали в <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО14 Кыринским райпо, затем была приобретена ею в собственность, о чем указано в архивной справке. В архивной справке № есть запись, что выдавался ордер или договор на передачу квартиры, на данный момент все документы утеряны. Земельный участок по данному адресу принадлежал ФИО15 на основании свидетельства о праве собственности на землю. ФИО14 умерла в 1998 году, все обязательства по похоронам несла ФИО4. После смерти ФИО14 в квартире остался проживать ФИО15, после его смерти никто из наследников – ФИО23 ФИО8, ФИО9, Александр и ФИО10 к нотариусу не обращались, в квартире проживала ФИО2 в течение месяца, затем переехала в другое жилое помещение. ФИО2 с согласия ФИО4 в квартиру были заселены другие люди. ФИО2 и ФИО4 распоряжались квартирой вдвоем. В 2000-х годах из мест лишения свободы освободился ФИО3, который заселился в данную квартиру и проживал в ней до своей смерти в 2004 году. Затем ФИО4 и ФИО16 впустили в квартиру для проживания Осипова, который восстановил квартиру, которая была разграблена и разбита. Кто нес бремя содержания квартиры, он не знает, налоги не платились, коммунальные услуги и потребленную электроэнергию оплачивали те люди, которые проживали в квартире. ФИО4 в мае-июне 2022 года обратилась к нотариусу за оформлением наследства с заявлением о принятии наследства в виде квартиры и земельного участка, нотариус сказала, что необходимо обращаться в суд, так как нет документов на квартиру. Попова Т.Б. к нотариусу не обращалась, проживала в спорной квартире до дня своей смерти. После ее смерти ее дочь ФИО5 закрыла квартиру и затем впустила в квартиру проживать ФИО6. Требования о выселении ответчиков из квартиры основаны на ст.35 Жилищного кодекса РФ, поскольку их проживание в квартире является незаконным. В настоящее время в квартире проживает ФИО6, а впустила ее в квартиру ФИО5.

    Ответчик Администрация сельского поселения «Кыринское», надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Третье лицо – Администрация муниципального района «<адрес>», надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также пояснения по делу, в которых указало, что надлежащим способом защиты права является признание права, истцу следует уточнить заявленные требования.

    Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключения прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из свидетельств о смерти, выданных повторно Отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о рождении ФИО17 и свидетельством о заключении брака между ФИО17 и ФИО18 с присвоением жене фамилии ФИО24, ФИО14 и ФИО15 приходились истцу ФИО4 родителями – матерью и отцом.

Как следует из ответа нотариуса Кыринского нотариального округа <адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО14 не заводилось.

Из наследственного дела № ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО15 к нотариусу Кыринского нотариального округа <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ обратилась его дочь ФИО4 с заявлением о принятии наследства, состоящего из квартиры и земельного участка, находящихся по адресу <адрес>. Иные наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство также не обращалась.

Из имеющейся в наследственном деле № копии повторного свидетельства о заключении брака ФИО15 и ФИО14 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным истцом в материалы дела архивным справкам, выданным Администрацией муниципального района «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ №№,117,118,119, в похозяйственных книгах ФИО15 и ФИО14 значатся проживающими с 1986 года в квартире Кыринского Райпо по адресу <адрес> земельным участком 0,08 га, а в похозяйственных книгах за 1991-1996, 1997-2001 годы - в собственной квартире с земельным участком 0,08 га по тому же адресу.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и решения Кыринского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,08 соток, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального района «<адрес>», по документам фонда Администрации <адрес> в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы значатся ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – глава семьи, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жена, проживающими по адресу <адрес>, земля – 0,08 га, квартира собственная, дом куплен, договор от ДД.ММ.ГГГГ Кыринское райпо.

Надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы, свидетельствующие о праве собственности наследодателей, на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют и суду не представлены.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и квартиру по указанному адресу отсутствуют.

Как следует из исторической справки ПО Сибирь, справки ПО Сибирь от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, Кыринское РайПО в 2004 году прекратило свою деятельность, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица Потребительского общества Сибирь, Кыринское потребительское общество исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ как недействующее юридическое лицо, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес> реестре основных средств организации ПО Сибирь не числится и не принадлежит ПО Сибирь на праве собственности.

Таким образом, сведений об иных правообладателях спорных квартиры и земельного участка не имеется.

Согласно п.9. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из даты договора купли квартиры - ДД.ММ.ГГГГ, указанного в архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была приобретена до принятия и вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в период действия Гражданского Кодекса РСФСР.

В силу ст.239 ГК РСФСР, действовавшего на дату указанного выше договора купли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли квартиры, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору, если договор об отчуждении подлежит регистрации, возникает в момент регистрации.

В силу действовавших до ДД.ММ.ГГГГ ст.6, ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности нотариально удостоверенной сделки не проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных данным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, учитывая приведенные нормы закона и указанные разъяснения, в случае отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество, суд разрешает требования наследника о включении такого имущества в наследственную массу и в случае истечения срока принятия наследства и включения имущества в наследственную массу разрешает требования о признании права собственности на такое имущество в порядке наследования.

В данном случае отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателей ФИО15 и ФИО14, на квартиру и земельный участок, срок принятия наследства истек.

Однако, истец исковые требования о включении спорных объектов недвижимого имущества в наследственную массу не заявлял, несмотря на разъяснения положений законодательства в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и на предложение в судебном заседании уточнить исковые требования, истец и его представитель настаивали на заявленных исковых требованиях.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Таким образом, право определения предмета иска и способа защиты гражданским прав принадлежит только истцу, в связи, с чем исходя из заявленных требований все иные формулировки и толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленных требований.

В части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отражен один из важнейших принципов гражданского процесса - принцип диспозитивности, согласно которому суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебном решении" предусмотрено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем объеме, чем оно заявлено), суд имеет право лишь в случаях прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждении в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд разрешает настоящее дело лишь по заявленным исковым требованиям.

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СП №, выданным повторно Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело к имуществу ФИО14 не заводилось.

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетеля Свидетель №1, после смерти ФИО14 ее супруг ФИО15 остался проживать в спорной квартире и проживал в ней до дня своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов.

При этом доли супругов признаются равными. Исключение составляют случаи, когда был заключен брачный договор, в котором доли на имущество, нажитое в браке, могут быть определены по-другому (ст.38,39 СК РФ).

Аналогичные нормы об общей совместной собственности супругов и о равности их долей были предусмотрены Кодексом о браке и семье РСФСР, действовавшим на момент приобретения спорного имущества. (ст.20,ст.21 КоБС РСФСР).

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Таким образом, ФИО15, являясь наследником после смерти супруги ФИО14, принял наследство путем фактического принятия наследства в виде части квартиры и части земельного участка, вступив во владение и пользование данным имуществом, при этом свидетельства о праве на наследство он не получал.

Наследственное дело к имуществу ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не заводилось. Наследники с заявлениями не обращались.

       Как следует из искового заявления истца и пояснений представителя истца, наследниками первой очереди после смерти ФИО15 являлись дети: ФИО2, ФИО3 Б., ФИО23 ФИО22, ФИО4.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения факта принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Доказательств совершения истцом ФИО4 таких действий по принятию наследства ФИО15 в течение шести месяцев со дня его открытия, не представлено.

Как следует из пояснений истца после смерти ФИО15 в квартире в течение месяца проживала ФИО2, затем она впустила в квартиру для проживания людей, чтобы сохранить квартиру, после освобождения из мест лишения свободы в 2000-х годах в квартире стал проживать ФИО3 Б., который проживал в этой квартире до 2004 года, до дня его смерти, а квартира была разграблена и разбита. ФИО2 перед своей     смертью проживала в указанной квартире до дня своей смерти.

Свидетель Свидетель №1 также суду показала, что после смерти ФИО15 Попова Т.Б. закрыла квартиру, в какой-то период она проживала в данной квартире, затем в квартиру вселился ФИО3 Б. после освобождения из мест лишения свободы, затем он потерялся и квартиру разбили. ФИО2 проживала в данной квартире и умерла в сентябре 2021 года, после ее смерти никто в квартиру не заселялся. Затем ФИО5 – дочь Поповой Т.Б. впустила в квартиру ФИО6, которая проживает в данной квартире.

Из представленной в материалы дела архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы Попова Т.Б. значится проживающей по адресу <адрес>.

В силу приведенной выше правовой нормы и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, проживание наследника в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства свидетельствует о фактическом принятии наследства независимо от наличия или отсутствия регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания в указанном помещении.

Таким образом, исходя из изложенного и из представленных материалов дела, а также из пояснений представителя истца и показаний свидетеля Свидетель №1 установлено и признается судом подтвержденным, что ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти своего отца ФИО15 фактически приняла наследство в виде квартиры и земельного участка.

Доказательства, подтверждающие факт принятия истцом ФИО4 наследства, суду не представлены.

Доводы представителя истца о том, что ФИО2 совместно с ФИО4 распоряжались квартирой и впускали в нее для проживания граждан, что ФИО4 несла расходы на погребение наследодателей, также доказательствами не подтвержден.

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Требования о восстановлении срока для принятия наследства ФИО4 не заявлялись. Истец обратилась в суд с заявлением о восстановлении срока исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ, который по своему правовому значению отличается от предусмотренного ст.1155 ГК РФ восстановления срока для принятия наследства. Представитель истца в судебном заседании указал, что данным заявлением истец просит восстановить срок для принятия наследства, однако на предложение суда уточнить исковые требования настаивал на заявленных исковых требованиях. К тому же, представитель истца в судебном заседании привел доводы о фактическом принятии истцом ФИО4 совместно с ФИО2 наследства. Между тем, факт принятия наследства и требование о восстановлении срока принятия наследства носят взаимоисключающий характер.

В силу ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право определения предмета иска и способа защиты гражданских прав принадлежит только истцу, в связи с чем исходя из заявленных требований все иные формулировки и толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом к ответчику требования.

На основании изложенного, исковые требования истца о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования не подлежат удовлетворению.

    Разрешая исковые требования истца о выселении ответчиков ФИО6 и ФИО5 из жилого помещения по адресу <адрес>, суд приходит к следующему.

Истцом заявлены исковые требования о выселении указанных ответчиков из жилого помещения на основании ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, о чем указано в иске и о чем указал в судебном заседании представитель истца.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости запись об указанном объекте недвижимости имеет статус "актуальные, ранее учтенные".

Каких-либо письменных доказательств, подтверждающих, что истец ФИО4 является собственником указанного жилого дома, суду не представлено.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с части 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Однако, каких-либо письменных доказательств, подтверждающих, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которой она просит выселить ответчиков ФИО6 и ФИО5, суду не представлено.

Исковые требования истца о признании права собственности на квартиру и земельный участок по адресу <адрес> судом не удовлетворены.

Таким образом, учитывая, что действующие нормы закона напрямую связывают возникновения права собственности с моментом его государственной регистрации, а так же необходимость подтверждения права собственности лишь определенными средствами доказывания, а именно письменными доказательствами, суд полагает, что у истца в настоящий момент отсутствует право собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбранный истцом способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения, а также предусматриваться законом для конкретного спорного правоотношения.

В обоснование исковых требований о выселении истец ссылается на незаконность проживания в жилом помещении и пользование им и земельным участком ответчика ФИО6 и на незаконность распоряжения квартирой и земельным участком ответчика ФИО5.

Однако, истцом в исковом заявлении и в своих требованиях не указано правовое основание, предусмотренное ст.35 Жилищного кодекса РФ, которое может быть расценено как основание для выселение указанных ответчиков из жилого помещения.

Иных требований ФИО4 не заявлялось.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права. В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. При этом, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможности выбора гражданином по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, которые устанавливаются федеральным законом.

Учитывая указанные выше положения закона, предусматривающего основания для выселения гражданина из жилого помещения по требованию собственника данного жилого помещения, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о выселении не имеется, поскольку ею неверно выбран способ защиты своего права, который основан на неверном толковании норм действующего законодательства.

Таким образом, поскольку право собственности на спорную квартиру за истцом не зарегистрировано, и ею избран неверный способ защиты нарушенного права, суд отказывает в удовлетворении предъявленных исковых требований о выселении.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании права собственности на квартиру и земельный участок и о выселении не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований ФИО4 (паспорт №) к ФИО5, ФИО6 (паспорт №), Администрации сельского поселения «Кыринское» (ОГРН №, ИНН №) о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования и о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                 М.И. Курсинова

Мотивированное решение составлено 8 августа 2022 года.