Решение от 21.03.2022 по делу № 2-39/2022 (2-2839/2021;) от 18.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2022 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Горячкиной А.С.,

с участием прокурора Четвериковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-003048-11 (2-39/2022) по иску Администрации г. Иркутска к ФИО6, ФИО7, действующей одновременно в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО2, действующей одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Иркутска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, действующей одновременно в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО26., действующей одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО27, ФИО18 ФИО12, ФИО16, ФИО27. (далее – ответчики) о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> находится в муниципальной собственности г. Иркутска, что подтверждается картой реестра муниципального имущества <Номер обезличен>.

Согласно ордеру <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> вышеуказанное жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма ФИО13, в ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО6 – жена, ФИО23 – дочь, ФИО7 – дочь, ФИО13 – сын.

В соответствии со справкой от <Дата обезличена> на регистрационном учете по адресу спорной квартиры состоят: ФИО6, ФИО13, ФИО7, ФИО8, <Дата обезличена> г.р., ФИО9, ФИО14, ФИО12, ФИО16, ФИО12, ФИО10, <Дата обезличена> г.р., ФИО11, <Дата обезличена> г.р.

ФИО13 умер <Дата обезличена>.

На основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска от <Дата обезличена> <Номер обезличен> вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений предписано осуществить в установленном законом порядке расселение граждан и снос указанного многоквартирного дома в течение полутора лет со дня издания данного распоряжения.

Многоквартирный дом по <адрес обезличен> находится в границах застроенной территории, расположенной в <адрес обезличен>, площадью 24926,74 кв.м., решение о развитии которой принято решением Думы города Иркутска <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

По результатам аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории между ООО «Союз» и администрацией <адрес обезличен> <Дата обезличена> был заключен договор о развитии застроенной территории.

Администрация г. Иркутска в соответствии с письмом от <Дата обезличена> <Номер обезличен> во исполнение принятого Думой города Иркутска <Дата обезличена> <Номер обезличен> решения о развитии застроенной территории, расположенной в <адрес обезличен>, исполнения обязательств по расселению многоквартирного <адрес обезличен>, пункта <Дата обезличена> договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о развитии застроенной территории, принимает от ООО «Союз» в муниципальную собственность <адрес обезличен> трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, для последующего предоставления взамен жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Во исполнение п. <Дата обезличена> договора от <Дата обезличена> Администрация г. Иркутска приняла от ООО «Союз» квартиру по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 55,8 кв.м., право собственности на которую зарегистрировано <Дата обезличена>.

Как следует из акта приема-передачи от <Дата обезличена>, вышеуказанная квартира передана истцу.

<Дата обезличена> в адрес ответчиков было направлено уведомление о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Кроме того, ответчикам неоднократно предлагалось осуществить осмотр вышеуказанной квартиры, однако от переселения в квартиру ответчики отказываются, несмотря на то, что квартира соответствует всем необходимым требованиям и является равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

На основании изложенного, просит суд выселить ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО16, ФИО12 из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, 3-х комнатной квартиры, общей площадью .... кв.м., расположенной на 1 этаже по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель Администрации г. Иркутска ФИО24, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО27 ФИО18., ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики ФИО6, ФИО12, ФИО16, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО13, ФИО12, представитель третьего лица ООО «Союз» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания (ст. 85 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Постановление от 28 января 2006 г. № 47). Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Исходя из приведенных положений закона и его толкования, предоставление гражданам в указанных случаях жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> является муниципальной собственностью, что подтверждается картой реестра муниципального имущества <адрес обезличен> № <Номер обезличен>.

На основании ордера <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> вышеуказанное жилое помещение, общей площадью .... кв.м. было предоставлено ФИО13, в ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО6 – жена, ФИО23 – дочь, ФИО7 – дочь, ФИО13 – сын.

Из материалов дела следует, что ФИО13 умер <Дата обезличена>.

По сведениям МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутск Отдел по работе с населением Свердловского округа от <Дата обезличена> в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> состоят на регистрационном учете: ФИО6, ФИО13, ФИО7, ФИО25, ФИО12, ФИО16, ФИО12, ФИО14, ФИО10, ФИО11, ФИО8

На основании заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений предписано осуществить в установленном законом порядке расселение граждан и снос указанного многоквартирного дома в течение полутора лет со дня издания данного распоряжения.

<Дата обезличена> между Администрацией г. Иркутска и ООО «Союз» был заключен договор о развитии застроенной территории, расположенной в Свердловском районе г. Иркутска <Номер обезличен>.

Перечень адресов многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, в том числе: <адрес обезличен> /п. .... договора/.

Согласно п. 3.1 договора, конечный срок исполнения обязательств по настоящему договору – <Дата обезличена>.

Пунктом <Дата обезличена> договора предусмотрено, что ООО «Союз» обязано создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность города Иркутска благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на территории, указанной в п. 1.1 настоящего договора.

Конкретные сроки реализации обязательства, указанного в настоящем пункте, предусматриваются планом-графиком освоения территории. Конечный срок реализации указанного обязательства не может превышать 60 месяцев со дня заключения настоящего договора.

В силу п. <Дата обезличена> договора, Администрация г. Иркутска обязана принять в муниципальную собственность жилые помещения, созданные либо приобретенные ООО «Союз» в соответствии с п. <Дата обезличена> настоящего договора, обеспечить переселение граждан, занимающие жилые помещения в многоквартирных домах, перечисленных в п. 1.2 настоящего договора, находящиеся в муниципальной собственности, в созданные либо приобретенные ООО «Союз» жилые помещения.

<Дата обезличена> ООО «Союз» в адрес Администрации г. Иркутска направлено заявление о предложении взамен жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью .... кв.м.

Согласно акту приема-передачи квартиры от <Дата обезличена>, ООО «Союз» передало, а Администрация г. Иркутска приняла на безвозмездных условиях в муниципальную собственность <адрес обезличен> жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью .... кв.м.

В силу п. 2 акта приема-передачи, квартира передается Администрации для предоставления гражданам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО34 ФИО35 ФИО18 ФИО12, ФИО16, ФИО39 проживающим по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, на состав семьи 11 человек.

На момент подписания настоящего акта приема-передачи ООО «Союз» гарантирует, что квартира, указанная в п. 1 настоящего акта приема-передачи, никому не продана, не подарена, не заложена, не пожертвована, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, и свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт отсутствует /п. 3 акта/.

Квартира полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан. Претензий по поводу качества переданной квартиры Администрация не имеет. Ключи от квартиры, документы на квартиру переданы Администрации /п. 5 акта/.

<Дата обезличена> Администрация г. Иркутска в адрес ответчиков направила уведомление о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> <Дата обезличена> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Иркутск.

Ответчикам неоднократно предлагалось осуществить осмотр предлагаемых жилых помещений, однако от переселения в предлагаемые жилые помещения в добровольном порядке ответчики отказываются.

При этом жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> признано пригодным для проживания граждан, что подтверждается материалами дела, в том числе распоряжением Администрации г. Иркутска от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Положениями статей 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, жилое помещение ответчикам должно быть предоставлено общей площадью, равнозначной ранее занимаемому, то есть общей площадью не менее 52,2 кв. м.

В данном случае федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации не предусмотрено гражданам, при выселении из жилых помещений, признанными непригодными и подлежащими сносу, и которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, предоставление жилого помещения по нормам предоставления.

Предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью .... кв.м., отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемое ими жилое помещение.

Давая оценку представленным доказательствам в их совокупной и взаимной связи, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации г. Иркутска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░13, ░░░14, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░15, ░░░16, ░░░12 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░28.03.2022