Решение от 07.04.2015 по делу № 2-286/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-286/2015 07 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Поляковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Архангельский» к Цветкову С.В., Цветковой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Архангельский» к Цветкову С.В., Цветковой Л.В. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. В обоснование требований указало, между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от <дата>. На основании данного договора ОАО «Славянка» имеет право взимать плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. С <дата> года по настоящее время ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <дата>. В связи с просрочкой оплаты за период с <дата> по <дата> начислены пени в размере Х. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере Х., а также расходы по оплате госпошлины в размере Х.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявление, согласно которого с иском не согласны, поскольку в период с <дата> по <дата> ими на счет ОАО «Славянка» были внесены денежные средства в размере Х., в подтверждение представили квитанции на указанную сумму.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что Цветков С.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы: ответчик Цветкова Л.В. и ее несовершеннолетний сын К.М.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, в том числе жилого дома № по <адрес>.

На основании данного договора ОАО «Славянка» оказывало услуги управления данным многоквартирным домом, в том числе по обеспечению коммунальными услугами лиц, пользующихся жилыми и нежилыми помещениями.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно имеющейся в материалах дела ведомости начислений на имя Цветкова С.В., за период с <дата> по <дата> за пользование вышеуказанным жилым помещением ответчикам произведены начисления на сумму Х.

На основании ст. ст. 155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из представленного истцом расчета, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> года по <дата> ответчикам начислены пени в размер Х.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из представленных суду ответчиками чек-ордеров следует, что за период с <дата> по <дата> Цветковым С.В. в пользу ОАО «Славянка» в счет имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг были перечислены денежные средства в размере Х.

Таким образом, на момент рассмотрения дела задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени ответчиками погашены, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако, учитывая то, взыскиваемая истцом задолженность и пени были уплачены ответчиками до обращения истца в суд (<дата>), оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца госпошлины, уплаченной при обращении в суд не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ ░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░