Решение по делу № 2-4066/2021 от 30.08.2021

Дело № 2-4066/2021

          РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года                                                                                          г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Протченко М.О.,

с участием прокурора Руденко А.Я.,

истца Ерышова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерышова Д. А. к Гордеевой Ю. В., Гордеевой В. М., Гордеевой И. М., Гордееву М. В., Гао Э. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ерышов Д.А. обратился в суд с иском к Гордеевой Ю.В., Гордеевой В.М., Гордеевой И.М., Гордееву М.В., Гао Э.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел с публичных торгов в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Бывший собственник указанного жилого помещения, Гордеева Ю.В., и члены ее семьи: Гордеев М.В., Гордеева В.М., Гордеева И.М., а также ее знакомая Гао Э.Е. остаются состоящими на регистрационном учете в указанной комнате, хотя там не проживают. Адрес места жительства ответчиков истцу неизвестен.

Истец Ерышов Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Гордеева Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гордеевой В.М., Гордеевой И.М., Гордеев М.В., Гао Э.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, почтовыми уведомлениями, которые возвращены за истечением срока хранения в связи с неявкой адресатов за их получением, что в силу ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ следует признать надлежащим извещением.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником комнаты № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (л.д.12-14), а также акта приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

Из указанного договора купли-продажи следует, что ранее указанная комната находилась в собственности Гордеевой Ю.В.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Гордеева Ю.В. как собственник, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Гордеев М.В. и Гордеева В.М., с ДД.ММ.ГГГГ - Гордеева И.М., как члены семьи собственника, а с ДД.ММ.ГГГГ - Гао Э.Е., как знакомая собственника (л.д.20).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики в спорной комнате не проживают, Гордеева Ю.В. была зарегистрирована как собственник жилого помещения, а остальные ответчики как члены семьи собственника.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку Гордеева Ю.В. в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, а остальные ответчики были зарегистрированы в спорной квартире прежним собственником, в указанном жилом помещении в настоящее время не проживают, договор купли-продажи не содержит условия о сохранении за ними права пользования, заявленное истцом требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании утратившим право пользования разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ерышова Д.А. удовлетворить.

Признать Гордееву Ю. В., Гордееву В. М., Гордееву И. М., Гордеева М. В., Гао Э. Е. утратившими право пользования жилым помещением № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Гордеевой Ю. В., Гордеевой В. М., Гордеевой И. М., Гордеева М. В., Гао Э. Е. органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 17 ноября 2021 года.

Судья                                               (подпись)                                 Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4066/2021 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела № 54RS0005-01-2021-004085-83).

По состоянию на 17.11.2021 решение не вступило в законную силу.