Решение по делу № 2-2056/2024 от 29.05.2024

59RS0001-01-2024-003481-90

Дело № 2 - 2056/2024

                                                           Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                            01 июля 2024 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Бурсиной В.В.,

с участием прокурора ФИО5, истца Чижовой Т.Э., представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижовой Т. Э. к Зайцевым А. С., Е. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

                                                        установил:

       Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по указанному выше адресу, ответчицы – ее внучки, зарегистрированы в жилом помещении, но членами семьи не являются, в квартире с декабря 2020 года не проживают, что явилось поводом для обращения в суд.

       Истец и ее представитель в судебном заседании на иске настаивали по вышеприведенным доводам, дополнив, что вещей в квартире у ответчиков нет, коммунальные платежи они не оплачивают, проживают постоянно в г.Екатеринбурге, с истцом не общаются.

       Ответчицы в суд не явились, извещены надлежаще, в том числе путем телефонограммы от 17.06.2024.

       Заслушав сторону истца, заключение прокурора, полагавшей, что иск является обоснованным, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       Как следует из материалов дела, Чижова Т.Э. является собственником квартиры по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата.

       Согласно адресным справкам от Дата, ответчицы Зайцева Е.С. с Дата, Зайцева А.С. с Дата имеют регистрацию по адресу ..., регистрировал их в квартире бывший собственник.

       По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчицы в настоящее время членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними и собственником не заключалось, таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиц прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. У истца как у собственника спорного жилого помещения возникло право ставить вопрос о прекращении права пользования этим жилым помещением ответчицами, которые перестали быть членами ее семьи по смыслу жилищного законодательства.

       Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчиц в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

       На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

       Кроме этого, право пользования спорным жилым помещением ответчиц прекращено, поскольку право собственности на это жилое помещение перешло к другому лицу. В связи с прекращением у бывшего собственника в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, члены его семьи утрачивают право проживания и пользования этим жилым помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение к Чижовой Т.Э. Дата, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением для указанных лиц.

       Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

       Обстоятельств, связанных с наличием у ответчиков каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца, судом не установлено.

       Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчиц с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

        Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом то обстоятельство, что ответчицы являются внучками истца, само по себе не исключает возможности признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Доказательства проживания ответчиц в качестве членов семьи собственника жилого помещения, соответствующего волеизъявления собственника, факта совместного проживания сторон, наличия между ними семейных отношений, ведения общего хозяйства суду стороной ответчиков, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлялись, напротив, семейные отношения не поддерживаются, ответчицы в квартире не проживают длительное время, вселиться не пытались, судьбой и здоровьем бабушки не интересуются, соответственно, оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не имеется.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

        Признать Зайцеву Е. С. (...), Зайцеву А. С. (...) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...100.

       Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

        Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

     Судья                                                                              К.А. Суворова