Решение по делу № 2-453/2016 от 20.02.2016

Дело № 2-453/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 марта 2016 г. г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Гаевого Д.Д., при секретаре Варешиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/2016 по исковому заявлению Цыба А.Б. к ОАО «Ивановская домостроительная компания» и Товариществу на вере (Командитное товарищество) «Су-№155 и Компания» о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Цыба А.Б. обратилась в суд к ОАО «Ивановская домостроительная компания» и Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «Су-№155 и Компания» с указанным иском, мотивируя его тем, что между нею и ОАО «Ивановская домостроительная компания» в лице поверенного Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «Су-№155 и Компания» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по которому ОАО «Ивановская домостроительная компания» (Застройщик) обязалось в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать истцу в собственность <данные изъяты>комнатную квартиру, секцию <данные изъяты>, этаж <данные изъяты> с условным номером на площадке <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, строительный литер <данные изъяты>. Истец в соответствии с договором обязалась уплатить обусловленную цену договора и принять квартиру по акту приема- передачи. Застройщик обязался получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать квартиру истцу в течение 6- месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Все платежи, предусмотренные договором, были уплачены истцом в предусмотренные договором сроки. Однако до настоящего времени строительство жилого дома не начато. Считает, что строительство вышеуказанного дома не будет осуществлено в оговоренные договором сроки. Ссылаясь на ст.ст. 4, 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона о защите прав потребителей, истец просила расторгнуть договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, взыскать сумму внесенного платежа по договору 1372140 руб., банковский процент за пользование чужими денежными средствами в размере 160054 руб., компенсацию морального вреда 300000 руб.

В судебное заседание истец Цыба А.Б., извещенная надлежащим образом о месте и времени его проведения, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, направила своих представителей адвоката Сомову О.Н. и Цыба Д.И.

В суде представитель истца по доверенности Цыба Д.И. представил претензию с требованием о расторжении указанного договора участия в долевом строительстве, адресованную ответчику ОАО «Ивановская домостроительная компания», квитанцию об оплате услуг почты по направлению указанной претензии от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что ответа на данную претензию не поступало.

Представитель истца по доверенности Сомова О.Н. в суде пояснила, что ранее направлялась другая претензия, но доказательств отправки её не сохранилось.

Ответчики ОАО «Ивановская домостроительная компания» и Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «Су-№155 и Компания», извещенные о месте и времени рассмотрения дела по адресам, указанным истцом в исковом заявлении, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как указано в п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно требованиям действующего законодательства, истец Цыба А.Б. до обращения в суд с иском к ответчику обязана была соблюсти досудебный порядок урегулирования спора. Однако, истцом требования п. 2 ст. 452 ГК РФ выполнены не были.

Приходя к этому выводу, суд учитывает, что к исковому заявлению копия претензии истцом не была приложена, в связи с чем, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству она была запрошена у истца судьей. В судебном заседании представитель истца представил суду единственную претензию, в которой дата её направления ответчику, а также сроки добровольного исполнения требования не указаны. Согласно представленной квитанции эта претензия была направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, т.е. значительно позже даты обращения с настоящим исковым заявлением в суд (исковое заявление поступило в Димитровский районный суд г. Костромы ДД.ММ.ГГГГ). Других претензий, а также сведений кому и куда они направлялись, какие требования в них были заявлены, доказательств их направления суду не представлено. Ответ на претензию, направленную ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлен. Поскольку срок для ответа в претензии не устанавливался, в соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ заявление истцом Цыба А.Б. может быть направлено в суд по истечении тридцатидневного срока. К настоящему времени данный процессуальный срок еще не истек. На момент обращения в суд истцом требование о досудебном порядке урегулирования спора не исполнено.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым оставление заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Цыба А.Б. к ОАО «Ивановская домостроительная компания» и Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «Су-№155 и Компания» о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением, что оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение 15 дней.

Судья Д.Д. Гаевый