Решение по делу № 2-86/2017 (2-1046/2016;) ~ М-1102/2016 от 02.12.2016

Дело №2-86/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Бочаровой С.В.

при секретаре судебного заседания Петуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Воркуте пос.Воргашор,

31 января 2017 года гражданское дело по иску Шарина А. А.ча к Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Шарин А.А. обратился с иском к администрации МО ГО «Воркута» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен. В обоснование требования указал, что занимает спорное жилое помещение с 2000г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ. и договора социального найма, заключенного с Администрацией МО ГО «Воркута» ДД.ММ.ГГ.. На свое заявление передать ему в собственность указанное жилое помещение он получил от ответчика отказ по причине отсутствия в его документах сведений о постоянном месте жительства в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.. Считает данный отказ нарушением его права на приватизацию, в связи с этим просит прекратить право собственности ответчика на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Истец, представитель ответчика – администрации МО ГО «Воркута» о дате, времени месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В отзыве на иск представитель администрации МО ГО «Воркута» указала, что истец занимает жилое помещение по адресу: Адрес обезличен на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ. №№. Отметила, что граждане имеют право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации один раз. Отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства не позволяет установить факт неучастия истца ранее в приватизации жилого помещения за пределами г.Воркуты, поэтому передача спорного помещения в собственность истца в порядке приватизации невозможна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. Шарин А.А. обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Воркута» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен.

Согласно письму КУМИ администрации МОГО «Воркута» № от ДД.ММ.ГГ. Шарину А.А. было отказано в реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения в связи с тем, что отсутствуют сведения о постоянном месте регистрации заявителя в периоды с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., что не позволяет установить факт его неучастия в приватизации.

В материалах дела имеется копия договора социального найма от ДД.ММ.ГГ. №№ по которому Администрация МО ГО «Воркута» предоставила истцу жилое помещение по адресу: Адрес обезличен для проживания. Факт проживания истца в указанной квартире по договору социального найма до заключения договора от ДД.ММ.ГГ. – на момент обращения в КУМИ администрации МО ГО «Воркута» (ДД.ММ.ГГ.) ответчиком не оспаривается и подтверждается поквартирной карточкой на указанное жилое помещение, из которой следует, что Шарин А.А. с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован и проживает в указанной квартире как наниматель.

Из уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми от 28.12.2016 и Воркутинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 22.12.2015 следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в ЕГРП и реестре частной собственности отсутствуют.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества МО ГО «Воркута» от 26.12.2016 №7621-850 объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: Адрес обезличен является муниципальной собственностью и входит в состав казны МО ГО «Воркута».

Уведомление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми от 10.01.2017 содержит сведения об отсутствии у Шарина А.А. зарегистрированных на объекты недвижимого имущества.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.ст.7, 8 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено выше истец один проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, следовательно, он имеет единоличное право приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из имеющихся в деле документов следует, что истец Шарин А.А. недвижимости в собственности не имеет, право на участие в бесплатной приватизации жилого помещения не реализовал. Так, ответчик не оспаривает того, что Шарин А.А. право на приватизацию жилого помещения на территории города Воркуты не использовал. Однако, указывает на отсутствие сведений о постоянной регистрации истца по месту жительства в периоды времени с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., что не позволяет установить факт его неучастия в приватизации в указанный период за пределами г.Воркуты.

Шарин А.А. в обоснование довода о неиспользованном праве на приватизацию представил копию трудовой книжки, которой подтверждается, что он с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. работал на ******» в г.Воркуте. Следовательно, местом жительства истца в указанный период являлся город Воркута.

Факт постоянной регистрации истца по месту жительства и его фактическое проживание в г.Воркуте в периоды с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. подтверждается справками ******» от ДД.ММ.ГГ..

Оценивая приведенные доказательства, суд находит документально подтвержденным факт проживания истца в период с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время в г.Воркута, что свидетельствует об отсутствии у Шарина А.А. реализованного права на приватизацию жилого помещения в спорный период.

В силу ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В обзоре судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ 10.08.2005, указано, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Соответственно лицо, считающее себя собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая приведенные обстоятельства и нормы, принимая во внимание то, что государство устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права, суд находит исковое требование Шарина А.А. о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, обоснованным.

При этом требования истца к администрации МО ГО «Воркута» заявлены правомерно, поскольку в силу частей 3, 4 ст.51 ч.2 ст.52 Устава МО ГО «Воркута» администрация является юридическим лицом, наделена полномочиями представлять интересы городского округа в судах общей юрисдикции, и управляет муниципальной собственностью города.

Исходя из того, что иск Шарина А.А. о признании за ним права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению, право собственности МО ГО «Воркута» на указанное жилое помещение должно быть прекращено.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.17 указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 9 (п.1) Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ предусмотрено, что государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы.

В соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 №457, органом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шарина А. А.ча к Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Шариным А. А.чем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен).

Прекратить право собственности муниципального образования городского округа «Воркута» на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен).

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей о праве собственности на Адрес обезличен за Шариным А. А.чем.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 05.02.2017.

Судья С.В. Бочарова