Решение от 26.07.2024 по делу № 2-345/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-345/2024

    УИД 66RS0034-01-2024-000364-48    копия

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск                                             26 июля 2024 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Н.М.,

при секретаре Майоровой Н.Н.,

с участием

прокурора Певцова ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Красноуральск к Петракову ФИО9 о признании утратившими право проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красноуральск, в лице представителя по доверенности обратилась в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Петракову ФИО10 о признании утратившим право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 19.12.2014 № 2105 «О признании жилого помещения непригодным для проживания и жилого дома аварийным и подлежащим сносу», постановления администрации городского округа Красноуральск от 10.06.2016 № 773 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Красноуральск от 19.12.2014 № 2105 «О признании жилого помещения непригодным для проживания и жилого дома аварийным и подлежащим сносу», постановления администрации городского округа Красноуральск от 29.12.2017 № 2034 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Красноуральск от 19.12.2014 № 2105 «О признании жилого помещения непригодным для проживания и жилого дома аварийным и подлежащим сносу». В рамках реализации адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП, Петракову ФИО11 представлено жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и заключен договор социального найма жилого помещения от 15.12.2022 № 58. Однако, в отчуждаемом жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик, что подтверждается справки ОМВД России «Красноуральский» от 22.01.2024, от 22.04.2024 и справкой с места жительства от 21.09.2022, представленной ООО «МУП Красноуральский коммунальщик». В настоящее время Администрация городского округа Красноуральск как собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, лишена права распоряжаться принадлежащей на праве собственности имуществом. Ответчик злоупотребляет своим правом, а именно состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес>, и своими действиями нарушает права и законные интересы истца, так как создает препятствие для собственника в пользовании собственным имуществом.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Красноуральск Ермакова ФИО12 участия не принимала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Петраков ФИО13 в судебное заседание не явился, своего отзыва в суд не представил, что не препятствует рассмотрению дела без его участия.

Третье лицо, начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску Дудникова ФИО14 уведомлена о дате судебного заседания. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

В судебном заседании не оспаривалось, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 19.12.2014 № 2105 признан аварийным и непригодным для проживания (л.д.5).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Администрация городского округа Красноуральск (л.д.9, л.д.16-18).

Во исполнение региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП, Петракову ФИО15 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и заключен договор социального найма жилого помещения от 15.12.2022 № 58 (л.д. 22-25).

Между тем, согласно справки с места жительства, адресных справок отделения по вопросам миграции ОМВД России «Красноуральский», ответчик Петраков ФИО16 значатся зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время.

Как следует из ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 и ч.2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.5 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Не снимаясь добровольно с регистрационного учета, ответчики ограничивает важнейшее правомочие собственника – право владения собственностью, что в соответствии со ст.1 ГК РФ является недопустимым.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому представитель истца считает, что наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не порождает для него никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

На основании ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В связи с этим, требования истца о признании ответчиков утратившими право на проживание в спорном жилом помещении, подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких-либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░18, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░:                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░