Решение по делу № 2-3078/2022 от 13.05.2022

Дело № 2-3078/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            11 июля 2022 г.        г. Сергиев Посад МО

        Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Бузиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломшакова А. В. к СНТ «Урожай» об установлении границ земельного участка,

        УСТАНОВИЛ:

    Ломшаков А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Урожай» об установлении границ земельного участка площадью 769 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по материалам межевого плана от «16» февраля 2022 года, подготовленного кадастровым инженером Вайсер В.О.

    Из искового заявления усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 769 кв.м. Земельный участок расположен в границах СНТ «Урожай», споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Урожай», с согласия общего собрания членов СНТ «Урожай». В связи с намерением надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО, с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении границ уточняемого земельного участка. В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от 01.04.2022 года указано о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с отсутствием обоснованности увеличения площади земельного участка с 600 кв.м. по данным ЕГРН до 769 кв.м. по фактическому пользованию.

    Представитель истца Ломшакова А.В. по доверенности Чернядьев А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил суд исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика СНТ «Урожай», в лице председателя правления Агриненко В. В., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования Ломшакова А.В. признала в полном объеме. Просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Урожай».

    Третьи лица Давыдов Н.В., Новикова О.А., Агриненко В.В., в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель третьего лиц, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении без его участия. При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что Ломшаков А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16) Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона.

    Агриненко В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 979 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона. (л.д.17-18)

    Новикова О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона. (л.д.19-20)

    Давыдов Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона. (л.д.21)

    СНТ «Урожай» владеет на праве коллективно-совместной собственности земельным участком площадью 0, 74 га.

            Решением общего собрания членов СНТ «Урожай» от 28.05.2022 года разрешено оформление участка за счет земель общего пользования членам СНТ - Ломшакову А.В. площадью 769 кв.м. ( увеличение на 169 кв.м.) (л.д.30-32)

             Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 01.04.2022 года, кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, поскольку в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. ( л.д.14)

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В обоснование заявленных истцом требований суду представлено заключение кадастрового инженера ООО «ГЕОГРАД СП» Вайсер В.О. из которого следует, что земельный участок с кадастровыми номерами № расположен в границах СНТ «Урожай». Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № произошло за счет земель общего пользования СНТ «Урожай». Доступ к земельным участкам №10 и №11 осуществляется по основной дороге (ширина дороги от 5.2 до 6.1 м.), а к земельным участкам №19 и №20 доступ осуществляется согласно генеральному плану. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с действующим законодательством.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования Ломшаковым А.В. земельным участком площадью 769 кв.м. и считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ООО «ГЕОГРАД СП» Вайсер В.О.

Указанные обстоятельства позволяют суду принять признание иска, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

    Исковые требования Ломшакова А. В. к СНТ «Урожай» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 769 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, указанным в заключении, подготовленном ООО «ГЕОГРАД СП» Вайсером В.О. система (МСК 50):

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственной реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

    Решение принято в окончательной форме 15.07.2022 года.

    Судья                Л.В. Сергеева.