Решение по делу № 2-231/2020 от 22.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 11 февраля 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коряковского А.В. к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Ивановский»о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Коряковский А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что <дата> года умерла его мать К., он является ее единственным наследником. К имуществу К. нотариусом открыто наследственное дело, он вступил в права наследования на денежные средства, вклады, земельный участок в <адрес>. Его матери СХП «Ивановское» передана в частную собственность в порядке приватизации по договору на передачу квартир от <дата> года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она проживала до дня смерти. Указанная квартира не включена в наследственную массу, поскольку договор приватизации был оформлен ненадлежащим образом, нотариус не может идентифицировать указанный договор с приложениями как единый документ, так как он не прошит и пронумерован. Договор состоит из четырех листов: примерный договор на передачу квартир/домов от <дата> года, условия договора, калькуляция работ по приватизации жилья, акт комиссии по приватизации жилой площади. Договор зарегистрирован в Ивановском сельсовете Череповецкого района <дата> года, а также в органах технической инвентаризации. <дата> года постановлением Ивановской сельской администрациидому присвоен номер ХХ. <дата> года постановлением администрации муниципального образования Воскресенское жилым помещениям в доме присвоены адреса: <адрес>. После смерти матери он продолжает пользоваться квартирой, фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти К., умершей <дата> года, квартиру с кадастровым номером <№> площадью 60,7 кв.м расположенную по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Определением Череповецкого районного суда Вологодской области от 28 января 2019 года привлечен к участию в деле в качестве соответчика - СХПК (колхоз) «Ивановский».

В судебное заседание истец Коряковский А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представителиответчиков -администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Ивановский» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требованийКоряковского А.В.

В судебное заседание представителитретьих лиц - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации муниципального образования Воскресенское Череповецкого района Вологодской области не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; возражений по иску не имеют.

В судебное заседание третье лицо нотариус Онищенко А.Ю. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Коряковского А.В. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании на основании договора на передачу квартир (домов) СХП «Ивановский» от <дата> года передана в частную собственность матери истца К. квартира общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м(л.д.18).В соответствии с п.п.1,2 условий договора гражданин приобретает право собственности с момента регистрации договора в администрации города; вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону. Договор зарегистрирован в Ивановском сельсовете Череповецкого района <дата> года за № Х, (л.д. 18, 19).

В соответствии с действующей на момент заключения договора ст. 135 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Согласно действующей на момент заключения договора ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г.), договор об отчуждении жилого дома (части дома) должен был быть зарегистрирован в исполнительном комитете городского Совета депутатов трудящихся.

По смыслу данных норм законодательства, действовавшего на момент приобретения истцом спорного жилого помещения, регистрации перехода права собственности на жилое помещение не требовалась.

В установленном законом порядке право собственности на спорное жилое помещение СХП «Ивановское» не было зарегистрировано, что подтверждается сведениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

На основании протокола общего собрания учредителей ТОО СХП «Ивановское» от <дата> года, протокола учредительного собрания об организации кооператива от <дата> года ТОО СХП «Ивановское» реорганизации в СХПК «Колхоз «Ивановский»; в соответствии с п. 1.7 Устава Колхоз «Ивановский» является правопреемником ТОО СХП «Ивановское»(л.д.89-90).

Постановлением Ивановской сельской администрации Череповецкого района Вологодской области № ХХ от <дата> года дому присвоен номер <адрес>; собственниками квартиры указаны К., Ш. (л.д.36).

Постановлением администрации муниципального образования Воскресенское Череповецкого района Вологодской области № ХХХ от <дата> года жилым помещениям присвоены адреса: <адрес> (л.д.37).

По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области от 05 февраля 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о помещении с кадастровым номером <№>, назначением - жилое, видом жилого помещения - квартира, площадью 60,7 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; сведения о вышеуказанном помещении внесены в ЕГРН <дата> года на основании заявления Коряковского А.В.; данное помещение расположено в пределах здания с кадастровым номером <№>, назначением - многоквартирный дом, расположенного по адресу: <адрес>; сведения о зарегистрированных правах на здание с кадастровым номером <№> отсутствуют (л.д. 76-78).

По информации администрации муниципального образования Воскресенское Череповецкого района Вологодской области от <адрес> года К., умершая <дата> года, до дня смерти была зарегистрирована и проживала одна по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.39).

Из материалов наследственного дела № ХХХ, открытого нотариусом нотариального округа город Череповец и Череповецкий район Вологодской области О. к имуществу К., умершей <дата> года следует, что единственным наследником является сын Коряковский А.В., истцом получены свидетельства о праве на наследство, в том числе на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>(л.д. 62-69).

Совокупностью доказательств по делу достоверно подтверждается, что с <дата> года СХП «Ивановское» по своему усмотрению и своими действиями отказался от права собственности на спорное жилое помещение, совершив действия, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряженияобъектом недвижимости без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. С даты заключения договора на передачу квартиры в собственность К. была зарегистрирована и проживала по данному адресу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Доказательств наличия спора относительно указанного объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено; объект недвижимости поставлен истцом на кадастровый учет.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителей ответчиков и третьих лиц, а также то обстоятельство, что истец не имеет возможности оформить права на квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, полагает удовлетворить исковые требования Коряковского А.В. о включении жилого помещения в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти К.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Коряковского А.В. - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К., умершей<дата> года, жилое помещение - квартиру площадью 60,7кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Коряковским А.В. собственности на квартиру площадью 60,7 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти К., умершей <дата> года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2020 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова