Решение по делу № 2-4889/2021 от 22.07.2021

Дело № 2-4889/2021

50RS0<№ обезличен>-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2021 г.                                г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Адмнистрации г.о. Химки <адрес>, ФИО2 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратился в суд к Адмнистрации г.о. Химки <адрес>, ФИО2 о прекращении права собственности.

В обосновании требований истцом указано, что ему на праве собственности принадлежит квартира № 2 и № 5 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Пионерская, д. 9, которые являются частью жилого дома состоящего из 4 квартир (1,2,4,5). Квартира № 3 по состоянию на <дата> снесена. Квартира № 4 зарегистрированных прав не имеет. Квартира № 1 принадлежит ответчику ФИО2, отделена от дома и находится на соседнем участке, принадлежащем ФИО9 Квартиры № 2,5,4 расположены на участках принадлежащим истцу. Просит прекратить право собственности на квартиру № 2, № 5, № 1 и исключить сведения о них и квартиры № 4 из ЕГРН, исключить сведения о доме.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Иные лиц, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО6 принадлежат квартиры № 2 с кадастровым номером № 50:10:0010308:194 и № 5 с кадастровым номером № 50:10:0010308:195 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Пионерская, д. 9.

Указанные выше квартиры, а также квартиры с кадастровыми номерами № 50:10:0010308:193, № 50:10:0010308:196 расположены в жилом доме площадью 160,3 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0010308:96.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что он состоит из 4 квартир.

Решением Химкинского городского суда от <дата> квартира № 1 с кадастровым номером № 50:10:0010308:193, площадью 55,3 кв.м. по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Пионерская, д. 9 признана жилым домом, право собственности на квартиру принадлежащую ФИО2 прекращено.

На квартиру № 4 с кадастровым номером № 50:10:0010308:196 зарегистрированные права отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что на земельных участках с кадастровыми номерами № 50:10:0010308:2000 и № 50:10:0010308:18187 расположена часть спорного жилого дома (кв. 2,5,4). Дом находится в аварийном состоянии. Квартира № 3 по факту отсутствует, что следует из Технического паспорта БТИ от <дата> по состоянию на <дата>. Указанная часть имеет деформации фундамента, стен, несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Как следует из положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, действующего законодательства РФ, с учетом согласия ответчика и третьего лица с заявленными требованиями, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № 2, площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0010308:194, квартиру № 5, площадью 45 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0010308:195 в доме № 9 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Пионерская.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № 1, площадью 55,3 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0010308:193 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Пионерская, д. 9.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения по квартирам № 1, площадью 55,3 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0010308:193, № 2, площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0010308:194, № 4 площадью 21,3 кв.м. с кадастровым номером 50:10:0010308:196, № 5 площадью 45 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0010308:195.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения по жилому дому № 9, площадью 160,3 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0010308:96, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Пионерская.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                               В.Ю. Демидов