Дело №
УИД: 54RS0№-48
Поступило в суд: 03.05.2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2024 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи М.А. Зубановой,
при секретаре судебного заседания Н.В. Михайловой,
с участием представителя истца - О.В. Березуцкой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Г. Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, НСТ «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Казанцева Г.Д. в лице представителя Березуцкой О.В., действующей на основании доверенности, обратилась в суд к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации рабочего поселка <адрес> новосибирской области с иском о признании права собственности на земельный участок №, площадью 687 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МО р.<адрес>, НСТ «<адрес>», вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
В обоснование иска указано, что истец обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков в собственность в администрацию рабочего поселка <адрес> (далее - администрация), приложив к нему схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории с местоположением - <адрес>, МО р.<адрес>, НСТ «Черемушки»: земельный участок № площадью 687 кв.м. Истцу администрацией рабочего поселка <адрес> было выдано приложенное к иску Постановление «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка».
Подготовка межевых планов кадастровым инженером в связи с образованием земельного участка № путем раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, р.<адрес>, НСТ «Черемушки», осуществлялась на основании Постановления «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», выданного Администрацией поселка Колывань, <адрес>. После окончания кадастровых работ, межевые планы были предоставлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии по НСО с целью постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанных земельных участков. Результатом рассмотрения заявлений об образовании и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Черемушки», Управлением Федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии по НСО, были приняты решения о приостановлении государственного кадастрового учета. Основной причиной приостановления государственного кадастрового учета вновь образованных земельных участков, как указано в Решениях о приостановлении, послужила «нехватка» площади по сведениям ЕГРН исходного земельного участка с кадастровым номером № В Решениях о приостановлении государственного кадастрового учета указано:.. .«согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости декларированная площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №1, составляет менее 1 кв.м., т.е. меньше площади образуемого земельного участка. Согласно ч. 6 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, образование земельного участка, в отношении которого Вами заявлено учетно-регистрационное действие, с площадью больше чем площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № представляется возможным.»...
Однако, как указано в приложенном заключении кадастрового инженера, на основании графических сведений ЕГРН, (см. Схему расположения земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером №:1), площадь участка с кадастровым номером № составляет 46 003 кв.м., что говорит о возможности образования, новых земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведений Выписки ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, к этому времени, уже образовано значительное количество земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, в заключение кадастрового инженера указано, что в ходе натурного обследования, геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ в том числе земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «<адрес>», было выявлено, что земельные участки находятся уже в длительном пользовании, а границы их закреплены на местности и существуют более 15 лет, их местоположение определялось по фактически существующим (исторически сложившимся) ограждениям, которые указаны «пользователями» земельных участков. Так же, в Уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета, указано:.. .«Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав будет возобновлено в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин повлекших за собой их приостановление.»... Однако, как указано в заключении кадастровым инженером, предоставление каких-либо дополнительных документов, подтверждающих устранения причин приостановления, в отношении земельного участка № с местоположением: Российская Федерация. <адрес>, р.<адрес>, НСТ «Черемушки» не представляется возможным. Так как межевые планы подготовлены в соответствии с действующим законодательством. Не соответствие площади земельного участка с кадастровым номером № между сведениями указанными в ЕГРН (семантические данные) и сведениями содержащимися в графической части (характерные точки границ координат) ЕГРН, которые являются причиной приостановления государственного кадастрового учета, возможно для исправления исключительно собственником земельного участка. Каких-либо иных документов, в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: Новосибирская: область, <адрес>, НСТ «Черемушки», кроме Постановления Администрации р.<адрес> и межевого плана, представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии по НСО с целью устранения причин приостановления, на данный момент, не представляется возможным. Хотелось бы повторно обратить внимание суда со ссылкой на заключение кадастрового инженера, что на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), а именно Выписки ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, площадь (декларированная) земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 кв.м. (семантические данные). Однако, при «выгрузке» графических сведений (характерные точки границ координат) из Выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 46 003 кв.м. (см. Схему расположения земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером №:1). Спор о праве на указанные земельные участки отсутствует, уведомления приостановлении государственного кадастрового учета о регистрации, выданные с реестром свидетельствуют о невозможности регистрации земельных участков без несения решения суда. Защита нарушенного права истца, возможна только в судебном порядке.
Истец Казанцева Г.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила своего представителя.
Представитель истца Казанцевой Г.Д. – Березуцкая О.В. в судебном заседании исковые требования (с учетом уточнений) поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Колыванским районным судом <адрес> привлечено к участию в деле в качестве соответчика - НСТ «<адрес>».
Представители ответчиков - НСТ «<адрес> в судебное заседание не явился, был извещен своевременно, причину неявки не сообщил.
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, направили в суд отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц - администрации рабочего поселка <адрес>, направил в суд отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, Департамента имущества и земельных отношений <адрес>, Филиал ППК (Роскадастр) по <адрес>, кадастровый инженер Ефремова М. М. член СРО КИ СРО Ассоциация ОКИС в судебное заседание не явились, были извещены своевременно, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.
Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация, испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
Следовательно, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам НСТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию НСТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано садоводческое товарищество «<адрес> определено место нахождения товарищества: Россия, <адрес>.
Решением № исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заводу "Химаппарат" отведен в постоянное пользование земельный участок, общей площадью 19 га, из землепользования колхоза им. Кирова для организации садоводческого товарищества.
На основании Решения № исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирскому заводу «Химаппарат» был выдан Государственный акт на бессрочное и бесплатное пользования 190 гектаров земли, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право пользования землей за № А-I №.
Земельному участку, предоставленному ст. "<адрес>" в общую совместную собственность для общего пользования, присвоен кадастровый номер №, внесенный в государственный кадастр недвижимости.
Раздел земельных участков, предоставленных в собственность садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан допускается Земельным кодексом Российской Федерации.
Так, в соответствии с п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В целях оформления прав членов НСТ «Черемушки» на садовые участки, используемые ими, при содействии правления и председателя НСТ «<адрес> было проведено разделение земельного участка с кадастровым номером №1.
Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Из выписки из протокола общего собрания членов НСТ «Черемушки» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Казанцева Г. Д. принята в члены НСТ «Черемушки» и ей предоставлен земельный участок №.
Согласно справке НСТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ, Казанцева Г.Д. является членом НСТ «Черемушки», пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, НСТ «Черемушки», участок №. Правление подтверждает местоположение земельного участка №, площадью 687 кв.м, согласно приложенной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Согласно Постановления администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление Казанцевой Г.Д. в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Черемушки».
У истца имеется членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ на участок №, согласно которой истец оплачивает членские взносы, целевые взносы, электроэнергию, обслуживание ЛЭП.
Из заключения кадастрового инженера Ефремовой М.М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь участка с кадастровым номером <адрес> составляет 46 003 кв.м., что говорит о возможности образования новых земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям Выписки № от ДД.ММ.ГГГГ к этому времени уже образовано значительное количество земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № Кроме того, в заключение кадастрового инженера указано, что в ходе натурного обследования, геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «<адрес>», было выявлено, что земельные участки находятся уже в длительном пользовании, а границы их закреплены на местности и существуют более 15 лет, их местоположение определялось по фактически существующим (исторически сложившимся) ограждениям, которые указаны «пользователями» земельных участков.
Согласно отзыву представителя Роскадастра, на основании имевшейся информации о земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование СТ «<адрес>», органом кадастрового учета (в рассматриваемый период - <адрес>) был подготовлен перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № (копия к отзыву прилагается), на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в ПК ЕГРЗ были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке декларированной площадью 190000 кв.м, располагавшемся по адресному ориентиру: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, МО р.<адрес>, с.т. «Черемушки», которому был присвоен кадастровый № (копия Форм ЕГРЗ Ф. 1.1 к отзыву прилагается). На основании Плана границ земельного участка (который по невыясненным причинам в архив ЕГРН не передан) в ПК ЕГРЗ были внесены примерные сведения о расположении границ земельного участка с кадастровым номером № С большой долей вероятности можно предположить, что орган кадастрового учета не располагал документацией, подтверждавшей межевание земельного участка с кадастровым номером № в установленном законом порядке (в рассматриваемый период: подготовка землеустроительной документации согласно положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «О землеустройстве», межевание объекта недвижимости с соблюдением требований Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ и выполнение на основе землеустроительной документации Описания земельных участков, согласно приказа Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет»; а до 2003 года: подготовка межевого дела с соблюдением требований Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, площадь земельного участка с кадастровым номером № была внесена в ПК ЕГРЗ как декларированная, а сведения о расположении границ - как примерные. Указанное обстоятельство, по мнению Филиала, позволяет объяснить расхождения в графических сведениях ЕГРН о расположении границ земельного участка с кадастровым номером № с семантическими характеристиками о величине декларированной площади объекта недвижимости, содержащимися в ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отношения, возникавшие в области государственного кадастрового учета, были урегулированы нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а сведения об объектах учета консолидировались в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), куда были конвертированы сведения ЕГРЗ. С ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственная регистрация прав на объекты недвижимости осуществляются в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), сведения об объектах недвижимости и зарегистрированных на них правах в настоящий момент консолидируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), куда конвертированы сведения из ГКН и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
За истекший период согласно сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером № посредством его раздела (п.4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ) образованы и поставлены на государственный кадастровый учет 218 земельных участков, в том числе земли общего пользования общества. Последний земельный участок уточненной площадью 1254 кв.м с присвоением ему кадастрового номера № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, после чего площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № составила 1 кв.м.
При рассмотрении дела следует учитывать, что Управление никогда не наделялось правами на распоряжение землей в <адрес>, и не имеет законных оснований увеличивать площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №. Исходя из чего с формальной точки зрения представляется невозможным последующий раздел земельного участий площадью 1 кв.м в административном порядке, например, с целью образования Земельного участка <адрес>ю 687 кв.м.
Объективными причинами спорных обстоятельств теоретически могут быть:
- неточности, допущенные в документах о предоставлении земли, воспроизведенные в Перечне ранее учтенных земельных участков, подготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (в случае если фактически земли было предоставлено более 190000 кв.м, вероятность такой ошибки косвенно подтверждается отсутствием документов, подтверждающих установление границ и площади объекта недвижимости с соблюдением действовавшего законодательства);
- самозахват земли садоводами (однако, в рассматриваемом случае практически отсутствует возможность неосновательно увеличивать площадь и (или) число земельных участков в НСТ «<адрес>», поскольку с трех сторон садовое товарищество граничит с другими некоммерческими объединениями граждан);
- иные причины.
Вместе с тем, истец не может быть поставлен в положение, когда за счет его времени, сил и средств будут выясняться причины, по которым возникла спорная ситуация. В случае, если судом устанавливаются спорные обстоятельства, в том числе, что земельный участок истца располагается в границах НСТ «<адрес> признаются права истца на земельный участок. Управление, насколько известно Филиалу, сформировало практику содействия гражданам по образованию земельных участков для целей регистрации прав в ситуациях аналогичных спорной.
Согласно межевому плану, представленному администрацией р.<адрес> с заявлением №, земельные участки истца находятся в границах НСТ «<адрес>» и располагается радом с земельным участком с кадастровым номером №. В связи с этим Роскадастр полагает, что исковые требования Казанцевой Г.Д. возможно удовлетворить.
Согласно заключению кадастрового инженера, на основании графических сведений ЕГРН (см. Схему расположения земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером №: 1), площадь участка с кадастровым номером № составляет 46 003 кв.м, что говорит о возможности образования новых земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям Выписки № от ДД.ММ.ГГГГ к этому времени уже образовано значительное количество земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, в заключение кадастрового инженера указано, что в ходе натурного обследования, геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ в том числе земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «<адрес>», было выявлено, что земельные участки находятся уже в длительном пользовании, а границы их закреплены на местности и существуют более 15 лет, их местоположение определялось по фактически существующим (исторически сложившимся) ограждениям, которые указаны «пользователями» земельных участков.
В то же время доказательств возникновения права муниципальной либо федеральной собственности на спорный земельный участок не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию НСТ "<адрес> истец является его членом, и участок был выделен решением общего собрания членов НСТ. Обстоятельств, свидетельствующих об обременении спорного участка правами иных лиц, в деле не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый ею земельный участок, поскольку право собственности на закрепленный за Казанцевой Г.Д. земельный участок возникло у нее в момент принятия в члены товарищества и закрепления за нею земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания ее права судом, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Казанцевой Г. Д. удовлетворить.
Признать за Казанцевой Г. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 687 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МО р.<адрес>, НСТ «<адрес>», участок №, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, имеющий следующие координаты точек границ:
Обозначение характерных точек границ | координаты | |
№ | № | |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения через Колыванский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) М.А. Зубанова