Решение по делу № 2-278/2018 от 21.03.2018

Дело № 2-278/2018

Решение /Заочное/

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года р.п.Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Шароновой Е.С.,

при секретаре Кирбабиной Д.С.,

с участием помощника прокурора Татищевского района Саратовской области Вербина В.А.,

представителя истца Киселевой И.В. – Бадаянц К.И., действующей на основании доверенности 64 АА 2443351 от 24 апреля 2018 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа р.п. Татищево и Татищевский район Саратовской области Беззубцевой С.В., зарегистрированной в реестре за № 64/159-н/64-2018-3-1141,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой ФИО8 к Киселеву ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Киселева И.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Киселеву В.Н., указывая, что она является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком. После заключения указанного договора купли-продажи ответчик сохранил регистрацию в спорном жилом помещении, однако в 2011 году переехал на постоянное место жительство по адресу: <адрес>. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствие в распоряжении принадлежащим ей имуществом, в связи с чем она обратилась в суд с иском, в котором просит признать прекращенным право пользования Киселева В.Н. частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Киселева И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Бадаянц К.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Татищевскому району Саратовской области своего представителя в суд для участия в судебном заседании не направил, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие неявившегося истца и представителя третьего лица.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах своего отсутствия суд не известил, не ходатайствовал об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание на рассмотрение данного гражданского дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном процессе.

Суд с согласия представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 ГК РФ и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Киселева И.В. является собственником части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком (л.д.9-12). Право собственности Киселевой И.В. на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Из справки администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского муниципального района <адрес> видно, что в <адрес> зарегистрирован ответчик Киселев В.Н., по указанному адресу не проживает (л.д.13).

Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 39-44).

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что совершив сделку купли-продажи части жилого дома, ответчик совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом, что, в свою очередь, является основанием для признания его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Киселевой ФИО10 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Киселева ФИО11 частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Киселева ФИО12 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Татищевский районный суд Саратовской области заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья